民法典签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办？

法律分析：签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

~

房屋买卖合同效力纠纷5类案件裁判规则汇总
答：规则一:为取得银行贷款,订立虚假房屋买卖合同,双方无真实房屋买卖意思表示的,应当认定合同无效。 规则描述: 双方签订虚假的房屋买卖合同以取得银行贷款的,应当认定房屋买卖合同无效。 一、双方签订房屋买卖合同后,出卖人一直持有和保管房屋产权证、过户发票、收据等相关原件,一直占有和使用所售房屋。主张双方为虚假购房合同...

民法典对凶宅交易有规定吗
答：中国的民法法典对凶宅或者凶车交易没有任何规定。“凶宅”本身并不构成合同撤销的法定事由。只有在卖房者刻意隐瞒出售的房屋系“凶宅”这一事实，对买房者构成欺诈的情形下，买房者才能根据“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁...

...如果他俩离婚房产如何分配,2021年新法典是怎么规定的?
答：您好，根据我国《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人可以约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有。故，婚后男方可以在自己婚前的房产上增加女方的名字，即代表男方自愿将房屋赠与另一方，与女方共同享有该房屋的所有权，则该房屋属于夫妻的共同财...

民法第458条,卖房前把房子出租几十年
答：20年。按照《民法典》第458条规定，房屋租赁合同的最长期限均为20年。《民法典》是指在采用成文法的国家中，用以规范平等主体之间私法关系的法典。

房屋已抵押给银行又卖给别人是否犯法
答：最后，房屋已经抵押给银行，可以与第三人签订房屋买卖合同，但是不得损害抵押权人的合法权益。补充：民法典规定，抵押人与抵押权人设定抵押后，抵押物仍然可以买卖，这是为了促进物的流通，既实现物的使用价值，由利用物的交换价值，使房屋物尽其用。但是，同时为了维护抵押权人的合法权益，抵押财产转让的...

合同没到期,房东想收回房子!
答：一、租赁合同依然有效。如果起诉的话，法院会支持你们的诉求。《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。二、损失费用保护另租其它的房子，由此产生的诸如租金差价、搬家费用、搬家后由于交通...

物权法的立法背景及其必要性,还有它的亮点
答：[解析]物权法创设了预告登记制度,进一步完善不动产登记,可以有效防止“一房多卖”,即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记;预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。此前发生不少类似案例,购房者与卖房人签订买卖合同,支付了部分房款后,等待...

法理中,有关法律关系的问题,弄得一头雾水啊!
答：这项关于法律关系必须合法的规定绝对是有问题的，你就不用死纠结了。案例中，甲把租来的房子卖给乙，是无权处分，效力待定，如果房屋的所有权人追认，则房屋买卖合同有效，否则无效。注意：无权处分效力待定。

有了民法典,人民的生活有了哪些改善?
答：民法典为了适应电子商务和数字经济的发展，完善了电子合同的订立、履行规则，规定：当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立。三、接受不接受格式条款弱势方说了算 在当今社会生活中，合同格式条款以其便利性和经济性广泛应用于...

保险法上的一个问题
答：法院审理认为:当事人双方订立了房屋买卖合同之后,合同就已经生效,如果没有办理登记手续,房屋所有权不能发生移转,但买受人基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。李四构成对张三的违约,应该对张三承担违约责任。依不同情形,张三可以请求李四实际履行合同,即请求李四办理不动产转让登记,或者请求李四赔偿损失。本案房屋...