抵账房走售楼处安全吗
【算一算你家装修要花多少钱】
随着国家房产调控政策的出台，许多中小房企的发展受到阻碍，出现资金断链。这时开发商往往会将房屋拿去抵账，也就是市面上所说的抵账房，那抵账房走售楼处安全吗?接着我们就来看看吧!
抵账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。另外在房屋合同中，应注意这两点，一、合同是否约定的房屋，二、合同是否是网签合同，这点可在签署合同后的第二天，上网输入相关证件号进行查询。
其中购买抵账房，是无用交钱的，开发商的相关工作人员直接将收据，给购房者。而正常的商品房销售，需要付现或是刷银行卡来进行交易，手续比较正常化。因此一旦购买抵账房出现问题的话，由于手续不全，购房者不容易维权。
另外如果购房者执意要买抵账房的话，必须先对房屋有个清晰的了解，也就是查看房屋是否拥有两证，并且应签订相应的购房合同，来维护权益。这样一旦出现房屋纠纷问题，业主有权终止合同，让开发商进行相应的赔偿处理。
最后由于抵账房是开发商无钱，将其抵账的房屋，因此出卖方这边只有抵账的凭证，不具有房屋所有权。所以在进行房屋合同签订的时候，应将条例写明，以保障购房者的利益。这样一旦出卖方将房屋收回，业主可以根据合同，走司法程序来进行维权。
希望以上回答，对您有所帮助。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
~
我看中一套顶账房,全款购房。房主说,可直接到售楼处更名。都需要什么手...
答：钱直接给开发商，跟开发商签合同，给你开发票。顶账是他俩交接款项，与你无关，房主废话你转头就走。
...购房合同和收据都有,现在售楼部又要全部房款过公司账?
答：在苦等一年后，李先生的妻子面临生产，家中急需钱，眼看着交房遥遥无期，他决定向开发商提出退房要求。13日上午，当李先生带着合同、收据等资料向开发商提出该要求时却遭到拒绝。在此之前，李先生已经多次到售楼处提出退房。西湖御景小区的王姓负责人告诉记者，李先生购买的这套期房虽然是与开发商签订的...
购买顶账房需要注意什么
答：在法律上，作为开发商的合作单位尚未取得该房屋的所有权。\x0d\x0a因此，购买顶账房，为了房屋交易安全，购房人应当与该房屋的开发商签订正式的《商品房预售（买卖）合同》，将购房定金或者房款支付给开发商，由开发商为您出具收据或者发票，按照正常的商品房买卖流程去完成房产交易，办理贷款手续。
顶账房能买吗
答：确切地说，顶账房应该叫做抵债房。在经济活动中，债务人在依据合同向债权人结算时，应以资金形式体现，但在资金流动不畅时，只能以实物房产做价抵给债权人。顶账房的低价格对于普通购房者来说绝对是个诱惑，但购买顶账房也存在一定的风险。对于顶账房，不是不能买，有的时候也有好的房源，但是对于消费...
顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗
答：顶帐房主要 指债务 货币偿 债务 自 房屋作价支付给债权 再由债权 售 房屋 通俗 说 房 产 发商 欠施工单位 钱 用房 抵债 现实 施工单位 便于 房产 售变现 要求 发商暂 房产 户 施工单位找 购买客户 由售楼处直接进行网签 保证房产购买者 享受 手房产 税收 贷款优惠 所 种房产 售楼处 售 房 ...
顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以买吗?
答：当然可以。但一定要写清楚，购房款来自工程款，已经通过抵消的形式支付了。
顶账房是什么意思
答：顶账房一般是在债务人无力偿还债务时，用房屋作为价款偿还给债权人的一种房屋，债权人可以将此房屋进行出售，售卖获得的资金用来偿还欠下的债务，可以将其简单理解为抵债房。顶账房直接售楼处办手续可靠吗？顶账房直接在售楼处办手续是比较安全的。购买顶账房和购买其他商品房的手续都是一样的，在售楼处...
买抵账房走售楼处手续注意什么
答：根据查询百度律临显示，买抵账房走售楼处手续注意事项如下：1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是...
售楼处说的顶账房是什么意思?值得信任吗?可以买吗
答：顶账房，一般就是开发商找别人做了广告，或者是其他的没有付款，而是给了房子来顶账。这种房子，只要开发商手续齐全，产权清晰，也是可以购买的。
买顶账房的注意事项有哪些
答：相信大家都知道，售楼处顶账房的价格一般都是比较便宜的，所以对于一些经济条件一般的家庭而言顶账房自然是最好的选择了。但是，购买顶账房的时候稍微不注意，就会后患无穷。那么，买顶账房的注意事项有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！1、要去看看顶账房的基本状况 既然顶账房的价格比市场的价格更低...
