一套满两年的二手房，业主实收60万.买方要交多少税 一套160万的二手房.买方最多要交多少税？最少要交多少税？
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
165万的二手房证过二年要交多少费税（业主实收~
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）
营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
属于非普通房，如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%。
一套满两年的二手房,业主实收60万.买方要交多少税
答：（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
满两年的二手房税费
答：满两年的二手房税费：1、增值税：约为房屋售价的5.5％，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税：房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税：90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续，买家缴纳。4...
买满两年的二手房需要缴纳哪些税费
答：您好，普通住宅满两年免征增值税，还需要缴纳个税和契税。契税：首套面积≤90平米 成交价×1% ，首套面积＞90平米 成交价×1.5 二套：成交价×3 个税：提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20 不提供发票：成交价×1 ...
165万的二手房证过二年要交多少费税(业主实收
答：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。个人所得税：（一般由卖...
165万的二手房证过二年要交多少费税(业主实收)
答：房产证过二年不过五年，要交个税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。按165万算，就是要交过户税费约46000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最...
二手房满二年税费怎么算
答：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交5.6%。3、个人所得税：1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费：3元/平方米(...
买二手房40万满两年上税多少
答：2. 印花税：买卖双方各自需支付房价款的0.05%作为印花税。3. 营业税：购买时间不满两年的房屋，需按照成交价的5%缴纳营业税。对于普通住宅，两年后不再征收营业税；而对于高档住宅，则按照买卖差价的5%缴纳营业税。4. 城建税：营业税的7%作为城建税。5. 教育费附加税：营业税的3%作为教育费附加税...
业主实收是什么意思
答：问题二：房地产里面的实收是什么意思？ 你是指房产交易吧，二手楼交易中会出现业主实收多少钱，或是全包价是多少等等。实收的意思就是业主不管什么税呀费的，他就要收到这么多钱才行。那业主实收之后，他应该支付的一些税呀费的就只有转嫁给买家来付了。所以实收的主要意思是指税费的转嫁。问题三...
购买二手房如何计算税费?
答：目前济南二手房交易会产生以下几种税：个人所得税、契税、增值税以及土地出让金。费包括：查档费、手续费、登记费、抵押登记费、房屋测绘费。1、个人所得税：以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征！不满五年或满五不唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷1.05×1%），差额...
满两年的二手房个人所得税
答：法律分析：1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80...
