过完户房本没下来房子算谁的

法律分析：

二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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买二手房房本没下来,房主还是贷款买的房子,但房主说可以直接去开发商那...
答：注意的是，你把首付给他，他就消失不见了。因为房本没下来这套房子到底是谁的还不一定，如果还是开发商的，那你根本不用和他多啰嗦。如果是这个人的，那和开发商就没有任何关系了。怎么可能和他说的那样，开发商再给你改名字？

夫妻间共有一套房房产证没下来就离婚了!离婚协议上写着房子归女方!以后...
答：双方签订的离婚协议，协议中明确房产归女方，办理房产证时，带上离婚证和离婚协议就可以办理，不需要男方到场签字。

房产证没下来的房子如何买卖
答：法律主观：房产证没下来的房子可以通过以下方法进行买卖：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，并且时间成本比较长。2、直接更名...

房子下来3年一直没办理房本怎么办
答：，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

新买的房子房产证还没下来能过户吗
答：新买的房子房产证还没下来不能过户，因为我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...

买二手房房管局网签过但袋款批不下来还没过户房子算谁的
答：买卖双方已签订存量房买卖合同,卖方不按合同履行过户义务.你可以向法院起诉,要求卖方配合办理过户手续,并要求卖方按合同约定承担违约责任。

婚前购买房屋因房产证还没有办下来,结婚后办房产证,算是夫妻共同财产吗...
答：以购房时间为准，以购房合同上的或房本上的名字为准，另外如果是在婚前交完全款的，算是个人财产，如果是贷款，婚后还贷的，即使房本上只写一个人的名字也是共同财产。办房证时如果购房人自己愿意，可以在房本上写夫妻二人的名字，如果写上的话那就是共同财产了，不管当初是谁拿钱买的。这个你应该去...

买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的
答：如果开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。因此，购房者在购买房产时，可以在《商品房买卖合同》中明确约定办理房产证的期限，以防日后产生纠纷。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关...

房子签字画押了,但是房本没改,房子算谁的
答：从理论上讲房子应该是你的,但是从厡则上讲房子还不是你的,所以你要近快把房子过户到你头人上,免除后患

房本没下来我将房子抵押给别人到期没钱还房子该怎么办?
答：房主有合同证明房子是你的，抵押借钱定合同或者协议书同样是法律生效，要尽快还钱不然担保公司还是会起诉拍卖房子的