我买了二手房，房款到房主账上后房主拒不交房，房产证已过户我可不可以拿房产证去换锁 房主拒不交房，房产证已过户我可不可以拿
你们的交易虽然没有完全结束，但房东已经收到房款，必须要办理房屋交接的，如果不交接就算是违约的。
所有的买卖合同都是有最晚交房时间的，如果超出这个时间任何一方仍拒绝履行合同，则另一方可以去法院申请强制执行，甚至可以追究违约方的法律责任，上海市的违约责任是合同价的20%赔偿，逾期一日按合同价的万分之五来赔偿。
砸门换锁只是不得已的办法，建议按法律规定的方式执行，可以和中介一起对房东进行施压，短信或者书面通知的形式告知房东，如果房东还是不交房，就直接去起诉，绝对胜诉！！、
希望对你有帮助！！
当然可以了 已经过完户了 房产证写的是你的名字 你当然有权利换锁
房产证上是你的名字,你可以直接报警,说他人私闯民宅.然后和警察一起和他协商,协商不成的,可以起诉.
首先看一下你们的协议，在房款到账或者房产证过户多少天内要腾房，办理交接手续。
如果没有，那就以房产证变更日期，可以请求法律接入，因为在法律上，此时的房子的主人是你。
最好直接去法院起诉原房主，让他交房。有法律介入，你可以省好多事。这人看来有些赖，最好一次妥善解决。
我买了二手房，房款到房主账上后房主拒不交房，房产证已过户我可不可以拿房产证去换锁？~
二手房在交房时都有《房屋交接书》的，必须要签订类似的协议才算交易结束。
你们的交易虽然没有完全结束，但房东已经收到房款，必须要办理房屋交接的，如果不交接就算是违约的。
所有的买卖合同都是有最晚交房时间的，如果超出这个时间任何一方仍拒绝履行合同，则另一方可以去法院申请强制执行，甚至可以追究违约方的法律责任，上海市的违约责任是合同价的20%赔偿，逾期一日按合同价的万分之五来赔偿。
砸门换锁只是不得已的办法，建议按法律规定的方式执行，可以和中介一起对房东进行施压，短信或者书面通知的形式告知房东，如果房东还是不交房，就直接去起诉，绝对胜诉！！、
希望对你有帮助！！
房产证过户给你不代表你可以强行收房和领证，除非你证明你已经照你跟房主签订的购房合同履行完毕，比如付清房款办理完约定的其他手续，同时你手上有过户申请之后的受理单和你缴纳的契税的税票，那你就可以去拿房产证或者不动产权证，并且上法院要求按合同执行，把房主赶出去，把房和房产证(不动产权证)都拿回来。
我买了二手房,房款到房主账上后房主拒不交房,房产证已过户我可不可以...
答：二手房在交房时都有《房屋交接书》的，必须要签订类似的协议才算交易结束。你们的交易虽然没有完全结束，但房东已经收到房款，必须要办理房屋交接的，如果不交接就算是违约的。所有的买卖合同都是有最晚交房时间的，如果超出这个时间任何一方仍拒绝履行合同，则另一方可以去法院申请强制执行，甚至可以追究违...
通过中介买的二手房,已经过完户,房款已经打到房主账户上,可是房主以...
答：1、合同约定的交房日期是什么时候就是什么时候，房东拒交房，你可以申请仲裁；2、拿上你的合同，付款收据和银行转账单等，去当地法院起诉；3、遇到这种老赖不要客气，直接走法律途径
二手房买卖原业主收到全部房款后给房还是新业主拿到房产证后交房?
答：全款到位就等于已经保障了房东的利益，即可以交房，一般产证下来后下家才会全款付清，既然下家提前付清全款就证明想提前拿到房子，提前交房对于双方是都有益的事情
二手房贷款到账后交房
答：二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。 为保证顺利下款,申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料: 1.房产证; 2.权利人及配偶的身份证; 3.权利人及配偶的户口本; 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5.收入证明; 6.如房产证...
二手房按揭贷款,银行放款和过户后,银行多久会把余款打到原来业主账户...
答：买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
买二手房过户了什么时候交房子
答：1、选择全款购买二手房，从过户到交房，大约需要10个工作日。2、选择贷款购买二手房需要的时间比较长，因为还要申请贷款，所以从过户到交房，至少需要20个工作日。3、如果双方合同中有约定明确的交房时间，以合同为准。二手房过户流程1、签合同付款 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了...
买的二手房,银行已经放款了,钱多久能到卖方的账户
答：答：你好，一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也根据卖方提供的帐户有关，一般无特殊不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样，如遇到银行资金紧张时期，放款速度也会受到影响。领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5...
二手房交易是先过户还是先付款
答：一、二手房交易是先过户还是先付款1、全款购房，二手房交易选择全款购房时，一般是先付钱，后过户，不过在付钱时需签订购房合同，在合同条约中做好过户约定，避免风险；2、贷款购房，贷款购买二手房时可以先交一笔定金，然后过户，完成过户后将剩余房款都拨给卖房者。二、贷款购买二手房过户流程是怎样的...
买二手房没有过户打房主49万房主花了怎么办?
答：你买二手房，房子还没有过户，已经给了房主49万元，而且房主把这个钱花了，那么尽快跟房主签订卖房合同，然后要求房主把房子过户给你，房主不做的话，你可以去法院起诉。买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就...
二手房卖房款到账流程
答：一、卖家陪同经纪人到当地的房地产中介公司办理网签房款转让手续：1.卖家需准备有关身份信息、房产证以及其他相关证明；2.经纪人向房地产中介公司提交卖家签署的房款转让相关文件；3.房地产中介公司核实交易信息后，卖家和买家各自缴纳房款转让相关费用；4.房地产中介公司收取房款后，卖家和买家签署房款转让...
