房子早就交了定金，但是开发商一直拖着不签合同，这是怎么回事？ 房子付了定金，开发商一直不签合同，怎么办？

假如发生了这种情况 可以找当地的住建部工商局等部门寻求咨询，帮助你解决这个问题！

　1.开发商基本上是开发贷款的60%。

现在房子卖得不好，贷款延期了。根据你的情况，你买的应该是收盘价。开发商有两个账户，一个为公司，一个为个人。一般来说，你的存款都在私人账户里，所以银行不能截留这笔钱。他把钱用于其他目的或作为进一步发展的本金。

2.你存的钱也应该是一个私人账户，

但不要害怕，这个账户也是安全的，银行也已经认证了，但不是开发贷款的银行。目前，合同是在网上签署的，如果有抵押贷款就不能签署，抵押贷款是一种受限制的状态。在签订合同之前，银行应该解除抵押。一般来说，如果是在初始阶段，银行可以允许单套或少量结算，也可以支付一套资金来发行一套。但是，据估计，您购买的开发商已经将资金转移到一个私人账户，支付给银行的金额较少或过少，而银行并未将其释放。因此，你不能签署合同、备案或贷款。

如果你能知道他什么时候会被释放，你也可以继续购买并要求钥匙先办理入住手续，然后在手续完成后申请贷款。好处是你不必在解压前偿还贷款。缺点是如果你不能一直处理它，你只能一直活着。你不能更改你的名字，转卖它，注册账户，而且你的孩子上学也不太方便。

你应该手里拿着一份预约合同，看看合同是否能指向违约赔偿金(这需要花点时间讨论)，或者你可以把钱退回来选择另一份。

　以上呢就是提供的一些解决方案，希望对你解决纠纷有所帮助！

银行允许单套或者少量的解，交一套钱解一套。开发商把钱都打到私人账户了

估计你买的开发商把钱都打到私人账户了，不怎么还银行或者还的太少了，银行已经不给解了，所以你也就签不了合同

现在房子卖的不好，贷款都有延期状况，看你的情况，你买的应该是个尾盘，开发商有2个账户一般，一个是公司的，一个事个人的，让你存钱一般都存在私人账户，这样银行就不能把钱截留了，他把这部分钱做别的或者是继续开发的本金。

一直不能办理，那么你只能一直住，不能更名，转卖，签不了户口，孩子上学不太方便等，最坏的是，如果KFS

定金交了，但开发商迟迟不签合同，怎么办？~

1、合同主体不明确
购房者签合同首先要弄明白跟谁签，如果这没弄明白，合同简直白签。有的项目开发者是一个公司，而投资方是另一个公司，而作为购房者要签的合同另一方是开发者。
签约时要看看另一方签字的是不是法定代表人，有的持有法定代表人给的“授权委托书”也可以签，否则签字无效。
2、开发商提供的补充协议让签字
补充协议是对购房合同的补充，通常情况下由开发商和购房者共同商议，内容主要涉及到房屋的交付问题。如果是开发商单方面提供的，一定要看清楚细则。因为有时签合同时，开发商同时拿出补充协议让签字，购房者没有准备就签了，仔细看发现补充协议都成免责条款了。
最好自己找律师草拟一份补充协议，开发商会和购房者协商，最后达成一致。如果嫌麻烦，一定要细读开发商提供的每一条细则。
3、提前缴纳费用
房地产行业对资金的周转要求很高，为了尽快的回笼资金，有可能在预售合同中或者是补充协议中将缴纳的费用列出来约定在什么时候交，但交的时间点明显比正常早。通常是物业管理费。
预售协议和物业管理协议应区分开，如果物业公司的服务标准、收费情况没有确定，就要求缴纳费用，损害的是购房者的利益。
4、模糊概念泛滥
举个例子，合同中有对未来发生的问题预估时，会写在“最短时间内解决”，最短时间就是模糊概念，谁也不知道最短是多久。对用材的描述用“较好”，而不直接点名牌子，出现纠纷也不好打赢官司。
口说无凭，开发商的承诺要变成白纸黑字，涉及到时间、地点、材料的一定要清楚。
5、以偏盖全
这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
6、处理结果不明确
合同中某些条款看起来是有利于购房者的，但实际上确实开发商最好的托词。例如，合同规定在什么时候做什么事，而且是必须的语气，但并没有说明如果没有完成，会有怎样处理。

　　在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
　　如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

　　《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”

　　第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

定金交了,但开发商迟迟不签合同,怎么办?
答：最好自己找律师草拟一份补充协议，开发商会和购房者协商，最后达成一致。如果嫌麻烦，一定要细读开发商提供的每一条细则。3、提前缴纳费用 房地产行业对资金的周转要求很高，为了尽快的回笼资金，有可能在预售合同中或者是补充协议中将缴纳的费用列出来约定在什么时候交，但交的时间点明显比正常早。通常是...

买房子交了定金不给退怎么办?
答：买房交了定金不退怎么办 购买房屋时交了定金，如果是开发商违约的，开发商应该退还定金并且赔偿购房者的损失，如果开发商不退订金的，购房者可以向法院起诉开发商。根据《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还...

交了定金,但现在想退房,开发商不退定金怎么办谢谢了,大神帮忙啊
答：你好，此种情况下，如果是你因为自己负担不起或压力大退房不要的话是不会退你的，除非你在买卖过程中因贷款或购房资格或买卖条件不足等可以去申请退钱，开发商是没有权利不退钱的，只不过是不好退，他们会拖延时间直到你不要为止。所以你可以看一下自己签的协议看看中有没有体现定金的作用。或找一下...

开发商定金不退合法吗
答：3、签定金协议：交了购房定金之后，购房者一定要跟开发商签定金协议，不能只拿一张收据就可以了。签了定金协议的话，如果想退购房定金，则按照定金协议的规定来协商处理就行，但如果没有签定金协议的话，就很有可能引发定金纠纷了。如何降低定金损失1、跳过定金流程：这是预防退不了购房定金最简单的...

买房交了定金没有归定日期开发商迟迟不签合同怎么办
答：可以催促，经催促开发商仍不签署合同的，则要求开发商双倍返还定金。

买房交定金了,开发商不给退怎么办?
答：当事人可以约定一方位另一方计付定金做为债务的贷款担保。债务人履行债务后,定金理应抵付工程款或是取回。计付定金的一方不履行约定的债务的,没有权利规定返还定金;私收定金的一方不履行约定的债务的,理应二倍返还定金。查验开发商证件是不是齐全，假如开发商并没有销售许可证等必需资格证书，那麼购房...

请问开发商一直不开盘,交了的定金可以退不?
答：首先看“定金”还是“订金”，如果是“定金”就麻烦，是“订金”就好办。定金不能退，而“订金”可以退。已经签了认购协议，并且上面未标注开盘时间，所以这事不好办。

买房子交了定金不给退怎么办?
答：在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中...

买房的时候付了定金 但是售楼处迟迟不让我去付首付
答：你要保留售房部不让你去付首付的证据，比如短信，电话记录。如果是因为开发商的原因造成的不能按时付首付，你是没有责任的。签订的订购协议还是有效的，就是说上面的价格这些都是要按照订房协议来的。

为什么房子付完定金,开发商拖延交首付的时间,本来说好这周,钱也准备...
答：之前在新闻里面就看到跟你这个遭遇差不多的人，他们是直接找记者曝光。然后才知道是开发商和建筑商中间产生了问题。你可以去找开发商沟通，沟通不了就直接投诉吧，或者利用法律的武器维护自己的权益。