按揭贷款必须进监管账户吗 二手房按揭贷款必须要走资金监管吗
扩展资料：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。
按揭贷款必须打入监管账户吗~
不需要，买卖贷款才需要
卖房房管局必须做监管资金吗?
答：二手房按揭贷款，资金监管流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》...
现房买卖可以不进监管账户吗
答：现房买卖可以不进监管账户，现房销售是不需要资金监管的，资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼栋开发，监管后开发商要按照施工进度才可以用监管账户中提取资金，而现房已经建设完成了，就不需要再进行资金监管。不过需要注意的是，很多期房项目的房子实际上已经建成了，但是在房管局的记录还是预售，这种就...
从信用社贷款贷下来后需要监管吗
答：三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。四。贷款发放条件很多，最好去当地信用社去问问，如借款人要单独自户，要身份证，结婚...
银行怎样监管贷款资金流向
答：【2】开立专户 售房单位在银行开立专户，作为该房地产开发项目全部预售款和工程款都应该存入存款帐户，保证全部预售款和工程款进入该帐户。在监管期后 银行会退还保证金，违法规定的话会被银行没收。【3】收款账号 个人贷款的收款银行卡，有时候会作为证券、投资等用途，或者在其他金融机构购买投资理财，...
西安市公积金贷款放款后多久进监管账户
答：一般银行审批2个月左右就下来了。《办法》要求定（订）金（包括诚意金、认筹金等形式）、首付款、按揭贷款、分期付款等所有形式的全部房款必须直接进入监管账户。
资金监管一定要在贷款银行吗?
答：缴纳购房款时，如果是现场缴费，要使用专用缴费终端、POS机等将购房款直接交入“监管账户”，如果是通过商业银行网点转账、电汇等方式缴纳，一定要注意对方账户是否是“监管账户”。此外，通过银行按揭贷款购买商品房时，还应确认与银行签署的《贷款合同》中注明的放款账号是否与“监管账户”一致，以确保所有...
二手房买卖必须走资金监管吗
答：资金监管的办理流程 客户业主双方在合同的约定日期内一起到银行签订资金监管协议;客户将监管款转入银行监管账户(转账或者刷POS机)或银行将资金监管款冻结在客户贷款银行监管账户上。少量银行有特殊要求，比如必须存入监管银行账户自动划扣或者监管金额通过手机银行app操作;买卖双方需要提供的资料 买方：身份证、...
公积金贷款买房要进监管账户是么意思
答：一、公积金提取会影响以后的贷款吗 1、公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响，因为银行在审核贷款时，会查看公积金账户中的资金多少，若账户资金少，会直接影响贷款的额度，甚至还可能不能使用公积金贷款，所以提取公积金必须谨慎。2、如果你的公积金没有提取过，但是你的爱人将其公积金提取出来并且...
企业经营性贷款必须走第三方走账,那第三方可以原路退回吗?
答：1、受国家资金监管的需要，因为经营性贷款只能用于企业经营，所以这笔款就只能打到第三方账户上，用来证明这笔款确实是用于经营周转。2、为了防止贷款被挪作他用或非法用款，同时也为了避免资金流入房地产或股票市场。3.贷款把钱打给第三方在经营贷款中叫受托支付，是说明贷款用途的一种手法，这是银监会...
首付款未打入监管账户能退吗
答：首付款未打入监管账户能退。在办理网签和贷款前，开发商往往和预购人签订一份简单的商品房买卖合同、认购合同等，然后预购人支付首付款或者是定金。该份合同的目的，是确定预购人购买开发商预售的房子，一般双方签字后，即为生效。根据法律规定，没有出现合同约定的解除条件，需要达到法定的解除条件后，才能...
