什么样的房子得房率高？得房率多大才合适？ 什么样的住宅得房率高？得房率多大才合适？

有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这就是我们所说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积，得房率高也就意味着利用率高，今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一、什么样的住宅得房率高呢？

1、 公摊面积小的房子得房率高

公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。

2、 楼层低得房率高

很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

3、 板楼比塔楼得房率高

板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率；而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。

4、 户外使用面积大的得房率高

很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

二、是不是得房率越高越好呢？

得房率并不是越高越合适，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

三、得房率多大才合适？

主要以居住者的居住体验为标准，在保证小区配套完备合理的前提下，得房率当然是越大越好。这里跟大家提供一些数据，大家在买房的时候可以参考一下。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

什么样的房子得房率高？得房率多少才合适？~

有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这就是我们所说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积，得房率高也就意味着利用率高，今天跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
一、什么样的住宅得房率高呢？
1、 公摊面积小的房子得房率高
公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。
2、 楼层低得房率高
很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
3、 板楼比塔楼得房率高
板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率；而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。
4、 户外使用面积大的得房率高
很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

二、是不是得房率越高越好呢？
得房率并不是越高越合适，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
三、得房率多大才合适？
主要以居住者的居住体验为标准，在保证小区配套完备合理的前提下，得房率当然是越大越好。这里跟大家提供一些数据，大家在买房的时候可以参考一下。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
（以上回答发布于2016-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

什么样的房子得房率高?得房率多少才合适?
答：影响得房率的直接因素就是公摊面积的大小，而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。二、得房率多大合适？不同小区的得房...

得房率多少算高?如何提高得房率
答：得房率越高，说明你实际得到的、能够使用的面积越大，也越经济实惠。但是得房率特别高只能说明房屋的配套不太好。2、得房率多高合适，这没有固定的标准，主要涉及两个重要的方面：小区内的配套公用设施以及套型本身。得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会...

得房率是什么意思?得房率计算公式
答：2、(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积;比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好 得房率计算公式 1、房内使用面积/建筑面积x100=得房率 2、建筑面积构成房屋面积(成套房屋建筑面积)包括...

得房率多少正常?影响得房率的因素有哪些?
答：2、在计算得房率时并不是越高就越好，因为得房率太高的话，公共面积就相当很少，这样既压抑，又不舒服。若得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。3、一个小区的得房率是不同的，但一栋楼的得房率是一样的。此外产权在40年左右的房子得房率比较低。影响得房率的因素有哪些？影响得房率的因素主要在于...

什么样的住宅得房率高
答：1、公摊面积小的房子得房率高：公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。2、总楼层低的房子有着高得房率：很多情况下，低楼层比高楼层...

一般得房率多少正常
答：得房率与小区的相关的公共配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的配套面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。而且也会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，所以得房率也需要一个度。什么样的房子得房率高1、公摊面积小的房子对于楼房...

高层住宅得房率一般多少
答：正常入住率是多少？1.多层住宅的房屋获得率一般为88%-95%，分摊系数为5%-12%。2.小高层住宅的房屋获得率一般为85%-88%，分摊系数为12%-15%。3.高层住宅的入住率一般在78%-85%，分摊系数在15%-22%。4.高层建筑的入住率一般在75%-78%，分摊系数在22%-25%。什么样的房子住房率高？1.有一...

电梯房得房率一般是多少合适电梯房得房率高低有哪些影响
答：2、无电梯的房子得房率约在82%-86%。3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82%。不同的房子有不同之处。通常高层建筑的开间率一般在75%以上，高层电梯房最适合的开间率在75%-80%之间，意味着居住舒适度比较高。电梯...

什么是得房率? 得房率高低有什么影响
答：3、物业类型。一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。5、何种面积不算做公摊面积？车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋...

得房率怎么算?得房率越大越好吗?
答：车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。三、误解 得房率多少合适 得房率越大越好吗？买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高...