买房拿不到房产证，该如何维护自己的合法权益 我农村老房子扒了建新房不给批准我已经建成，且没有房产证，我怎...

首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。
其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

由开发商逾期或拒不办理房产证造成的损失，购房者可依照与开发商签订的《商品房预售合同》，通过司法途径来维护自身的权益。

如何保护我的房屋所有权的合法权益~

你本来就是不合法的，怎么让法律保障你的合法权益，你有土地使用证吗，有规划许可证吗 有施工许可证吗，没有房产证的房子在房屋征收中不会影响房屋补偿款的。