购房合同已签押金已交房主不卖了公安局管吗？ 购房合同签了 房主现在不想卖给我了
购房合同已签押金，说笔押金已经交给房主，他突然不卖了，公安颂老局是野物升管不了这种事情的，这种事情是属于民间纠纷，它不属于治安案件和刑蚂局事案件，
你说的这种情况，一般来说，公安局只是起一个调节的作用，而不可能去判定这个案子的，也就是说，如果想实际解决这个问题，那只能去法院起诉他们了，因为交了定金，他就应该把房子卖给你的，可中昌她后悔缓罩了，应该给你一卖哪扒定数量的违约金，
网纠纷呢改团裤？那么我们先让的公安机关是不予处理的，处理的方式呢，你这种呢是可以呢到这个仲裁或竖机构啊核简，或者说法院
当事人可以约定一方厅敏违约时局中应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方桐伏山法。
已签订购房合同，房东违约不卖了，请问如何处理~
既然您们有合同约定，可以直接依据合同到反映起诉要求对方履行合同，并可以要求对方支付
违约金
，不能以为对方主动违约，就可以解除您们之间的合同。
一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现：（一）房东拒签居间协议；（二）房东拒收定金；（三）愿意双倍返还定金；（四）房东拒签买卖合同；（五）签买卖合同时提出不合理要求；（六）签订合同之后拒绝过户；（七）要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理方式（一）针对拒签居间协议和拒收定金：如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。（二）签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。（三）签订居间协议后拒签买卖合同居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：1、居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。2、房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权（如违法建筑），或者产权是别人的，那合同就是无效的。根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。（四）签订购房合同后房东拒绝过户房东不会明确表明拒绝过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期，如延期应当征得房东的书面同意，否则可能因证据不足而被法院认定违约。
房子订金已交,中介说房主反悔不卖了,怎么解决?
答：一、房子订金已交，中介说房主反悔不卖了，双方可以依据签订的购房协议上的约定为准，属于订金的全额退还购房人，属于定金的，要双倍偿还购房者所缴纳的费用。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于...
二手房网签了房主不卖了
答：法律分析：二手房买卖合同已经网签了，意味着合同已经成立生效。合同双方都有履行合同规定的义务完成交易。房主不卖的行为构成违约，可以请求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任...
合同已签,房屋已交付,过户时不想卖了,责任大吗
答：可以解除合同，按照约定承担违约责任。但是对方可能要求继续履行。
我卖了套村证房,合同签了,定金房主也收了,全部的购房款也已经打到中介...
答：你应该是“买”了套村证房，不是卖吗？房东违约，你没办法，只能按合同约定的向对方索要违约金，如果已经交了定金，可以向房东主张双倍返还定金。
二手房买卖,定金和第一笔房款已付,卖方违约不卖,如何申...
答：亲自接触一下那个老人，看其是否真的精神有问题或有老年痴呆。如果不是，对方又愿意配合的，可以考虑再次申请去过户。如果处理不了导致无法履行，要求退还已付款，并赔偿相关损失，包括利息、已付税费这个应该没问题，协商不成，可以到法院起诉。
我买二手房,定金已交,现要支付首付款给卖家,卖家说不卖了怎么办
答：买家当事人支付定金购买住房，卖家违约拒绝配合办理过户手续，买家当事人可以凭合同和定金凭据，和房主协议退赔2倍定金的违约金，解除合同。如果卖家当事人拒绝，买家当事人可以凭合同，定金凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
我通过中介买二手房,协议三方签字了,中介费已经交了,第二天房主突然不...
答：跟中介有合同吗？不是想要钱的话可以让中介继续帮你找房子，这回就写上什么不卖赔偿之类的。让中介给你写个收据之类的。去律师网提问一下看看。我觉的钱挺好要，各种办法。看你要脸要钱了呗，呵呵。没到那一步呢，从现在开始，要钱时候就录视频，但是得说明白为什么要这个钱，把房主不卖的事情一定...
签了卖房合同,现在我不想卖了怎么办
答：②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。③看看卖方实际交付多少定金 ，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ，不管是什么权属的房子都一样 ，合同的法律效力是一样的。④最高人民法院关于贯彻执行<中华人民...
我和我老公最近签署了不动产买卖合同,买的是二手房,并且找的中介,现在...
答：根据中华人民共和国合同法、民法通则：你是买方已付定金，法律上你已履行了合同义务，但是你没有说明买卖双方谁中止履约？卖方为什么不退还定金？如果是你不买了，那么卖方可以不退还定金1万元作违约金；如果是卖方不卖了，卖方双倍退还2万元作违约金。1、根据你的描述9月1日后你可以进入诉讼程序，因为9...
买二手房时还未拿到房产证,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约?
答：题主所称的提供房产证是指卖方将其所持有的房产证出示还是说提供给你作为办理买卖登记的文件内容。另外关于买卖合同中如何约定该种义务的条款呢？是否将其作为解除合同的条件，或者是否严重影响到合同履行。如果题主认为合同无法履行，也可以发出解除通知或者起诉要求解除，主张对方承担违约责任等。
