买房子第一次去看房应该注意些什么？ 第一次去看新买的房子要注意点什么？该做点什么？

随着社会经济的发展，现在买房的人是越来越多。在我这个小县城，房价也是蹭蹭蹭的往上涨。我是去年7月份买的房子，我买完之后，房价每平方涨了2000块钱。也就是说，如果我不买房的话，可能我一年赚的也不够房价涨得。
那么买房子第一次去看房应该注意些什么呢？我就说说我自己去看房子时候的注意点好了。当然了，我说的是买期房，现房的话我觉得应该也是类似的吧。二手房没有经历过，所以不好说明。

我去看房子的时候，只能看到样板房，我觉得需要注意以下几点：

1、房间的整体布局，这个我觉得很重要的。整体最好是方方正正的房型，比较好吧。
2、各个房间的采光度，以及客厅的采光度。我买的房子是有两个卧室是朝阳的，有一个卧室背阴面。如果所有房间都能朝阳，那自然是最好不过的了。

3、还有需要注意大一点是整个小区里有没有留下消防通道，我觉得这个也很重要。万一发生火灾什么的，消防车要好进去才行！
4、其他还要注意的地方应该就是物业管理这一方面了吧。
买房子时一件不大不小的事情，还是需要慎重考虑的。买房子没买好，住起来也不会舒心。以上是我买房子的一些看法，谈不上经验，希望能够对题主有所帮助吧！

第一次去看房其实也没有什么需要注意的，跟着售楼经理就可以了！

买新房子第一次去看房应该注意些什么~

这个要看你是自住还是，投资了 ，投资的话相同位置价格低是关键，自住的话要考虑户型，采光，楼层等等各方面

在置业顾问讲解时，在交通配套方面，注意道路的修建和规划情况，这直接影响到入住后的出行方便程度；商业配套、医疗配套方面要注意距离，需要步行还是行车，这关系到未来生活的便利程度；
教育配套方面问清该小区有没有学区，该楼盘有没有入学资格；区域规划方面，注意政府在该位置周边的未来规划，有助于判断其升值空间和升值潜力。
沙盘只能够做为了解大概位置的参考，不能完全信任。一般项目沙盘会依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。购房者看时应着重关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面的问题。
注意楼间距前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问置业顾问实际的楼间距，看园区时也可实地观察。

扩展资料
五证不全房子不能买
1、买房者要警惕开发商虚假广告宣传。
开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、定金与订金差别不只一字
定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。
交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。
参考资料来源：人民网-金三银四，买房要注意哪些“陷阱”？

第一次看房需要了解什么
答：1、查看房屋质量和面积。不要看样板房，尽量实地考察所售房屋。考察其在建施工队，有条件可和施工队员了解一下，防止受骗。2、户型设计和产权。户型设计最好是布局合理，方方正正的户型为佳。查询房屋的用地性质，拿地时间等。3、查看开发商口碑和物业服务。了解物业服务的内容，确定物业公司和开发商服...

初次购房者在第一次看房时要注意些什么?
答：2、摆正心态：第一次一个人看房，千万不要怂啊不要惧啊，想着自己客户是金主，同时也请你相信绝大部分兽兽的职业素养还是很阔以的，没人跟钱过不去。所以有问题尽管问，不论自己的问题多傻多楞反正就是别不好意思，不问清楚万一后面踩进陷阱哭都晚了，一般人一辈子也就一两笔这样的买卖...如果RP...

看房攻略:购房者在看房时需要注意什么呢?
答：三、看 房屋面积 有的时候看的样板间是因为 装修 效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。四、选天气晴朗有风的白天去看房 到了楼盘，不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距...

请问一下,第一次去买房子,看楼房的时候主要看什么有没有什么注意的
答：一、看房选房前的准备 1、了解路线 ①独自一人去楼盘或者与自己的亲友团一起去看房，提前给售楼部打电话，问清楚具体的地址，并查询乘车路线。②跟随看房团一起去看房，其一般有固定的集合点，有车接送看房人前去看房。看之前要了解清楚出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。2、看房前的准...

第一次看房应该注意哪些问题
答：11.尽可能的多比较几家：如果你是第一次买房，尤其需要多比较。在看房过程中遇到的问题记下来。在下一家看房的时候你可以问别的楼盘销售员对这个问题的看法，很容易就能找到答案。12.样板房不代表是真实的房子，想要看房子的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去工地看房。为了安全，去工地请穿...

第一次买房看房需要注意什么
答：首先要注意看户型是否方正;其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，是否动静区分离。从沙盘中可以看到床、餐桌、沙发等模型，代表不同的功能分区。4、看过沙盘之后，售楼员会带你去实地样板间。样板间并不代表是最终的得房标准，实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外，还要注意以下几点，...

第一次去看新买的房子要注意点什么?该做点什么?
答：购房者看时应着重关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面的问题。注意楼间距前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问置业顾问实际的楼间距，看园区时也可实地观察。

买房第一次去看房应该注意什么?别进了坑!
答：6.尽可能的多比较几家：如果你是第一次买房，尤其需要多比较。在看房过程中遇到的问题记下来。在下一家看房的时候你可以问别的楼盘销售员对这个问题的看法，很容易就能找到答案。7.样板房不代表是真实的房子，想要看房子的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去工地看房。为了安全，去工地请穿...

实地看房时需要注意哪些问题?
答：（1）用尺量家具尺寸开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往放置不足尺寸的床。大家在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量。（2）找到被隐藏的管线位置大家看样板间时如厨房、卫生间的管道位置。如果日后你要对房子进行改装，知道这些很重要。（3）观察样板间自然采光去看房时你会注意到，就算是大...

买房子第一次去看房应该注意些什么?
答：如果第一次看房，能见到卖主最好，这样通过简单的沟通就可以大概知道对方关于价位的心理预期，以及是否容易交流，毕竟在以后的房产过户中，卖家和买家还是需要经常打交道的。碰上一个没信誉、不讲理的卖家，房子再好，我建议也要慎重买。毕竟坐地起价、不配合过户的卖家也不是没有。