二手房交易费用？ 二手房需要交哪些费用
一、税费
不满五年的二手房交易税费
是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税：房款的0.05%;
3、交易费;3元/平方米;
4、测绘费：1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%;
2、交易费：3元/平方米;
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
五年以上二手房交易税费
上家：营业税：免增。个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%
下家：契税：合同价的1.5%
二、登记费：
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
三、核档费：50/宗。
四、贷款担保费：贷款额的1%。
五、评估费：评估值的1.5%。
二手房交易有哪些费用？能列举下吗？~
二手房交易 ，主要发生的费用包括： 1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。 2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。 3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。 4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。 5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。 二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。个人认为，也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。
二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二手房需要交的费用如下：
1、增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。
2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。
3、契税：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上为百分之三，自己的唯一住房卖了，在房地局调档案，可以申请契税减免90平方米以上，首套为百分之一点五，二套百分之二，三套或以上为百分之三。
4、中介费：一般为成交价的百分之二，独家委托2.5%。
二手房交易有什么费用?
答：1、二手房交易中首先是有印花税，印花税本身有不同的分类，其中包括交易印花税、房产证印花税两种。不过最近几年国家已经免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。2、契税也是二手房交易中的一种税费，主要的征收的范围就是交易房产和地产，包括各类...
二手房房屋买卖费用一览表
答：二手房屋买卖费用如下：1、契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含5年）的普通...
二手房交易需要哪些费用
答：二手房交易涉及的费用主要有：契税、增值税、个人所得税、中介服务费、房屋评估费以及其他费用。详细解释如下：1. 契税：契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费，根据房屋的面积和购买者的身份有所不同，税率也会有所差异。通常情况下，契税的税率在1%-3%之间。2. 增值税：对于非自住房的二手房交...
购买二手房手续费怎么算
答：收费标准：(一)二手房过户交易手续费：交易双方各50%1、住宅：存量住房6元、平方米;2、非住宅：10元、平方米。(二)二手房过户登记费：由购房人交纳1、住宅：80元、套;2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元、宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;(3)500——1500(含1500)...
二手房交易费用有哪些
答：二手房交易费用有以下几点：契税、增值税、个人所得税。除此之外，还包括其他费用，如交易手续费和产权登记费等。契税是二手房交易中的重要费用之一。契税的多少取决于房屋的成交价和买方所在地的规定税率。通常情况下，契税的税率在1%\~3%之间。增值税也是二手房交易中的一项重要费用。对于普通住宅，如果...
二手房交易费用
答：在购买房屋时，买方需要将房屋买卖合同进行公证，公证费用一般为房屋交易价格的0.1%左右。5.物业费 在购买房屋后，买方需要向物业公司缴纳物业费，物业费的计算方法为房屋面积×物业费单价。卖方需要支付的费用 在出售二手房时，卖方需要支付的费用主要包括以下几个方面：1.房屋评估费用 卖方需要对房屋进行...
二手房交易费用有哪些
答：二手房交易费用包括买房人和卖房人需要缴纳的税费。1.买房人应缴纳税费:（1）契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)（2）印花税:房款的0.05%；（3）交易费:3元/平方米；（4）测绘费:1.36元/平方米；（5）权属登记费及取证费:一般情况是...
成都二手房交易费用
答：1%。具体计算公式如下：评估费=房屋总价×0.1 例如，一套房屋总价为200万，那么需要支付的评估费为200万×0.1%=2000元。5.其他费用 除了上述几项费用外，还可能存在其他的费用，例如房屋交易过程中的公证费、过户费、产权证办理费等。这些费用的标准和计算方法需要根据具体情况而定。
二手房中介费用一般怎么收的?
答：一、二手房交易中介费用是多少二手房交易中介费用如下：1、中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费按成交额1%收取。3、担保费有些中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。4、代办房地产登记服务收费500元左右。5、代办贷款服务收费300元左右；办理房屋入住相关手续收费200元左右。二、...
天津二手房交易费用
答：2.中介费用：如果买卖双方通过中介机构进行交易，需要支付中介费用，一般为房屋总价的2%至3%。3.印花税：根据国家规定，房屋交易需要缴纳印花税，税率为1.5%。4.契税：根据国家规定，房屋交易需要缴纳契税，税率为1%至3%不等，具体税率根据房屋所在地而定。5.公证费：房屋交易需要进行公证，公证费用根据...
