二手房多次交易需多次缴纳土地出让金吗 二手房土地出让金是每次买卖都要交吗
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经济适用房、房改房、安居房等类似二手房首次交易要缴纳土地出让金，只缴纳一次，此后将不再缴纳，因为经过首次交易后，这类房屋的性质均变更为商品房，商品房不需要缴纳土地出让金。
二手房买卖房屋每次都交交土地出让金吗~
不交。
过户费：缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动；
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。
如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳。
国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让：
（1）出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，它是有偿取得国有土地使用权；
（2）划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
扩展资料：
土地出让金特点：
土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨）。
土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。
参考资料来源：百度百科-土地出让金
经过多次买卖的二手房,上税按多少上?
答：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(...
房改房土地出让金卖一次交一次吗
答：但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说已登记卡为准。一般来说国土局会要求您补交土地出让金而不会强制注销您的土地证，但是在未补交土地出让金的情况下土地证没有合法性，不可以抵押、转让。准备办理划拨土地的过户资料，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。买卖分宗、继承、赠与分宗须...
房屋产权证已办了两年了现在两证合一要买方多交30年土地出让金...
答：八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。二手房过户所需材料 过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。转让过户费用 一.正常过户 1、 交易税费 a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）根据...
房屋第二次过户要交土地增值税吗?
答：交易手续费 按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。测绘费 按照建筑面积每平方米1.36元计算。产权登记费 按照每宗交易80元来计算。土地登记费 二手房交易税、费明细表 二手房交易税、费明细表 按照每宗交易38元来计算...
买了二手经济适用房后再卖,还需要交土地出让金吗
答：其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。卖方交纳：①综合地价款：成交价 X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。买方交纳：①契税...
二手房为什么要卖方交土地出让金
答：与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。法律客观：《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报...
二手房一年内交易两次
答：法律分析：二手房一年内交易两次过户税费与一般二手房过户税费计算方法是一样的，都按房产证未满五年算。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房改房卖第二次要交土地金吗
答：房改房卖第二次不要交土地金，在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金，房屋性质由房改房变为全产权的商品住房，再上市交易就不需要再交土地出让金了。房改房可以抵押贷款吗?房改房可以抵押贷款的情况有：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受...
买二手房为啥要交土地出让金
答：那买二手房土地可以免吗？一般二手房交易需要交纳税费的，具体的税费如下：买房人应缴纳税费：1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳。2、印花税：房款的0.05% 。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、 权属登记费及取证费：一般情况是...
购买二手房需要交土地转让费吗
答：购买二手房需要交土地转让费的，一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的...
