买房后突然失业断供，房子被抵押拍卖，还能拿回首付吗？ 房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？

向银行贷款买房，如果月供期间突然失业导致断供，房子就会被银行收回进行抵押拍卖，而至于能不能拿回首付，要取决于拍卖成交的结果。如果拍卖成交的金额减去需要还给银行的欠款后，剩余的钱高过首付，那不仅可以拿回首付，还可以赚稍许。反之，如果拍卖成交的金额甚至都不够支付银行的贷款，那么不仅拿不回首付，可能还会出现欠银行钱的情况。

贷款人如果出现月供中断，银行会人性化的给贷款人一个缓和的时间。如果在这个约定的时间内，贷款人能恢复偿还月供的能力，那么以后将继续保持和银行之间的借贷关系。如果贷款人在约定的时间结束后，仍然无法偿还月供，那银行有权力把房子查封，然后对房子进行拍卖。等拍卖的结果出现后，才能最后确定贷款人和银行之间以后的债务关系。

银行进行拍卖的房子，价格一般是定在市场价的70%左右，价格之所以会低于市场价，是因为银行要快速收回欠款。而购买银行拍卖的房子是要求必须全款购买的，不能以贷款的方式购买，所以购买者并不会像其他正常买卖的房子那么火热。因为这个原因，也就会导致出现第一轮拍卖时房子卖不出去，就会再降低到65%甚至60%的价格再进行拍卖，而这个成交的价格就决定了首付是否能收回。

我们以一个例子来说明房子拍卖后，是如何分配拍卖所得款的。例如这个拍卖的房子，贷款人购买时，房子总价值是100万，首付支付了20万，然后先银行贷款了80万。假设断供之前已经偿还了银行本金25万，那么断供之后就是还欠银行55万。拍卖如果成交金额是80万，80万减去欠银行的55万贷款，贷款者还能获得25万，那就是不仅能收回首付还能多收回5万。当如果遇到市场不景气，可能最后只拍卖到50万，那么贷款人不仅收不回首付，还出现需要再偿还银行5万元。

根据国家统计部门的数据，超过70%的家庭是贷款买房。贷款买房非常便利，但也带来一个副作用。一旦无法按时还贷，房子就有可能被银行收回去进行拍卖。如果因为断供，房子被抵押拍卖以后，还能拿得会首付吗？这要分为三种情况：第一种情况，拍卖房产所得资金无法偿还贷款，当然就拿不回任何首付；第二种情况，拍卖房产所得资金能够偿还贷款，富裕的部分就归你所有，但未必够首付；第三种情况，拍卖房产所得资金能够偿还贷款，剩余金额远远超过首付，也都归房主所有；最后，千万不要断供，可以在断供之前选择出售，也比断供划算。

第一种情况，拿不到任何首付。一般而言，断供3个月以上，银行就有权利收回房子。但事实上，银行一般不会这么做。在断供的前几个月，银行会有专门的工作人员进行催收。如果断供6个月以后，大概率会被银行收回房子，进行抵押拍卖。

事实上，在二三线以下的城市，房价看着很高，但楼市已经是供大于求，很难拍卖出一个好价钱。所以，在二三线以下城市，房子被银行抵押拍卖以后，很难拿回首付。很可能，银行在拍卖完房子以后，都不够还贷款。当然，房子作为抵押物，即使拍卖所得不够还贷款，原房主也不需要再掏钱补齐贷款。

第二种情况，能够拿到部分或全部首付。也不排除在一线城市，或二三线城市比较好的小区，房子拍卖以后，除了银行贷款以外，还能够有不得剩余。这些剩余归原房主所有，至于够不够首付，银行不会管这些事情。但真实情况是，很少会发生拍卖金额还贷款以后，还会有剩余的情况。大部分情况下，拍卖房子所得的资金都不足以偿还银行的贷款。

第三种情况，难道远超首付的钱。这种情况发生的概率，与中彩票的概率差不多。在一线城市的好地段，或许可能发生这种情况。其实，每一次国家经济出现波动，都会有一大批炒房客破产。有的资深炒房者很可能手里就有这种，还完贷款以后，还能拿到超过首付的钱。

