二手房交易同意贷款合同书

二手房贷银行出了同贷书还能否换银行

可以的。从同贷的名字上就可知道，仅表示银行同意贷款给你的单方面的要约，并不表示你必须在这家银行贷款。有些购房人，购房时甚至可以同时申请几家银行，然后选择较为适合自己的房贷发放银行，这是双向的选择，当然前提是你的房贷合同还没有生效前，才有机会选择换银行，否则合同生效后再反悔，毁约的代价就大了。

出售二手房银行贷款，卖方需要给银行提供的证明有哪些是必须的？可以邮寄资料吗？

这些资料是买家购房申请银行贷款用的，卖家不签字的话银行贷款的资料就没法上报，就没办法继续进行交易了。正常情况下这些资料应该是在买家的贷款银行签的，但是你在外地中介为了方便就邮寄资料了。实在不放心的话还是亲自回去一趟见见买家然后再处理资料比较好。

如果确实不愿意这样卖，而且你还没签买卖合同或者其他委托一类的，就没有违约责任这些。。。

所有银行贷款都是这样的，审批贷款前都是一堆空白合同给买卖双方签字按手印，之后才会上报银行走银行审批手续。不然你房子还怎么卖啊？你所有签这些只是证明你同意把你的房子卖给买家了，如果签过字中途再不卖的话会有违约责任。有了你的卖房同意书，然后这套房子才能走正常的贷款程序。银行才可能贷款给买家，不然银行也不可能凭空贷款给买家啊！所有程序不走下来你签字也没用啊，你房子只要一天不过户，就还是你的房子，又跑不了你担心什么？

至于首付款收据问题，是银行审批买家贷款需要的，因为走资金监管的话所有房款都是从银行这边直接打给卖家的，最重完成都有交易记录的

二手房住房贷款有同意贷款书为什么新房就没有

二手房住房贷款有同意贷款书，而新房没有，是因为新房不需要同意贷款，因为房屋签订合同时，就是一次完整的贷款流程，无需在购买新房时另外签订贷款同意书。

想贷款买房，请问二手房贷款流程是什么？

一、签定房屋申请贷款合同

二、房屋按揭贷款分类

1、商业贷款

个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款。申贷人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。

2、公积金贷款

购房者和业主需要到银行分别开户。一般来说，业主的用于收款，购房者的用于还贷，然后找贷款按揭人（银行）办手续，然后银行会上门评估。

3、组合式贷款

指申贷人在购房时同时申请了商业贷款和公积金贷款。在申贷人在购房时申请公积金贷款的额度满足不了申贷人应该向银行的借款额度时，其差额部分贷款选用商业贷款的方式。

三、银行同意贷款通知书

四、涂销和递件

五、完税过户

六、出新证

七、归档

八、入押

九、公积金放款审批

十、放款

十一、收房

贷款流程图，希望对你有帮助：

二手房贷款流程：

（1）递交材料，提出申请

（2）评估

（3）银行审批

（4）交首付，办理过户

（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

二手房贷款银行审批通过后有同贷书吗

买方对银行进行购房按揭申请,此前除了双方的买卖合同,还应有你同意买方的按揭申请

凭你的房地产证!(请注意,这只是意向而已,最终是要凭过户后买方的新的房地产才能抵押放款的.)经过申请,半个月内银行发出"同贷书"

因条件不符合,也可不同意

之后三方到房管局递件,同时收首期房款(即过户,九个工作日完成.递件的回单要掌握在你的手中

因这是领持新证的凭单

你要凭此新证,同贷书等马上与其二方进行正式的按揭贷款

二手房银行贷款有审批通过通知书吗

如您在中国银行办理个人二手住房贷款，审批通过您与贷款人签订《借款合同》后，贷款人应将合同中所约定的贷款金额，按合同所约定的用款计划，将贷款划至您（买方）与卖方约定的帐户。因各地区存在一定差异，需要您详询贷款经办网点关于通知书的信息。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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求二手房买卖合同
答：甲、乙双方就乙方购买甲方所有之座落于---市---区---路---弄---号---室之房地产(下称“该房地产”),于---年---月---日签订《上海市房地产买卖合同》(下称“该合同”)。现双方在协商一致的基础上,就该合同中未尽事宜达成本协议书,以资共同遵守。一、甲、乙双方确认:双方买卖该房地产的实际成交价格...

买二手房贷款怎么办理流程
答：二手房贷款流程是:准备二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。 1、准备二手房贷款所需材料 在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。 然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明...

贷款买卖二手房的流程是什么样的
答：很多人会选择购买二手房,但是二手房过户按揭流程相对新房来说,更加复杂繁琐,在过户之前先看看流程怎么走法。 二手房按揭交易有哪些流程 1、买方和卖方签订房屋买卖合同,在合同中注明清楚买方支付的贷款比例。买卖双方一起到所在地的房产交易中心现场打印房产买卖协议,并且现场签订私产房屋代收代付合同,用以明确交易资金代收...

求一份二手房合同
答：二手房交易中,买卖合同采用标准文本,在实行网签的地区以网签合同模板为准,未实行网签的地区以建设部印制的《房屋买卖契约》为准,当然也可以在《中华人民共和国合同法》框架下自拟。如下为《房屋买卖合同》参考文本:房屋买卖合同甲方(出卖人): 身份证件号码:乙方(买受人): 身份证件号码:甲乙双方经过友好协商,就本合...

拿到同贷书不要急于过户
答：原标题：拿到同贷书就过户小心房财两空 不要以为银行出具“同贷书”就等同于对放款的承诺，“同贷书”只是意味着银行有放款的意向，并不等同于 贷款 合同，不具有贷款合同的约束效力。二手房在整个房产交易市场中占据的份额越来越大，消费者通过中介购房已经成为一种有效的选择，资质好的中介不仅能提供...

贷款买二手房手续和流程税费
答：一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款,业务流程如下: 1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》 2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》; 3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行评估; 4、贷款审批:银行对贷款申请进行审...

二手房购房定金合同范本
答：一间二手房可能委托好几个中介公司同时代理,有些人在看中一套二手房后,为了避免这套房子被别人给买走,就会先付一定的定金,将这套房子给定下来,确定是属于自己的,然后再处理后续的房产交易。二手房购房之前就算缴纳的定金是几千元,中介公司也会给房客签订相关的定金合同。本文准备了二手房购房定金合同范本,大家可以来...

我想买个2手房,他现在有贷款40000我接他的名字继续还贷款可以不,的怎么...
答：如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。 [编辑本段]二手房贷流程一、实地看房 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居...

二手房银行按揭贷款流程
答：6、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。7、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,...

买二手房贷款流程和需要的手续?
答：二手房贷款买卖流程：1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚...