二手房买卖必须走资金监管吗
二手房买卖可以不走资金监管，因为资金监管看双方自愿的，不过为了保障资金安全，建议办理资金监管，资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易。
二手房买卖必须走资金监管吗
1、二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，其间就会涉及到"先付款还是先过户"的问题，很容易出现不必要的纠纷，因此只有采取资金监管和资金托管这两种方式才能真正确保二手房交易的资金安全。
2、资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。
3、当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。
什么是资金监管
资金监管，又称为第三方监管。在房地产交易领域，是指买方不直接把房款支付给卖方，而是让资金交给第三方监管。等交易成功，资金再打给卖方;如果交易失败，资金会返还给买方，以保证买卖双方的资金安全。
为什么要做资金监管
二手房买卖交易时间长，流程复杂。买方会担心付完钱款，卖方不配合过户;卖方会担心自己配合过完户，买方不支付购房款。为了维护买卖双方的合法利益，交易时最好将购房款进行资金监管，确保钱款安全，保证买卖双方的正当合法利益。
资金监管有哪些好处
买方：通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款;规避资金交割后双方不配合过户的风险，切实保证了交易安全。
卖方：通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行;交易资金提前划入监管账户，保证客户有足够资金购买房产，规避了客户中断交易的风险，确保了业主的正当利益。
资金监管的办理流程
客户业主双方在合同的约定日期内一起到银行签订资金监管协议;
客户将监管款转入银行监管账户(转账或者刷POS机)或银行将资金监管款冻结在客户贷款银行监管账户上。少量银行有特殊要求，比如必须存入监管银行账户自动划扣或者监管金额通过手机银行app操作;
买卖双方需要提供的资料
买方：身份证、银行卡(一类卡)、网签合同、定金收据。
出方：不动产权证书复印件、身份证、收款卡(一类卡)。
资金监管的金额的确定
全款：监管金额=成交价-定金;
按揭：监管金额=交易价格(成交价)-贷款金额(网签价的三成、五成或七成)-定金
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全款买房需要走资金监管吗
答：5、买卖双方要保管好相关单据、密码，不要泄露给他人。买房为什么要资金监管1、避免房屋被查封虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，...
南京二手房交易过程中一定要资金监管吗?有没有风险?在哪里监管
答：南京二手房交易过程中资金监管,可以降低风险: 以光大银行开展的资金托管业务为例,买卖双方只需持光大银行卡,并开通托管专用账户,当存入托管资金后,可以锁定交易资金,当买卖双方约定的条件完成后,如过户手续办理完成,银行和买方确认无误后,...
二手房交易资金监管流程是什么?为什么需要资金监管
答：二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：\x0d\x0a\x0d\x0a（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：\x0d\x0a1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出...
卖二手房不走资金监管可以吗?
答：银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的...
二手房交易可以不走资金监管吗
答：正常情况下是不行的，资金监管是保护双方的利益的（买方的资金安全，卖方保证能收到钱），没有资金监管的单子是过不了户的。
二手房全款交易必须做资金监管吗
答：全款买二手房需要资金监管，但是资金监管不是强制性的。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管...
卖二手房不走资金监管可以吗?
答：各地区有差异，房管局要求了资金监管的地区，就必须进行资金监管；而像我们重庆没有专门的要求，买卖双方可以要求监管，也可以不监管，不监管的，由买卖双方自行承担后果。
二手房交易中,资金监管有必要吗
答：按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人（已过户），若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未...
买二手房必须要资金监管吗,有什么好处?
答：资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先...