第四，不到万般无奈之下，千万不要断供。新冠肺炎疫情之下，很多人收入锐减，还房贷非常困难。在特殊时期，有特殊的解决办法。趣评建议，那些无法按时还房贷的朋友，主动与银行取得联系，要求银行宽限一段时间。同时，也必须发动自己的人脉资源，凑够钱还房贷。哪怕将房子出售，也比断供被银行抵押拍卖来的划算！

欢迎大家讨论，你认为在新冠肺炎疫情之下，银行是否应该对房贷还款期限宽限宽限？

如果在被拍卖前卖出去还好，就像炒房客一样，买了等一段时间再卖。在升值期能保值甚至小赚，但如果市场差的话很难说。就怕因为断供被银行拍卖的话，拿回多少不用想了，一般价格比较低。

不能，你只能等到房子拍卖，把银行欠款还清剩下的银行会返还给你，首付已经付给银行了，拿不回来了。

如果拍卖的钱，偿还贷款尾款后还有剩余就可以返还给房主。也就是首付的小部分，完全拿回首付的话就需要房价卖的比购房的原价高很多。

有没有首付买房的人，突然失业了然后没钱还贷了，然后房子被银行拍卖掉了~

这是没办法的事。你在买房的时候就要考虑到自己偿还房贷的能力。另外，银行也一定会审核你的资质，如果，觉得你没有付贷款的能力，或者是工作不稳定，人家银行也不会给你放贷的。

房贷断供后，房子就要被收走，首付款会如何处理？

房子断供后会房子怎么处理?银行贷款怎么处理?
答：5、总之，一手房在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商，但是二手房，就没有开发商可找了。房子断贷之后银行会怎么处理1、连续3个月或者累计6个月断供的，银行将向法院起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。判...

房子断供多久会被银行拍卖?
答：房子断供后的后果：一、房子会被银行低价拍卖 在按揭过程中，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。...

银行抵押房子流拍后怎么处理
答：房子断贷之后银行会怎么处理1、连续3个月或者累计6个月断供的，银行将向法院起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由...

房子断供被银行收回拍卖,我交的首付该怎么办?
答：对于购房者来说，如果购房者因为断供的问题而被银行收回房产，银行可能最近会把购房者的房产拍卖，通过这样的方式对冲购房者的个人贷款。这种情况一一般并不常见，只有那些出现严重断供的行为，以后才会做出此类动作。对于购房者来讲，我个人不建议购房者因为任何理由而断供，因为购房者可能会因此而房财两空...

房子被拍卖怎么挽救
答：想要挽救房子被拍卖的情况，有以下几个途径：赎回、调解、申请破产以及向法院提出上诉等。具体应当根据实际情况选择适合的方法。房子被拍卖通常是因为产权纠纷或者财务问题导致房主无法偿还抵押贷款等债务。如果房子被拍卖，可以考虑以下几个途径挽救：1、赎回：在拍卖结束前，房主或者第三方可以通过竞价形式购回...

房贷断供了,房子就要被法院收回,拍卖首付款还能不能拿回来?
答：他们不能回头看付款，也没有房子。个人信用信息还是有问题 选择停止抵押贷款的买家将对自己造成严重的不利后果 买受人选择断供的结果 买受人与银行属于贷款关系，房屋只是抵押物。贷款关系建立后，银行可以取得其他产权证。 其他权证是指财产所有人、共有人以外的个人或者组织的权利，一般指抵押权 买受人...

房子断供后会房子怎么处理?银行贷款怎么处理?
答：申请银行贷款购买的房子，断供（停止偿还贷款本息）后，经银行多次催收仍然没有还款的情况下，抵押的房子最终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后，用于归还银行贷款。购房者当出现无力偿还月供的情况，应积极面对，采取以下措施：1、可以申请延长还款期 如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以...

房子断供多久会被银行拍卖?
答：房子断供后的后果：一、房子会被银行低价拍卖 在按揭过程中，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。...

房子断供了最坏的结果是什么
答：房贷断供了后的处理方法 1、申请延长贷款期限：大多的购房者一般都会申请20年、30年的贷款。当贷款者遇到资金困难，无法正常还款时，也可延长贷款期限。但需要与银行协商。主要的是与贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件有关。2、转按揭或出售房屋：转按揭或出售一般适合哪些不仅还不起房贷，而且还...