买二手房卖方要求买方去银行还清按揭余款，可行吗 二手房买卖中、买方帮助卖方还清银行按揭贷款、其银行债权人是否...
请问二手房交易卖方按揭房必需结清银行按揭款变全款房才能跟买方交易吗？~
如果业主贷款未还清，则房产证会保存在房管局的产权产籍处，没有房产证当然不能办理房屋买卖交易。所以，业主还清贷款，取回银行的《他项权利证》，在房管局注销抵押登记，取回房产证，然后才可以进行房屋交易，办理交易过户。
尾款没收完最好不要马上过户给对方，如果买家不守信用会比较麻烦，除非你“吃得住”买家，。可以先与买家签订好二手房买卖协议，也可以将房屋腾出来先让他搬进去住都没关系，就掌握一个原则：款没收完就不急着过户。目的是避免给自己带来不必要的麻烦。
卖二手房必须先结清贷款?
答：是的，不然无法过户 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等...
卖“二手房”,未通过中介,买方需要还清卖方贷款,剩余部分买方需要贷款给...
答：银行也只有看到契税凭证后，才给卖方放款，这也是为了保护买方的利益。一般银行放款比较及时的。收到房款后，和买方去做物业供暖结清，交钥匙。（具体涉及双方协商的流程请酌情协商）你唯一需要注意的是：必须确认银行的真实性，需要去银行办理。同时你咨询银行工作人员具体贷款流程。过户口请亲自将契税票原件...
付首付款给卖方去还清贷款,安全吗?
答：房产交易，一般都是2种，第一是客户自己还，银行解除抵押，买房打首付，你过户，他在拿过户后的本本去下一个银行办理按揭。第二是买方出钱帮卖方还，后者双方各处一部分，或者直接给钱中介垫付。这个是以前的操作，现在房管局新规，首付和尾款都是打进一个在房管局开的共同监管账户，也就是里面的钱，...
二手房买卖中房东可以用买家的首付还清贷款么
答：但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢? 存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产中介公司甚至担保公司等多个主体,交易环节较多而且复杂,一个环节处理不好,就有可能出现纠纷。在卖方市场的大环境下,购房者在购买存在抵押权的二手房屋时所承担的风险要...
贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
答：如果贷款买了房子卖出去了贷款怎么办 一房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。 二用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款,卖家可以申请用上述资金提前还贷。 法律依据: 《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一...
通过链家买二手房,卖方有贷款未还完,需买方支付首付去银行解押这样操作...
答：确实没有风险，反正你得交首付款，只是没落在卖方兜里，而是给了银行而已。再说还有合同做保证呢。
买方要帮卖方还房贷交易的时候都需要什么手续
答：如果买方要帮卖方还房贷的话，那么需要办理转按揭的手续，去办理买房贷款的银行，把房贷变更为买方的名下，然后由买方继续还款就可以。贷款房卖掉。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？即按照规定，按揭贷款买房的，应...
为什么好多二手房卖家要求全款呢?
答：现简述操作过程：买卖双方协商成交价格，买受人找到银行办理二手房购房贷款，二手房抵押给银行，银行全额支付给出卖人，买受人按照约定分期返还购房款和贷款利息。房屋贷款协议，而二手房只有在还款完成后才真正归购房者所有。在这里，卖家得到全额付款。如果不清楚，很容易误解卖家没有要求全额付款。这更麻烦...
贷款房过户必须还清贷款吗
答：所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。2、用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款...
买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱,该怎么办?
答：卖二手房，买方贷款迟迟批不下来，该怎么办 1、寻找问题原因解决。 2、更换贷款行。 3、寻找垫资。购买的二手房还有贷款未还清，是否可以出售 不能。 贷款没还清，产权已经抵押给了银行，不属于房主， 房主没有权利过户卖掉住房， 需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，之后，才...
