分包，总包，土建以及业主还有甲方，到底怎么一个关系？分包，总包，土建都算施工方乙方？ 工程里面业主，甲方，总包，分包之间是怎么样的关系？招投标顺序...
2、“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。
3、“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念这么说吧，假如你是施工单位，那么你和建设单位（业主）签订劳务合同，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。在总包项目部，通常称建设单位（即业主或发包方）为甲方。同样，我们下面的分包公司，称我们为甲方。其实这些概念上的问题也不用那么复杂，总之记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
4、承建商也就是施工单位。
举个栗子:建一栋两层小别野。
业主是小别野的所有者；甲方是房产开发商；总包为小别野的承建商；分包就相当于把小别野拆分成几个小工程，它单独搞一个（比如说门窗、防水、消防、内外墙涂料、水电二次安装等）；土建是直属总包下的施工方，搞大体框架的（基础、主体结构）。
分包属于有资质的专业分包单位。土建、分包、总包都算施工方乙方。总包统管所有。
甲方和业主是出钱的 也就是建设单位，总包是承包工程的，分包也是某个单项的承包
分包总包土建都算施工方乙方吗？这种情况下，当然是你在天津河的时候，他就属于乙方了
一般情况下的话我觉得像这款的话他们之间就是一个户籍的管理级的有关系吧所以说是这样的有关系
建筑工程中甲方和总包、分包的关系各是怎么样的？~
甲方，即建设单位，总包，及施工单位，工程的承建单位，分包是总包（甲方）把一些符合分包条件的单项工程发包给具有资质的施工单位进行。从管理层面讲：甲方管理总包，总包管理分包。
比如你自己有块地想盖房子，你找人，你想50万块钱盖房子，就找个乙方盖房子，材料工人都不管了，给乙方规定好时间、质量，谈成了就盖，乙方找了两伙人干，一伙人是钢筋工，一伙人是混凝土工（杂工）。
他们有个领头的丙方，在规定好的时间内，乙方把质量控制的很好，就得把50万给他，如果时间晚了，或某处质量没达到你的满意，你就可以从50万中扣除一些，但是乙方也可以扣钢筋工和混凝土工的钱。
所以你就是甲方，乙方就是总包，钢筋工或混凝土工是丙方，也就是分包。
扩展资料：
甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。
总包是亦称“主包”。由一个施工企业(或联合企业，或企业集团)包揽一个单位工程(或工程项目，或建设项目)的建筑工程，或安装工程，或建筑和安装工程施工任务。当招标人就一个工程施工项目招标时，一般只与能够总揽工程建筑安装任务的中标人签约。
签约后，由担任总包的企业分别与几个或者几十个分包企业签订分包合同。但总包对建设单位负责。分包对总包负责。而建设单位与分包之间不发生任何关系。总包与分包是相辅相成的。没有分包，无所谓总包。
所以，总分包是在现代化施工管理发展中，适应专业化协作的需要而形成并且愈益精细、完善的。
国内一般由直接担任土建施工任务的建筑工程公司担任总包，由担任管道与设备安装工程、机械化施工工程的企业等担任分包，在国外，一般由技术、经济、管理力量雄厚的大型土木建筑企业担任总包，中、小企业相应担任分包。
分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。
合法的分包须满足以下几个条件：
（1）分包必须取得发包人的同意；
（2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；
（3）分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；
（4）总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。
参考资料：百度百科——甲方
参考资料：百度百科——总包
参考资料：百度百科——分包
首先投资商和开发商都可能是业主，到最后谁买房谁就是业主。
甲方的话 我们站在施工单位的角度上，习惯把建设单位俗称为甲方
甲方负责管理工程上总体的方向 总包就是具体的土建等主体结构的施工单位， 分包就是隶属于总包，与总包产生连带关系的施工单位，要履行分包合同 。 简单说就是 干活的要听给钱的
业主的话，做为最后的投资商，甲方肯定会听取业主的意见 ，一般业主有问题只找甲方，在关系上，业主与总包和分包没有直接关系
按你所述，应该是1.甲方（建设单位，开发商） 通过招标 确定施工单位（总包）
2.施工单位（总包） 通过招标 确定 施工单位（分包），有的项目会出现甲方 指定招标 施工单位（分包）的情况
3.业主就应该是投资商了。 比如小区里的住户 商场的租户 等等
纯手打 希望对你有帮助
关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系
答：地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。发包方，就是建设方，...
建筑里面的甲方是项目承包方还是业主方还是什么
答：建筑里面的甲方是业主方。在我国工程建设中常将业主称为建设单位或甲方、发包人，他们可以是学校、医院、工厂、房地产开发公司，或是政府及政府委托的资产管理部门，也可以是个人。业主方既有进行某种工程的需求，又具有工程建设资金和各种准建手续，在建筑市场中承担发包建设任务，最终得到建筑产品达到其投资...
甲方,建设单位,业主,发包人啥关系?同一个人?
答：我国建筑项目工程实行工程总承包和工程项目管理。与总包签订总包合同的,为建设单位。承包人即为总包单位,即使总包与分包签订分包合同,仍叫承包人,而不叫发包人。因此,甲方，建设单位，业主，发包人是同一单位不同的称谓。谢谢。参考资料:http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjjzsc/201305/t20...
如何分清甲方、监理、总包、分包的关系??
答：以某项条理或准则为依据，对一项行为进行监视、督察、控制和评价。当然，这是由一个执行机构或是一执行者来实施的行为，这个机构或人也可以称作“监理”。总包是指建设单位将一项工程全部发包给一个承包人完成，承包人按照合同规定的设计文件包工包料，保证质量，按期完工交付使用。承包人通过工程师（业...
总包是甲方还是乙方
答：法律分析：甲方，即建设单位，总包，及施工单位，工程的承建单位，分包是总包（甲方）把一些符合分包条件的单项工程发包给具有资质的施工单位进行。从管理层面讲：甲方管理总包，总包管理分包。甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。总包...
业主和甲方有什么区别
答：一、业主和甲方有什么区别1、业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，甲方是源于合同签订中的甲乙双方的，在建筑施工过程中，一般甲方默认指的是建设单位。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件...
工程中的甲方和乙方分别指什么?
答：甲方是业主,即建设单位。乙方是施工单位,即承包方,简单来说`发包方就甲方,承包方就叫乙方 甲乙双方工程师对比分析 工作范围 甲方的工作范围包括整个项目的方方面面，纵向上从施工准备、竣工验收一直到交付使用。横向上包括：土建、安装、消防、电梯、景观、保温、门窗栏杆、精装修等等；乙方的工作范围一般是...
建设单位(甲方)都包括哪些?
答：甲方代表是指受业主（建设单位）委派的工程项目管理人员，职权范围内代表建设单位对工程项目实施全程监督管理、协调等工作。甲方代表应该身具“协调管理”兼“技术管理”的角色，他代表业主对整个工程项目从施工准备到竣工验收全过程实行管理和监督，所以实际上也是一个总体协调和管理者。在协调方面，又分对外...
建筑工程中建设单位、建筑单位、施工单位、包工头各指什么?他们之间关 ...
答：由于建设资金是由建设单位（业主）提供的（投资兴建的），因此施工企业并不是产品的拥有者，真正的最后拥有者是投资方（甲方或业主）。经过竣工验收和备案的建筑产品才能交付使用。包工头。一般是指在施工阶段从事具体施工任务的劳务承包单位的负责人。通常是指与施工承包单位（一包或总包单位）签订劳务合同...
