外地有贷款广州买房贷款

外地人广州买房政策是什么

随着人们生活水平的提高，越来越多的外地务工人员打算前往广州买房。那么问题来了，外地人广州买房政策是什么？外地人在广州买房的首付该怎么算呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。

外地人广州买房政策

非限购区(增城区、从化区)，外地人可购买一套，有贷款记录者，购买首套住房需要首付四成；限购区(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区和花都区)，外地人购买需要连续缴纳5年社保，限购一套房。

外地人在广州买房的首付该怎么算

一、首付30%。在本市无住房，同时无贷款记录的，最低首付为30%；

二、普通住房首付40%，非普通住房首付70%。在本市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付为40%，购买非普通住房最低首付为70%；

三、普通住房首付50%，非普通住房首付70%。在本市有一套住房，同时无住房贷款记录或者是贷款已结清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；(此种情况对于外地人来说比较少见，通常买了房的大部分都会有入户)

四、首付70%。在本市有一套住房，同时贷款未结清的，最低首付70%。(此种也是比较少见)

外地户口在广州买房需要注意什么

(1)社保或个税补缴

外地户口想要在广州买房，社保或个税缴纳证明应连缴5年，不能“断档”，“补缴”也不可以。外来人口要是社保不满足条件，则可以看下个税能否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购区域买房，或者是挂靠广州集体户口来购房。

(2)贷款首付问题

广州执行“认房又认贷”的原则，如果外地户口在外省市有房贷未还清清，在广州买房首付至少70%；若外省市房贷还清，在广州买普通住宅首付至少40%。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人广州买房政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

在外地的房子和贷款会影响广州买房吗？

在广州之外的房子是不会影响到在广州内买房的名额的和首付比例的。

只有广州本地的房子才会影响在广州买房的名额和首付比例的。

但是在全国范围内任何地方的房贷都会影响在广州的贷款首付比例。

在广州没有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是4层的首付比例。

在广州有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是5层首付。

外地有房按揭,广州买房首付几成?

外地有物业按揭:①如果外地的房产属于商业性质(公寓商铺)在广州首套3成。但广州很多新楼盘都采取了双合同制度，是远远超出3成的。②如果您外地房产不属于商业性质，一套按揭，广州首期七成。二套按揭，广州要全额。以为全国限贷两套，商业性质除外。广州买房首要条件，满足五年社保或广州户口。

外地人在广州买房可以办贷款吗

可以。1.外地人买房子贷款每个地方的都不太一样，但也大同小异，以广州为例：按照人民银行、银监会的要求，外地人贷款购房，必须提供一年以上的、当地的纳税证明或一年以上的沙伯缴纳证明，其他手续与当地的人办理是一样的。2.广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保，且购买方及其配偶、未成年子女，在广州市范围内，均没有在册登记的房屋。1、贷款无论哪个银行都要提供收入证明的，这个是肯定的。2、贷款对工资是又要求的,一般情况下每月工资要是月还款额度的2倍以上才可以。

关于外地有贷款广州买房贷款和外地有贷款在广州买房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

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外地有贷款广州买房贷款
答：1.外地人买房子贷款每个地方的都不太一样，但也大同小异，以广州为例：按照人民银行、银监会的要求，外地人贷款购房，必须提供一年以上的、当地的纳税证明或一年以上的沙伯缴纳证明，其他手续与当地的人办理是一样的。2.广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社...

在外地的房子和贷款会影响广州买房吗?
答：在广州之外的房子是不会影响到在广州内买房的名额的和首付比例的。只有广州本地的房子才会影响在广州买房的名额和首付比例的。但是在全国范围内任何地方的房贷都会影响在广州的贷款首付比例。在广州没有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是4层的首付比例。在广州有房的情况下，在...

外地有贷款记录,请问在广州买房首付要几成
答：【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

在外地有一套房有贷款,想在广州再套,还能做首套吗
答：不可以了。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售...

在外地有房贷款的话,在广州买房怎么付首付?
答：按照广州现在的限贷政策，外地有房无贷款记录的情况下，不影响在广州买房，属于首套首贷，首付三成，可贷款七成；外地如果有房子有贷款，贷款还请了的情况下，在广州买房首付四成，可贷款六成；外地如果有贷款在供，在广州买房首付七成，可贷款三成；上述三种情况都只是去银行贷款时的情况，加上广州现在...

在外地的房子和贷款会影响广州买房吗?
答：在广州之外的房子是不会影响到在广州内买房的名额的和首付比例的。只有广州本地的房子才会影响在广州买房的名额和首付比例的。但是在全国范围内任何地方的房贷都会影响在广州的贷款首付比例。在广州没有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是4层的首付比例。在广州有房的情况下，在...

目前在外地有房贷记录,贷款没有还清,在广州购房首付需要几成?_百度知 ...
答：无房无贷，首付3成 外地有房广州无房，没有贷过款首付3成 外地有房广州无房，贷款已经还清首付4成 广州有房，贷款已经还清首付5成 广州有房，没有贷款首付5成 全国范围内有房贷记录没有还清首付7成 (有房无房判断广州是否有房，有贷款没有贷款是判断全国范围是否有贷款)...

广州买房贷款需要满足什么条件
答：《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。二、广州买房贷款需要什么条件？有以下几点：1、贷款年龄需要满2、有稳定的工作3、有足够的贷款偿还能力贷款;4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过70;5、要...

在外地有贷款记录,在广州买150平米的首付比例是多少?
答：在外地有贷款记录，如果在广州买144平米以上的户型就需要70%的首付，具体原因是这样的 1、144平米以上按广州的规定是非普通型住宅 2、非普通型住宅二套是7成首付

...在外省有一套房,有商业贷款;如果再在广州买房,是否算二套房?是否...
答：现在房贷是认房又认贷，你在外省有一套房，有商业贷款，如果再在广州买房，算二套房哦，可以用公积金贷款。可到相关银行咨询手续。