现在绝大多数人都在为了自己以后的生活而努力奋斗着，以后的生活人们都认为应该有一套房子。那么关于商品 房屋买卖合同 范本是什么意思? 商品房买卖合同 是房地产开发商将已经完成的房屋或者是还没有建成的房屋买给别人的一个 买卖合同 的一个范文。 一、商品房买卖 合同范本 是什么意思？ 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移 房屋所有权 于买受人，买受人支付价款的合同。其中， 商品房 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 购房 款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 概念 商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 特征商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《 合同法 》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《 物权法 》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行 限购政策 等。 二、商品房买卖合同范本 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人：____________________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________________ 营业执照 注册号：_____________________________________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________ 邮政编码：___________________________________________________________________ 委托 代理 人：_________________ 地址：________________________________________ 邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________ 委托代理机构：_______________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________ 邮政编码：___________________________________________________________________ 买受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 国籍：______________________________ 【 身份证 】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________ 【委托代理人】【】姓名：_______________ 国籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 邮政编码：___________________ 电话：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》及其他有关法律、 法规 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为 ___________________的地块的 土地使用权 。【 土地使用权出让合同 号】【土地使用权划拨批准文件号】【 划拨土地使用权 转让批准文件号】为_______________________________________________。该地块土地面积为_________________，规划用途为____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为___________________。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________， 商品房预售许可证 号为____________________________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑 面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米________________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4、____________________________________________________________________________ 。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)___________________________________________________________________________; (2)___________________________________________________________________________; (3)___________________________________________________________________________; (4)___________________________________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权 退房 。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=────────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不 解除合同 的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第___________________种方式按期付款： 1、一次性付款__________________________________________________________________。 2、分期付款____________________________________________________________________。 3、其他方式____________________________________________________________________。 第七条买受人逾期付款的 违约责任 。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____________________种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的 违约金 ，合同继续履行; (2)逾期超过________________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 商品房屋买卖合同范本 中，涉及到了非常多的内容，商品房买卖合同对于我们每一个要 买房 的人来说都是至关重要的，里面规定的内容，应该注意的事项，无论是买过房子或者是没有买过房子的人都应该注意，以免自己的权益受损。
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什么是商品房买卖合同?正规商品房买卖合同范本
答：商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。正规商品房买卖合同范本:合同双方当事人:出卖人:___注册地址:___营业执照注册号:___企业资质...
...合同 可是上面写着商品房买卖合同范本是什么意思?受法律保护吗?_百 ...
答：购房签了合同，上面写着商品房买卖合同范本就是规范的文本，是当地统一使用的文本，只要双方签字或者盖章就具有法律效力，这样就受法律保护。
房屋买卖合同范本
答：房屋买卖合同范本应包含合同双方当事人、买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。一、房屋买卖合同包括的内容房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。主要包括以下...
买卖合同范本有哪些?
答：买卖合同，是卖方将标的物的所有权转移给买方，买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：一、卖双方的名称或者姓名和住所；二、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款；三、质量要求；四、包装方式；五、交货的时间、地点、方式；六、检验标准、时间、方法。七、结算方式 八、...
房屋买卖合同范本介绍
答：房屋买卖合同范本 甲方：___乙方：___甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为___平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币___元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿...
商品房买卖合同解释包含什么
答：2016年商品房买卖合同范本 合同编号：___出卖人：___住所：___邮编：___营业执照号码：___资格证书号码：___法定代表人：___联系电话：___委托代理人：___联系电话：___买受人：___国籍：___性别：___出生年月日：___住所(址)___邮编：___证件名称：___号码：___联系电话：__...
最新购房合同范本
答：购房合同,是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,最新的购房合同是什么呢?下面我们一起来看看2013年购房合同示范文本。 本购房合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本...
二手房买卖合同神级范本 买卖二手房编写合同需谨慎!
答：二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面就由小编我来为大家介绍二手房买卖合同范本以及注意事项。 介绍范本之前,先给大家PO个流程图先 一...
新版商品房买卖合同范本 标准房屋买卖合同
答：新版商品房买卖合同 ___(以下简称甲方)与___(以下简称乙方)，双方兹就买卖___事宜，订立本契约，条款如下：一、买卖标的：___。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等)二、价款：单价___元，总金额___元。三、交货：1.交货时间：乙方应于订约后___内按甲方指定的地点、组数如期...
房屋买卖协议书范本 房屋买卖协议书怎么写
答：对于现在的房子,有的人需要买房,当然也有的会在卖房,有的人想要换房子就会把自己手上多余的房子给售卖出去,买卖房子需要签订房屋买卖协议书,那房屋买卖协议书包括哪些内容,房屋买卖协议书怎么写?我们了解下: 房屋买卖协议书范本: 房屋买卖协议书 甲方夫妻:(出售方): 姓名: 身份证号: 姓名: 身份证号: 乙方:(购...
