关于农村土地征用赔偿的一些疑问
你说的情况很有可能，而且普遍。但请你不要轻易的就认为这是对农民的克扣。呵呵，希望我能解释清楚。
1、征地补偿中土地类别的确认是以土地利用调查结果为基础，加以现状调查进行修正的。但我国的这种测量工作很落后的，设备比较原始，往往图纸都很老，而更新又缺乏人力财力，所以象你现在是果园，在早年的图纸上还只是杂地。因此在一开始确认征地类别时，很可能以杂地为主。
2、现在的农村征地，村集体是要负担安置责任的。目前规划要求越来越高，建材价格也越来越高，社保的标准和范围也不断增加，于是安置成本跟着水涨船高，村集体一般都会亏损。由于征地补偿标准是从国家到省到市再到县的一个细化过程，很难随意调整，就算不符合实际情况了，也不能随便更改。因此，政府部门就在很多地方，找些理由，很勉强的提高村集体的补偿。比如你的地，给你是杂地的青苗补偿标准，但给村里的土地费和安置补助费就很可能是提高到了果园来补偿。
3、也不能否认，确实存在少数村干部私自挪用补偿资金、高报地补的行为。你可以去批准征用土地的那一级政府的土地管理部门去咨询，要求查看征用的土地类别及费用计算标准。这样你就能知道，这次征用补了多少钱。然后，根据村级自治规定，成立5人以下的村财务核查小组，经民政局与农业部门同意后可对村里财务进行检查。这样你就能知道，补的钱都用哪去了，是不是如实发放。
另，建议去政府咨询时，邀5人并备详细书面材料及你土地的现状远、近照片
现在农村的土地被征用，赔偿款分配问题，，有相关的法律法规吗。~
根据法律规定及实际情况，当前土地补偿费的支付有三种情形：以村民小组为集体土地经营管理单位时，可由村民小组组织分配;以村民委员会为集体土地经营管理单位时，可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后，将分配方案提交征地单位的，征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定，只能由征地单位直接支付给村民。
根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
地上附着物和青苗补偿费的分配因产权人、种植人相对比较明确，一般不存在很大的争议，容易产生纠纷的主要是土地补偿费和安置补助费的分配。分配方式一般有二种：一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配，无论其承包的责任田是否被征用;二是谁承包的责任田被征用，就归谁所有。在实际分配中，农村集体经济组织经常以少数服从多数的“民主”原则决定少数人享有或不享有征地补偿费的分配权利，该部份人如果服从时便能顺利分配下去，如果他们不服从多数人决定时极易产生纠纷。
首先你要将厂房和住宅各自的面积分开，确定具体的面积的是多少，因为房屋补偿和厂房企业补偿是一样的，其次房屋补偿不是完全按照人口来补偿，像你这种情况，应当按照房屋建筑面积进行补偿，再次，对于厂房，首先要确定你的厂房土地性质问题，是国有土地还是集体土地，这涉及到补偿款项的分配问题，再次对于你所说的租金，赔偿少的问题，你可以申请停产停业损失评估。这是给予你的建议，还有一点很重要的就是你们家涉及到厂房的问题，属于企业拆迁和房屋拆迁，最好聘请律师为你们维权。
希望能解决您的问题。
关于农村土地征用赔偿的一些疑问
答：可以向上一级人民政府咨询.
农村土地补偿标准
答：土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地...
农村土地赔偿多少?
答：总的来说，农村土地赔偿的金额是基于被征收土地过去的三年产值，并且会根据需要安置的农业人口数和每个安置人口的安置补助费标准进行调整。这个标准一般为前三年平均年产值的四至六倍。这个详细的信息希望能解答您对农村土地赔偿的疑问。
农村土地补偿标准
答：【法律分析】：农村土地征用补偿标准的计算是征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收...
农村土地补偿新标准
答：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六...
农村占用土地怎么赔偿
答：农村土地占用赔偿标准由侵权人和被侵权人双方协商，并无具体的标准。依据我国相关法律的规定，侵占了他人的土地后造成损失的，被侵占人可以要求侵占人赔偿损失，赔偿数额可以由双方协商，协商不成的向法院起诉。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法...
国家土地征收补偿标准
答：【法律分析】：国家对于农村占地补偿的规定：首先如果是农村土地上种植有玉米，小麦，水稻等一些青苗，是要根据青苗的产量以及价格作出相应的赔偿；其次就是土地上面一些附着物的补偿和一些其他的补偿。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地...
国家土地征用赔偿标准
答：【法律分析】：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量...
农村土地补偿标准
答：农村土地赔偿标准的依据是《中华人民共和国土地管理法》，赔偿的范围主要包含土地补偿费、安置补助费以及土地上附着物和青苗的补助费。具体赔偿的计算方式每个地方都有根据实际情况来确定。【【法律依据】】《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿...
国家土地征收补偿标准
答：国家土地征收的赔偿标准如下：1、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算；3、附着物和青苗的补偿标准，由被征收人所在省规定。【法律依据】：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低...
