房子买卖需要什么手续和费用

房子买卖需要的手续：卖方有身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同费，卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买方有身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；费用有契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。

一、手续

卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买卖双方到房地产交易管理部门申请办理；房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；按照规定缴纳费用；等待领证。

二、费用

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积交纳。

6、房屋产权登记费：按每本固定价收取。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

买房注意事项

1、核实产权是否清晰：由于买房需要耗费大量资金，所以在购买时一定要慎重，尤其是要检查下卖家的身份证以及产权，看看他是否为房屋的所有人，产权是否清晰，同时也要注意去房管所查询下，看房子是否存在争议或者抵押贷款的状况。

2、核实房屋状况：在看房时，除了要关注房子自身的情况是否良好，有无破损的状况，同时也要注意看看小区的环境以及配套是否符合需求，这些都会直接影响到日后居住的舒适性，当然也能更好的控制实际成本以及风险。

3、明确交易程序：虽说房子的交易看似比较简单，实际上它需要经过许多的交易流程，比方说看房、签约。付款、过户、交房以及付余款等等，这些都是需要十分注意的步骤，另外在过户时，一定要房屋所有人都到场才能过户。

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二手房过户需要哪些手续和费用
答：二手房过户需要哪些手续和费用呢？可能很有朋友初次买房，还不是很了解，没关系，我们马上来看看吧。二手房过户需要哪些手续和费用 一、二手房过户需要的费用 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：...

房屋过户给子女需要什么手续和费用
答：父母与子女双方可携带以下材料来我局不动产登记中心办理过户手续：（一）申请双方的身份证、结婚证、户口本；（二）不动产权证书（房产证、土地证）；（三）不动产买卖（赠与）合同；（四）房屋平面图、土地宗地图；（五）相关税费缴纳证明凭证（办理登记时同时缴纳，缴税费用可向市民服务中心税务窗口咨询...

房屋买卖过户需要什么手续和费用标准
答：单位还应提交主管机关的批文。第二十三条 转移登记分别按下列规定办理：(一)属买卖性质转移房屋所有权的，应由双方共同到登记机关申请，提交双方签订的合同、协议或契证，以及交付价款的凭证或收据副本；(二)转移公有房屋所有权的，还应提交主管部门的批文或转移固定资产凭证。单位购买私房的，还应提交区...

房产过户需要什么手续和费用
答：房产过户需要什么手续和费用房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续,并缴纳相关税费。需要提交身份证、户口本、房屋产权证等材料,审核通过后颁发新的房屋产权证书。

父亲房产过户给儿子需要什么手续和费用
答：(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承...

父子过户需要什么手续
答：问题一:父子之间的房屋过户需要什么手续??麻烦说的详细点,感激不尽! 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。 办理过户需买卖双方夫妻...

母亲把房子卖给儿子需要什么费用
答：房子过户需要的证件如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据；3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明；4、水电费结清证明或结清单；5、采暖费等物业费结清证明或结清单；6、赠与合同公证书及复印件；7、房屋买卖协议书；8、代理公证书、代理人...

父亲卖房子给儿子需要什么手续
答：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。)2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

店面过户需要什么手续和费用标准
答：办理商铺店面过户需要缴纳的费用标准如下：1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/_；2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/_；4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。店面过户的流程如下：1、签定买卖合同。买卖双方就商铺的...

母亲房子过户给儿子需要什么手续和费用
答：法律主观：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、...