付了首付想退房应该怎么办 首付款付后该如何退房

付了首付想退房，但是需要满足退房条件，具体如下：
1、延期交付房屋的；
2、开发商开发手续不全导致合同无效的；
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；
4、房屋面积误差超过百分之三；房屋质量不合格导致严重影响使用；
5、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。
6、由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。
退房手续办理流程，具体如下：
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；
2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；
3、督促开发商将全部购房款返还给购房人；
4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续；
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。

付了首付款后不想买了要退房怎么办~

付了首付款后不想买了要退房，可以参照以下2个办法。1、与开发商协商解除买卖合同。购房者因付款等方面存在困难，可以与开发商进行协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能会同意解除合同。2、查看买卖合同中是否有与退房的相关约定，如果有这种约定的话，直接按照合同约定的处理即可。以上两个方法是购房者单方面违约的原因要退房的解决办法。如果是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为解除买卖合同退房的，可以通过法律途径解决或者是与开发商协商，一般这种情况是不需要支付违约金的。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

一、首付款付后该如何退房 如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是 逾期交房 等，则购房人可以依据买卖合同和法律 法规 的有关规定解除买卖合同而无需承担 违约责任 ，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理： (一)研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。 (二)与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或 违约金 ，一般开发商可能同意解除买卖合同; 如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出 解除合同 ，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。 二、交了首付后应该如何退房 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在 购房合同 中约定可以 退房的条件 。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。 根据《 民法典 》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有 证据 证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人 按揭贷款 已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 各位购房者在与开发商签认购书或者合同之前，一定要再三考虑清楚，不要冲动，随随便便的就签字，要是日后后悔涉及到退房的话，那么自己就有可能有比较大的损失。而在 首付款付后 该如何退房

付了首付款后不想买了要退房怎么办
答：付了首付想退房，但是需要满足退房条件，具体如下：1、延期交付房屋的；2、开发商开发手续不全导致合同无效的；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、房屋面积误差超过百分之三；房屋质量不合格导致严重影响使用；5、房子...

买房交完首付想退房怎么办
答：买房交完首付想退房怎么办买房交完首付想退房的话，可以联系房地产开发商进行协商，然后终止购房合同协议。不过大家需要注意：1.如果无缘无故突然要退房，并非是房贷批不下来的缘故，那可能涉及违约。届时纵使能够成功退房，估计...

房子付了首付款了不想买了钱可以退吗?
答：房子付了首付款了不想买了钱可以退，具体如下：1、一方可以与另一方协商一致退房退款；2、合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约...

交了首付,签了合同,想退房,怎么办?
答：签订房屋买卖合同后，买方想退房的，应当按照合同约定承担违约责任，按照合同违约条款确定的违约责任，赔偿违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

交了首付,签了合同,想退房,怎么办?
答：法律分析：交了首付,签了合同，也可以退房。1、约定退房：双方签订的买卖合同中有约定退房条款，双方当事人可以依照合同约定，由违约方承担违约责任，或者双方另行协商约定违约责任后退房。2、法定退房：开发商出现以下情况，买...

首付交了想退房怎么办
答：法律主观：1，可以和开发商协商解决，能协商好即可以 退房 ； 2，看合同有没有约定可以退房的情形，是否符合，如果没有退房的情形，开发商可以拒绝； 3，如果上述方式均不可行，则只能通过逾期付款等违约行为使开发商提出 ...

贷款买房交了首付不想要了怎么办可以退掉吗
答：买房交了首付不想要了怎么办?1、与卖方协商：首先与卖方进行沟通，说明自己的情况和原因，并尽量达成协议。可能可以谈判要求退还一部分首付款。2、查看合同条款：仔细研究购房合同中的取消政策和违约条款。有些合同中会规定购房...

付了首付想退房应该怎么办
答：付了首付因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院请求解除合同。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人...

交了首付款房子不想要了可以退吗
答：交了首付款房子不想要了可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。需要结合具体情况判断。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要...

首付款交了可以退吗
答：首付款交了可以退，买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。1. 如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商退房，但是会涉及到违约金。2. 如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约...