花80万买农村宅基地的房子划算吗？ 如今宅基地确权下，农民花几十万盖房子，真的值得吗
80万也应该差不多，如果有人帮忙，可能还会少个一二十万，哪里人买都没有问题
千万别买，以后是会有麻烦的，知道吗，你只有住的权利，知道吗
我是农村人，农村宅基地要花钱买吗？~
不要，农村宅基地是要经过行政审批的，符合条件的才可以分配宅基地。
《土地管理法》规定了：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一般宅基地申请审批程序为：
符合条件的村民提出申请——→村民小组、村委会讨论通过——→国土资源所派员现场选址勘查——→申请人提交相关申报材料——→张榜公布——→国土资源所、村建设管理站审核——→乡人民政府审核——→上报县人民政府批准——→国土资源所会同有关部门、人员放线定界——→复核验收、发放土地证。
（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。(2)符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。(3)非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(5)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。(6)对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。（7）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。
在农村花十万块能修建两层楼房吗,有哪方面的花销?
答：从基础的室内地砖、墙砖（室内墙砖和房屋外墙砖）、吊顶、电线铺设、电源开关，水暖配件不同风格不同档次对应价格也不一样。另外室内很花钱的地方还在厨房、浴室设备还有家具配置。这些花费几乎是没有上限的，比如厨房可以是几万的集成灶台，也可以是几千的农村师傅自己做的橱柜；卫浴你可以买进口上万的马桶...
农村房子可以抵押贷款吗?
答：你好！农村的房子不可以做贷款抵押，因为农村的房子属于农民的宅基地，是不允许被拍卖的，所以，不能做贷款抵押，只有商品房才能做贷款抵押。
临沂一村民出卖村宅多年后反悔,是否可要回房屋?
答：能不能要回需要看房屋买卖合同是否有效。因为我国农村土地的特殊性（集体所有制），所以购买农村土地房屋的买方必须是 该村集体村民 ，否则买卖合同无效。这样就可以以买卖合同无效要回房屋了。但是就算是买卖合同无效，你想要回房屋也要赔偿购房者这些补偿：1、房屋翻建、扩建费用 因为农村宅基地房屋买卖一般...
在农村家庭有100万存款算是什么水平?
答：相对于以前来说,现在的农村居民收入也实现了较大程度的增长。这总体而言,由于我国城乡差距依然存在,目前对于我国大部分农村居民而言,能够拥有100万存款的家庭是少之又少。以目前各种物价来计算,在农村地区使用自己的宅基地进行建房。一般建设150平米,普通的水泥砖房,那么不包括装修建设3层楼房,基本的造价就要在25~30...
廊涿高速
答：回答量:80 采纳率:50% 帮助的人:24.7万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 最近,全国政协常委、经济委员会副主任、著名经济学家厉以宁先生,在一次全国高层会议上提出,要改革农村宅基地制度,建议农民宅基和宅基地上的建筑物可抵押、可流转,进入市场流通。由于厉以宁先生的特殊身份的影响力,他的建议被媒体...
多县鼓励农民进城买房,这释放了什么信号?农民能买得起城市房吗?
答：生活在农村地区的农民可以通过自己的双手来满足日常生活所需。毕竟农民是拥有土地的，依靠这种职业，大家可以种出自己想要食用的蔬菜，也可以将地里的食物用于家禽的养殖。除此之外，农民还有宅基地，大家可以修建属于自己的房屋，居住起来是十分方便的。然而有专家却建议农民全都进城买房，如果有种地的需求，...
80万卖了一块地,要分给姐妹吗?
答：她们结婚后，户口是否迁移？从法律上，户口只要迁移出去了，也就丧失了对集体用地，和宅基地的占有权。这和她们转不转户口没关系。只看是否迁移了户口。如果结婚后户口没有迁走。还保持着村民身份。那么她们的权益和你是相同的。此外，你说的是出售土地。但又说店铺。到底是土地价格？还是房子价格？其实...
武汉市洪山区拆迁还建相关问题
答：我也是拆迁户，我们这里已经谈好了，我现在明确的告诉你，一个户头只能谈一栋房子，能不能有两套要看你家的面积 这次拆迁是按百分之六十还面积，多的平方按1300一平米还钱，当然还有过渡费
33岁夫妻一般有几套房,多少存款?
答：哈哈 搞笑 的问题，一线城市谈到房子没1000万市值都不好意思说有房子，我们夫妻俩靠父母买了一套新房市值350万70多平，老婆父母有两套房，一套自住，一套郊区房出租5000每月，这5000块我老婆收，她父母退休工资合计12000加，我父母上海郊区农民出生，有宅基地自建房200多平，基本空置着，我父母自己买了老...
扔给我的破房如今拆迁赔80万,婆婆竟让给小叔子一半,我该怎么办?_百度...
答：老公和他弟弟分家，因为公婆的偏心拿走了当时好的宅基地和房子，而我和老公却分到了村里最偏僻的地方，距离公路特别近，每天晚上被来往的车辆吵到根本不能入睡，如今有开发商看中了这块地要拆迁，赔了80多万，现在小叔子上门要问我家要钱，我该怎么办！结婚时候没有彩礼，我照样嫁了 跟老公结婚也是村...
