得房率是越高越好？买房得房率要这么看！

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。买房时，它是购房者重要的参考指标之一，但得房率并不是越高越好，不同建筑形态的得房率合理数值不尽相同。
一、得房率是越高越好吗？
得房率和公摊面积、小区内的相关配套有着直接或者间接的关系。得房率并不是越高越好，得房率过高就意味着公摊面积较小，而公摊面积主要包括电梯、楼梯、走廊等，面积过小影响居住舒适度。只有得房率保持在一个合理的数值范围内，才会让房屋保持较高购买价值的同时，提升居住舒适度。实际上，不同形态的房屋得房率的合理数值不一样。比如：
多层住宅：应保持在85%-90%之间；
小高层：应保持在80%-85%之间；
高层：应保持在75%-80%之间；
只有满足了以上的标准，才不会由于得房率高，缩小公摊面积而造成公共部分过分狭窄，影响居住舒适度。
二、怎么看得房率？
从居住舒适度角度来说，得房率过高或过低，都会影响居住舒适度。从价格角度来说，得房率越高，房子越划算。那得房率该去哪儿看？怎么看呢？一般来说，购房者去售楼处看房，置业顾问会告知公摊面积，而非得房率。购房者可以直接向置业顾问询问，或者根据公摊面积进行计算。
得房率=套内建筑面积/建筑面积，或者得房率=1-公摊系数。
套内建筑面积、建筑面积和公摊系数，都可以通过置业顾问得知。套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的情况下，若公摊面积越大，则套内建筑面积就会越小，得房率也越小。
比如：建筑面积为100_的房子，公摊面积23_，那么套内建筑面积就是77_，得房率就是77%；而如果公摊面积是18_，套内建筑面积就是82_，得房率就是82%。
三、如何规避面积被盗的风险？
1、索取公摊数据
在看房时，购房者应该让开发商出示有关数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
2、查阅有关资料
业主们可以自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
3、在购房合同中约定公摊面积
购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己得利益。

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得房率是不是越高越好
答：而且得房率越高意味着公摊面积会很小，相对的公共部分的面积就会越少，居住舒适度不仅会大打折扣。比如在发生火灾时，可能因为楼梯口太过狭窄而造成逃生不及时。买房需要做什么准备1、做好预算：当准备购买房屋的时候，首先就需要做好买房的预算，只有把买房的预算做好了，才能知道自己大概可以购买哪些房子...

“得房率”如何计算?越高越值得买吗?
答：当得房率过低时，室内居住拥挤，花费的购房成本就不合算；得房率过高时，也会带来出行不便、设施不全、存在安全隐患等问题。事实上，当前市场上有一种误区——得房率越高越好。麦田房产专业人士表示，对于得房率需要综合考虑，不能一味追求得房率高。这是因为，居住需要考虑很多因素，配套设施是否齐全、安全通...

你买的房子得房率高吗 得房率并非越高越好
答：得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点，认为只要得房率高的房子才是性价比的，其实不然。那我们究竟应该怎么来看得房率问题呢？多大合适？得房率真的是越高越好吗？什么样的住宅得房率才高呢？一、 得房率是怎么计算的？影响得房率的最...

什么样的房子得房率高?得房率多少才合适?
答：得房率即实用率，因而也成为了不少购房者买房时的关注点，然而得房率是怎么计算的？多大合适？得房率真的是越高越好吗？什么样的住宅得房率才高呢？今天我们就来一起讨论一下。一、 得房率是怎么计算的？得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台...

得房率怎么计算?得房率越高越好吗?
答：买房的朋友越来越多，人们也变得越来越理智。为了买得到好的房子，建议人们在挑房的时候不单单需要重视房子的户型还需要关注得房率才可以更好地维护利益。一个房子得房率比较高的时候，就代表它公摊面积会小一点。那么到底，得房率怎么计算？得房率越高越好吗？得房率怎么计算？1、假设100平的房子，公摊为20...

得房率是不是越高越好呢?
答：对啊，越高性价比就越高啊 比如这样说，如果一万一平，你花一百万，买个得房率为80%的房子，那么就实际居住就只要80平，如果你买的是一个得房率为120%的房子，那么就有120平。同样的价钱，不一样的天地。

得房率是什么意思?得房率是越高越好还是越低越好呢?
答：得房率的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积...

电梯房得房率一般是多少合适电梯房得房率高低有哪些影响
答：4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82%。不同的房子有不同之处。通常高层建筑的开间率一般在75%以上，高层电梯房最适合的开间率在75%-80%之间，意味着居住舒适度比较高。电梯房得房率高低有哪些影响1、得房率太低，买不起;太高了，不方便。因为得房率越高，...

得房率是什么意思?得房率是越高越好还是越低越好呢?
答：得房率的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积...

高层得房率73%正常吗
答：现在不少年轻人手头攒了一些积蓄后都会用于买房，但是许多人对购房相关知识不是很了解，导致买房时会遇到不少的问题，甚至买到不符合自身需求的房子，那么高层得房率73%正常吗?得房率越高越好吗?下面就跟着小编一起来看看吧!一、高层得房率73%正常吗 按照我国高层得房率的标准来看，高层得房率为73%处于正常...