我买了一套新房,购房合同上写按揭贷款,我已经和银行签了...

一、我买了一套新房,购房合同上写按揭贷款,我已经和银行签了...

购房合同是在办理贷款之前签订的，只有签订了购房合同才能办理贷款。

二、买房时是按揭贷款，房产证已办理了？

按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。扩展资料：按揭贷款买房，贷款手续办理完成后还拿不到房产证的原因有：

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。

3、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

三、贷款买房与银行签了借款合同,下一步再怎么做？

下一步就是等银行放款，然后按时偿还贷款本息。

四、请问：贷款买了一套房子，首付已付，网签合同已签，银行还没开始放贷，我不想交贷款了，会有什么后果？

1.房子涨价你观望什么?2.违约按合同的约定办理.

~

...但是后来贷款办不下来,后来改全额付款,那购房合同需要重新签吗?_百 ...
答：按揭买房变更为全款买房，履行方式发生变化，购房合同可以重新签订，也可以另行签订一份购房合同修改协议书，对买房人支付方式的相关条款进行修改。《合同法》第十二条规定 合同一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行...

购买新房按揭贷款手续_步骤是怎样的?
答：提交贷款银行房地产按揭贷款流程 六、通知商品房发展商领回借款合同并，由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单；七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房；个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

首套房有贷款,第二套还可以再贷款吗首套有贷款二套房
答：只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。第一套房有贷款可以再贷款买房吗 第一套房子贷款没还清，可以再次贷款...

本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
答：案例:李先生购买了一套总价为100万的新房,是高层带电梯的住宅,房屋建筑面积为90平方米,这是他首次购房,在办理房产登记手续时他需要缴纳的税费包括契税、登记费、房屋维修金三块。其中契税:100万×1.5%=15000元;登记费:80元;房屋维修金:133元/平方米×90平=11970元,合计:27050元希望可以帮到你问题六:购买...

买新房子,按揭付了,贷款还没下来,签了购房合同(不是正式合同)房管局已 ...
答：一般来说，从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。签订合同需注意：一、首先看开发商是否具备“五证”：“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本：许多开发商在...

按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗
答：是的，要备案以后才会放款。根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

按揭房子可以贷款吗
答：第二十九条 所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，...

按揭的房子购房合同是不是要压在银行
答：申请房屋抵押贷款条件 1、有合法的身份 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 3、有合法有效的购房合同 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押...

先签购房合同还是先签按揭贷款合同
答：三、和老公一起签购房合同贷款合同，为什么房产证拿回来只有老公一个人？首先，从法律权属来说，结婚之后买的房子，这算是婚后财产。其次，购房合同可以写一个人的名字也可以写两个人的名字，如果写2个人的名字，网签合同会签署：按份共有，每人第三，不管写1个人的名字还是2个人的名字，只要涉及款，...

银行按揭购房,购房合同上写的开发商的项目预售款专用帐户和银行放款的帐...
答：开发商借口这样太麻烦，通常都会多设置一个帐号让买家交钱，这个帐号通常就不是专用帐户，其中只有一部分预售款在专用帐户里，大部分预售资金在自已的帐户里，当然开发商不一定就会把资金挪作他用，但买家为了所买的房子万无一失，完全有必要要求把楼款交到预售证上的专用帐户里。