哪种项目承包模式业主选择承包商范围小 施工总承包 施工总承包管理 还是? 工程总承包模式的分类有哪些?
应该是【工程总承包】
项目承包常见模式有:【平行发承包】、【施工总承包】 、【施工总承包管理】、【工程总承包】
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【平行发承包】是发包方自己管理,把项目拆开发包给很多个承包公司,每个公司干自己擅长的事,发包人自己来协调各个施工单位
【施工总承包】是总包单位负责施工过程
【工程总承包】即所说的“EPC交钥匙模式”,工程总承包单位负责工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等全过程
【施工总承包管理】是找管理咨询公司来代替业主去管理项目建设,但是施工总承包管理单位(管理顾问公司)不参与施工,只负责管理协调。
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【工程总承包】要求企业不仅是负责施工,还要求对其所承包工程的设计、质量、安全、费用和进度进行负责,因此选择的范围小很多
EPC总承包比施工总承包范围小
施工总承包方和施工总承包管理方的区别具体有哪些,谢谢~
要了解二者的区别先了解两种承包方式的区别
施工总承包管理模式也就是CM承包模式其全称是:Fast-Track-Construction Management.它是由业主委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包商身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,使工程项目实现有条件的"边设计边施工".
施工总承包模式是指建筑工程发包方将施工任务(一般指土建部分)发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。
CM模式与施工总承包模式的区别比较:
1.工程开展程序不同
施工总承包模式的工作程序是:先进行建设项目的设计,待施工图设计结束后再进行施工总承包投标,然后再进行施工。而如果采用CM模式,施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图,当完成一部分施工图就可以对其进行招标,CM模式可以在很大程度上缩短建设周期。
2.合同关系
CM模式的合同关系有两种可能,即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包签订合同。而采用施工总承包模式时,由施工总承包单位与分包单位直接签订合同。
3.分包单位的选择和认可
一般情况下,当采用CM模式时,分包合同由业主与分包单位直接签订,但每一个分包人的选择和每一个分包合同的签订都要经过施工总承包管理单位的认可,因为施工总承包管理单位要承担施工总体管理和目标控制的人物和责任。而当采用施工总承包模式时,分包单位由施工总承包单位选择,由业主认可。
4.对分包单位的付款
对各个分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付,也可以由业主直接支付。如果有业主直接支付,需要经过施工总承包管理单位的认可。而当采用施工总承包模式时,对各个分包单位的工程款项,一般由施工总承包单位负责支付。
5.对分包单位的管理和服务
施工总承包管理单位和施工总承包单位一样,既要负责对现场施工的总体管理和协调,也要负责向分包人提供相应的配合施工服务。对于施工总承包管理单位或施工总承包单位提供的某些设施和条件,如搭设脚手架、临时用房等,如果分包人需要使用,则应由双方协商所支付的费用。
6.施工总承包管理的合同价格
施工总承包管理合同中一般只确定施工总承包管理费用(通常是按工程建设安装工程造价的一定百分比计取),而不需要确定建筑安装工程造价,这也是CM模式的招标可以不依赖于施工图纸出齐的原因之一。分包合同一般采用单价合同或总价合同。
在实践中,从各种角度又可以对总承包模式进行分类。按设计范围不同,EPC总承包模式有以下几种基本变形:包括全部设计的EPC承包模式;包括部分设计的EPC承包模式;设计接力式EPC承包模式;工程总承包的其他模式。(1)包括全部设计的EPC承包模式在这种模式下,业主只是提出对未来工程的功能性要求,前期工作的深度不大,只是达到预可研或可研的深度。EPC总承包商要完成全部的设计、采购、施工和试运行等各项工作。(2)包括部分设计的EPC承包模式在这种模式下,业主不但提出对未来工程的功能性具体要求,而且做出一定深度的设计,甚至达到初步设计深度。EPC总承包商要完成剩余的工作,如施工详图/详细设计(DetailDesign)、采购、施工和试运行等工作。(3)设计接力式EPC承包模式有时候,业主要求EPC总承包商继续雇用为业主实施前期设计工作的设计单位完成剩余的设计,实现设计的接力。这样做的好处是:保持了项目设计工作的连贯性,易于加快设计速度。如果设计出了问题,责任明确,不会出现扯皮现象。(4)工程总承包的其他模式工程总承包除了EPC模式外,还有:设计一采购承包(EP);设计一采购一施工管理(EPCm);设计一采购一施工监理(EPCs);
总承包模式有哪些?各有什么特点?
答:对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。是我国推行总承包模式最主要的一种。E+P+CM模式:设计采购与施工管理总承包。是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一,也是我国推行总承包模式的一种。EPCM承包商通过业主委托或招标而确定,与业主直接签订合同,对工程的设计、材料设备供应、施工管理...
工程总承包有几种模式
答:2、E+P+CM模式设计采购与施工管理总承包(EPCM:即Egieerig(设计)、proc remet(采购)、Costr ctiomaagemet(施工管理)的组合)是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一,也是我国目前推行总承包模式的一种。EPCM承包商是通过业主委托或招标而确定的,承包商与业主直接签订合同,对工程的设计、...
什么是工程总承包模式?
答:所以EPC模式对承包商的报价能力和风险管理能力提出了很高的要求。在实际操作中,为了合理控制总价合同的风险,EPC模式一般用于建设范围、建设规模、建设标准、功能需求等明确的项目上。由业主或委托业主代表管理项目 在EPC模式下,业主主要通过工程总承包合同约束总承包商,保证项目目标的实现。在此种模式下,...
工程项目模式有哪些
答:2. DB模式(设计-施工总承包模式)DB模式是一种将设计与施工等工程任务合并由一个承包商承担的模式。这种模式下,业主将项目的设计和施工任务一并委托给一个承包商,由该承包商负责整个项目的实施。这种模式有利于设计与施工的协调,提高项目的整体效率。3. PPP模式(公私合作模式)PPP模式是一种公私...
麻烦谁以举例的形式解释一下施工总承包模式?
答:总之,施工总承包模式下,施工公司A是整个项目的总包方,负责协调和管理各个分包单位的工作,同时与分包单位签订专业分包合同或劳务分包合同。这样可以确保整个项目的施工进度和质量,减少业主方的管理复杂性和风险。尽管分包单位的认可和选择由施工总承包商负责,业主方通常也需要对这些分包单位进行确认或认可。
承包模式有哪几种?
答:在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方式,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。EPC有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。 1) 优点: ² 业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施,业主...
施工工程的承包方式都有哪几种
答:(3)施工总承包管理模式 施工总承包管理,是指业主与一个单位或联合体签订施工总承包管理协议,由其负责整个项目的施工组织与管理。一般情况下,施工总承包管理单位不参与具体工程的施工,具体工程的施工需要再进行分包单位的招标与发包,由分包商来完成。施工总承包管理与施工总承包模式的差异主要体现在:...
什么叫D+B承包模式和D-B-B承包模式
答:D+B承包模式为设计+施工总承包。D-B-B承包模式为设计-招标-建造模式(Design-Bid-Build)。D+B承包模式是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。D-B-B承包模式最突出的特点是强调工程项目的实施必须按照D-B-B的顺序进行,只有一个...
承包方式有几种
答:不论是承包人还是发包人其所能选择承包或发包的方式不止一种,那么建设工程发包与承包的方式都有哪些呢?下面就由我为大家详细的介绍一下,以供大家了解一建设工程发包的方式 常见的工程发包方式有以下三种 1工。风险责任单一从总体来说,建设项目的合同关系是业主和承包商之间的关系,业主的责任是按...