未网签已付首付能退房吗
一、未网签已付首付能退房吗
1、未网签已付首付能退房，具体情况如下：
（1）开发商构成根本违约，则可以退房；
（2）因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为退房给对方带来的损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、网签合同可以修改首付款吗
网签合同不可以直接修改首付款。合同生效之后，对双方都有法律约束力，一方不按合同履行义务，对方可以主张违约责任。如果合同明确约定了首付款，改变首付款属于变更合同，需要合同双方当事人协商一致同意，否则无法变更。
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购房合同签了付了首付还能退房吗 交了首付后悔了能退吗
答：如果出现了购房合同中约定的解约条件，那么即使已经签约并支付了首付，也是可以解约的。但首付的定金能否退款以及能退多少，要看购房合同中具体是怎么约定的。如果购房合同中没有约定解约条件，但该购房合同因其他原因无效或开发商违约的前提下，购房者也有权解除合同。购房合同是什么 购房合同是买卖双方根据...
首付款交了可以退吗
答：首付款交了可以退，买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。1. 如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商退房，但是会涉及到违约金。2. 如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主...
网签已付的首付款可以退吗
答：未网签已付首付，合同一般都是已经生效了的，此时不能主张要求退房。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉...
二手房网签了还能退房吗
答：按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。办理了网签的房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。
您好,买了期房,付了首付,已经网签,没办理贷款,还能退房吗?
答：买了期房，签了合同，付了首付，就不能退房了。因为合同是合法有效的，不能随意解除。没有办理房贷，不是解除合同的理由。如果确实不能办理贷款，可以与开发商协商，支付违约金，才能解除合同，退款退房。
首付交了合同签了可以退房吗
答：签了购房合同交了首付退房需要依据具体情况进行具体分析：1、签了购房合同交了首付一般不能退房； 2、但签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： 1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件； 2、开发商采取...
请问交了首付后怎么退房?
答：您好，已经交纳了首付之后想要退房需要和开发商进行协商，并且携带当时所办理的网签合同以及开发商的证明由购房者到房屋管理部门申请取消网签。如果购买的是二手房，也要由卖家同意进行协商之后，各自带着身份证以及当时所签订的网签合同，去当地的房管部门申请取消网签，办理相关的退房手续，正常情况之下，由于...
网签首付后还能退房吗
答：开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是...
网签交了首付后的退房条件是什么?
答：根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。\x0d\x0a2、开发商开发手续不全导致合同无效.\x0d\x0a开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同...
购买房屋付首付了可以退房吗
答：付了首付可以退房的情况：1、开发商迟延3个月交房或开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；2、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；3、因不可抗力致使合同目的不能实现；4、房屋买卖行为有违法违规和违背公序良俗的情况。【法律依据】《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当...
