正常退房流程及退款时间 正常退房流程及退款时间是什么
1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。
在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。
但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
3、开发商还应支付购房人首付款利息。
即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
4、保险人应向投保人退还保险费。
购房者可索回保险费对应法规：《保险法》相关规定退保程序：投保人与保险人达成解除合同的协定后，投保人应向保险人支付手续费，保险人应向投保人退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。购房人可依据上述规定办理退保、退费手续。
5、违约金就高不就低。
《合同法》相关规定具体内容：违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
6、定金可双倍退还。
《合同法》第116条具体内容：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。条款解读违约金与“定金只能择一适用，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。这时购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。
二、新房退房流程
1、向开发商发出解除合同通知书。
开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。
2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。
根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。
3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。
开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
正常退房流程及退款时间~
法律分析：退房流程为买房人先发出退房通知，然后买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，接着买卖双方需要15天内办好各种手续。最后开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。退房条件:1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。退房流程:—、是否符合退房条件、协商不成再诉讼、索要违约金及相关税费、在退房款方面。法律依据：《中华人民共和国民典法》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
法律分析：退房流程为买房人先发出退房通知，然后买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，接着买卖双方需要15天内办好各种手续。最后开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。退房条件:1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。退房流程:—、是否符合退房条件、协商不成再诉讼、索要违约金及相关税费、在退房款方面。法律依据：《中华人民共和国民典法》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
退房怎么退
答：2、15天内办好退房手续：从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。3、开发商退款：开发商将购房至退房期间...
正常退房流程及退款时间
答：法律分析：退房协议签好一般多久退款，相关法律没有明确的规定，一般由双方在退房协议中进行约定。因此建议您仔细签订退房协议。如果只是口头同意退还房款，那么并没有明确的期限，没有约定，那么难以及时索要房款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事...
刚开的房不住了 能退钱吗
答：1. 退房流程 如果你刚刚预订了一间房间，但是发现不需要入住或是需要取消预订，那么你需要立刻联系酒店或者民宿进行退房。在退房前，你需要确认退房时间和退房政策，以免发生意外的费用产生。2. 退房政策 每家酒店或民宿都有自己的退房政策。在取消预订之前，要了解酒店或民宿的退房政策，特别是是否可以获得...
新房退房流程大概需要多久
答：购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款...
退房后,怎样退还购房款
答：开发商退房退款需要的流程如下：1、向购房者提出退房要求。开发商应通过信件方式向购房者退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。2、15个工作日内办好退款手续。开发商提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，...
退房走什么程序
答：退房一般需要经过一下三个程序：1、购房者提出退房要求。购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房吗，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。2、15个工作日内办好退款手续。购房者...
退房手续怎么办理流程
答：退房手续办理流程：1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；3、督促开发商将全部购房款返还给购房人；4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。可以退房的情况：1、开发商延期交房：延期交房是...
怎么退房酒店
答：退房酒店的一般步骤如下：1. 检查房间：在离开房间之前，确保所有的电器设备，如电视、空调等，都已关闭。同时，确保房间内的设施没有损坏。2. 通知酒店：按照规定的时间，通常是中午12点之前，到酒店的前台告知要退房。如果事先已经告知酒店将提前离开，也请再次告知。3. 办理退房手续：在酒店前台，将...
房子逾期交房退房程序怎么走
答：一、房子逾期交房退房程序怎么走1、房子逾期交房退房程序如下：（1）购房者提出退房要求，购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失；（2）15个工作日内办好退款手续，购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；...
酒店退房流程是什么
答：酒店退房流程：1.所有行李带出；2.给前台房卡或钥匙，告知退房；3.前台转达住房部服务员退订房间，并查房；4.如正常前台退押金办结，有物品损坏需要赔偿。根据旅店行业惯例，旅店的入住时间为当日14点之后，离开时间是在隔日中午12：00。酒店退房流程是什么 如提前入住或延迟离开，宾馆会适当收取相应的...
