违反房改政策或管理法规的房屋买卖合同有效吗？ 违反限购政策的房屋买卖合同有效吗？

违反房改政策或管理法规的房屋买卖合同无效。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。在一般情况下，所有权人是最经常的出卖人，但也有例外（如行纪人、代理人、担保物权人、人民法院等）。

对买卖合同的当事人的主体资格并未作特殊要求。因而，平等主体的自然人、法人或其他组织均可作为买卖合同的任何一方当事人。当然，对某些特殊物为标的物的买卖，法律亦对主体进行一定限制。另外，法人或其他组织还要受其经营范围的限制。

买卖合同的标的物是指卖方所出卖的货物。买卖合同广义上的标的物不仅指物、而且包括其他财产权利，如债权、知识产权、永佃权等。标的物采取狭义标准，指实物，不包括权利。买卖合同的标的物，是指能满足人们实际生活需要，能为人力独立支配的财产。除法律予以禁止或限制的外，任何标的物，无论是动产或不动产，种类物还是特定物，消费物还是非消费物，均可作为买卖合同的标的物。在我国，土地、山脉、河流、海洋只能由国家依法确定使用主体，不能作为买卖合同的标的物。

违反房改政策或管理法规的房屋买卖合同无效。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。在一般情况下，所有权人是最经常的出卖人，但也有例外（如行纪人、代理人、担保物权人、人民法院等）。
对买卖合同的当事人的主体资格并未作特殊要求。因而，平等主体的自然人、法人或其他组织均可作为买卖合同的任何一方当事人。当然，对某些特殊物为标的物的买卖，法律亦对主体进行一定限制。另外，法人或其他组织还要受其经营范围的限制。
买卖合同的标的物是指卖方所出卖的货物。买卖合同广义上的标的物不仅指物、而且包括其他财产权利，如债权、知识产权、永佃权等。标的物采取狭义标准，指实物，不包括权利。买卖合同的标的物，是指能满足人们实际生活需要，能为人力独立支配的财产。除法律予以禁止或限制的外，任何标的物，无论是动产或不动产，种类物还是特定物，消费物还是非消费物，均可作为买卖合同的标的物。在我国，土地、山脉、河流、海洋只能由国家依法确定使用主体，不能作为买卖合同的标的物。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。



依据合同法第38条，有关法人、其他组织之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。
违反我国相关政策与法律法规的合同，都是无效合同。

附有违法建筑的房屋买卖合同是否有效~

您好，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定：”合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”。所谓效力性强制性规定，指法律及行政法规明确规定违反了禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范；或者虽然法律及行政法规没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效或者不成立，但如果违反了禁止性规范的合同继续履行，将损害国家利益、社会公共利益和第三人重大利益的规范。
关于《房地产买卖合同》的效力问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的”强制性规定”，是指效力性强制性规定。《全民所有制工业企业转换经营机制条例》、《国有资产评估管理办法》以及《企业国有资产监督管理暂行条例》中关于国有资产转让应当进行评估、批准等程序的规定，系对履行出资人职责的机构及相关人员行为的规范，是法律对国有资产管理者课以的义务，要求管理者审慎地履行自己的职责，上述规定均属规范内部程序的管理性规定，而非效力性强制性规定，不应影响国有企业与第三人签订合同的效力。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

限购令是地方政府颁布的政策，仅是一种规范性文件，还没有达到法律、行政法规的效力等级。因此，违反限购政策的房屋买卖合同本身是有效的。如有一方不想买或者卖房了，建议打解除合同的诉讼，而不是合同效力。

违反房改政策或管理法规的房屋买卖合同有效吗?
答：违反房改政策或管理法规的房屋买卖合同无效。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价...

房改房交易政策有哪些规定?
答：1.房改房交易政策已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：（1）已取得房地产权证；（2）出售的，已按揭准价或成本价付清房款；（3）交换、赠与的，已按成本价付清房款；（4）交纳应分摊共有建筑面积价款；（5...

涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷,人民法院是否应当受理?
答：要看具体案情，如是符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列...

房改房如何进行买卖?
答：3.房改房上市交易流程（1）首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；（2）产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评...

房改房可以买卖吗?买卖房改房应该注意什么?
答：不过消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样就可以确定房改房的实际年龄，并且通过查询去了解房屋是否存在被查封和抵押的情况等。3、确认户主享有房改政策是否超标 户主享有房改政策是否...

房改房购买政策及手续
答：那么购买房改房需要满足哪些条件呢,房改房交易时应该注意哪些事项呢?一、购买房改房需要满足哪些条件(一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权,如下:1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;...

买卖房改房有什么规定
答：1、据有关房改房销售购买办法规定，在当地政府作出具体的政策之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，...

关于房改房的法律规定
答：目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行...

房改房买卖政策包括哪些知识要点和注意事项呢
答：可以从买卖中收付的定金、合同、户口以及房子验收等方方面面。以下就让大家一起来了解。房改房买卖政策规定买卖的流程：房改房一般指已经经过改造装修过的房子；也可以理解为相对于新房，已经被居住过，再次买卖的房屋。房改房...