一房二卖对开发商的法律规定有哪些
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一房二卖的法律规定有哪些
答：一房二卖对开发商的法律规定有：开发商由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍...
一房二卖对开发商的法律规定有哪些
答：一房二卖对开发商的法律规定有《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》、《 商品房销售 管理办法》等规定。根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋...
一房二卖的法律规定
答：规定要求房屋出卖人如果将房屋一房二卖就要承担被解除合同并且支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖要承担的法律责任有：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大的构成诈骗罪，应依法承担相应的刑事责任。出卖人一房二卖主要有以下几种处理...
最高人民法院对一房两卖新规定
答：1， 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2， 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3， 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二， 房地产开发公司一房二卖：先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人 三， 一房二卖...
一房多卖的处理原则法律规定
答：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。4、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。“一房两卖”的处理方法如下：1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先...
二手房一房二卖的法律后果是什么
答：对于任何一位购房者而言，其均享有权利要求房地产开发商严格遵守合同约定，切实履行房屋交付之义务。站在公平合理的立场上，房地产开发商应当首先向首位购房者完成交付工作，同时就其他购房者所遭受的违约损失承担起相应的法律责任。未能成功获得房屋所有权的购房者，有权请求房地产开发商解除合同关系、归还已...
销售员一房卖两家,她们属于什么行为在法律上
答：1、一房二卖的情形一房二卖,指房地产开发商作为出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。根据我国《城市房地产管理法》的规定,国家实行房屋所有权登记发证制度,取得房屋应当申领房屋所有权证书。因此在商品房买卖中有二个阶段,首先依法签订房屋买卖合同,这是一个债权行为,即在...
一房二卖的法律后果及处理原则
答：《民法典》第597条第一款规定:出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物,不构成买卖合同的标的物。换言之,《民法典》不承认出卖他人之物的合同的效力。违反《合同法》第597条第一款的规定,即属于无权处分行为。 3.在一房二卖中,二次买卖均未完成过户登记的...
2020年民法典合同法房产公司把房屋出租去后再卖给业主合法吗?_百度...
答：宣传与实际交付的房子不一致 房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约！！因为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为...
一房二卖房屋所有权归属是怎么规定的,怎么查社区归属
答：(1)已经实际居住。(2)已经实际付清房款。(3)给房屋增加了附加价值，如其中一方已经对房屋进行了装修、修缮等增加房屋价值的行为。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然...
