租客不腾房算私闯民宅吗？
一、租客不腾房算私闯民宅吗？
租客拖欠租金的行为，不属于私闯民宅，但是属于严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。
房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：
1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行。
2、申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。
据《民法典》第五百六十三条之规定可以看出，当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根本违约。
若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。
当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客依然死乞白赖地就是拒绝不搬走的，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东可以直接报警处理。
如果依然未能解决问的，房东切勿擅自强行将租客的东西搬离房屋，否则极易产生不必要的纠纷。因为这种无耻之极的租客，是什么都有可能做出，所以房东应该到法院起诉，要求租客赔偿损失，并请求法院将租客强制搬走。
综合上面所说的，私闯民宅一般是要符合条件才能以此条款来进行办理，而对于租客赖着不走完全是属于违反了双方的合同，也是属于违法的行为，这一定会受到处罚的，所以，作为出租人就一定要合法的进行协商好，在协商不好的情况之下就可以利用法律的途径来保障自己的利益。
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...可主户不配合,也不腾房。我可以封他的门吗?
答：现在不可以的，你必须提前一个月通知他，最好是书面的（他不签收，可以通过挂号信件邮寄，1-2元钱）。到时间他不搬走，就是默认涨价。再不执行就可以起诉他的。
房屋租赁合同到期承租人不愿搬出怎么办?
答：首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。
房子被法院查封说要拍卖,那我可以继续在里面居住吗?
答：案件审理期间可以正常居住。如果法院判决房屋所有人承担财产责任，且未按期履行判决义务的，债权人可以向法院申请强制执行被查封房屋，法院有权启动强制拍卖，并要求腾空房屋。如果不配合腾房，法院拍卖成交过户后，新房主有权起诉你交付房屋的。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以...
对方父母拒绝腾房怎么办,应该怎么采取法律的行为?急急~~
答：郑州律师解答：1.你可以要求原业主履行交房的义务，虽然你们没有签合同，但同样有法律上的义务。如果不履行可起诉原业主。2.你可以起诉对方父母，要求退房。3.建议你双方一块起诉。
...找开锁公司开锁进去女方家中强行占有居住,房屋是女方申请的公租房怎...
答：女方自己申请的公租房，则女方有居住使用的权利。夫妻双方已经离婚，相互之间没有法律权利义务关系，您可以要求对方搬出，若对方拒绝，您可以起诉对方要求腾房。
租房子的人赖死不走怎么办?
答：您好！请不要着急，是有办法解决的。首先，请通知管片民警，（尽量不要打110...可以直接到派出所...表示110未必有直接去派出所快...）告诉他们事情的前因后果，但是要记住，民警是没有权利帮你把租客赶出去的，他们能做的是调解，帮你去劝租客，给他讲法律，讲道理。如果他油盐不进，还是拒不搬出...
离婚了房子给了女方但男方住着不给女方怎么办?
答：处理这个问题的方法非常简单粗暴——1、申请法院强制执行；2、法院会通知被执行人在规定期限内搬离；3、被执行人如果不按规定搬离，法院会组织人员上门强制驱离；4、最后，法院还会根据实际情况，要求被执行人支付相关搬家费用；……
偷入他人房间但是没有偷东西算不算偷窃罪?
答：如果你偷偷的进入他人房间，实际上是一个不好的行为。但是如果你并没有动其他的任何东西，你当然不能算偷窃罪。也就是说，你并没有偷人家的东西呀。但是这种行为也是不恰当的是不可以的。
如何防止租房骗局?
答：陈姓大姐领着小王来到离工地不远的一处平房，声称这房子是她自己的，自己在市区上班，也有房子，这个房子等着动迁，一直是租着的，前一阵子刚刚有一家人，也是小王工地上的，不租了，正好房子腾出来了。小王一看房子环境不错，独门独院，交通也算便利，还可以省一大笔中介费，没犹豫就把三个月的订金给...
