通过房产中介买了一套二手房，中介告诉我税费总计2万。 我通过中介买了一套二手房，首套房贷款，税费怎么算的
你这个是很正常的现象，中介也要扣一部分介绍费的。不然人家凭什么给你介绍和服务呢，但是他们往往是两头收费，这是一个愿打一个愿挨
本人通过房产中介购买一套二手房，已满二年未满五年，成交价54.6万，中介抽百分之一，想请教大家税费~
面积属于非普通住宅 营业税：全额5.56%或者差额5.56%； 税：全额2%或者差额20%； 契税：3%； 纯商业贷款评估费0.5%登记、工本、测绘费概1000
二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
天津二手房中介费收取标准
答：一、天津二手房中介费收取标准 各地的中介费收费标准不一样，仅以北京举例：北京最高的二手房中介费收2.7%，最低的收0.5%，普遍在2%左右。由买方支付。假设一套房子的成交价是300万，中介费收费标准是2.5%，那么这笔交易的中介费就是300万2.5%，即75000元。具体到业务员的提成，还要看中介公司的...
买二手房中介费怎么算
答：2、收取方式 买二手房的中介费，通常情况下是按一定标准来实行的。在此需提醒大家的是：中介费是第三方收取的，而且都是一次性收取。房产中介收费实行的是明码标价制度，中介机构应在显眼位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容等等。3、三种方式 一、中介公司未能促成买卖双方协议的情况下，我不允许...
签了二手房购买合同,房主不卖了,要付中介费吗
答：法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一...
我买了一套二手房过户了,然后交了中介费给中介,然后房产证下来,中介还...
答：要看这2000元是做什么用的，比如是契税、或者评估费、或者其他办理房产证应交的费用，如果师出无名，并且你们中介协议的里面相关的费用已经交完了，那这个钱就不能给，如果中介不给房产证，就可以去起诉他。
通过中介买二手房注意事项
答：以上就是小编为您介绍的通过中介买二手房注意事项，希望能够帮助到您。更多关于二手房注意事项的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
答：如果后续进展顺利,定金会成为房款的一部分,如果不顺利,就要按照合同来确定定金的归属; 2.首付款:二手房的首付款与新房有较大区别,各地新房有统一的最低首付标准,但二手房总价受房龄等因素影响,评估价会缩水,实际贷款额度会缩水,首付比例就必须相应提高,因此需要根据具体的房子来确定首付。 首付最低的一般是次新房,...
通过中介买二手房首付怎么给通过中介买二手房需要注意些什么_百度知 ...
答：通过中介买二手房需要注意些什么1、费用收取国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，能砍到1％。在与中介交易的时候不要一上来就跟中介砍价，这样会影响中介给你找房的信心，要砍价一定等到中介找到房子，你觉得...
南京购买二手房中介费多少?
答：南京购买二手房中介费一般在房屋价格的1%-3%左右，由买卖双方共同承担。各中介机构的服务质量不一样，价格也不一样。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下买卖二手房， 中介费一般收取总房款的 2%， 具体还要看你所在的...
在两家中介看了同一套二手房 在第一家买了 第二家要我们赔偿中介费
答：商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。一、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家...
从中介买二手房猫腻?房屋中介提供的服务?
答：房屋中介提供的服务？从中介买二手房猫腻1、房源所存在在猫腻。这是中介公司用得很多的一招，中介公司会给购房者或者租房者这样一个感觉，就是不管什么价位和条件的房源都能够找到，其实并非如此，一家中等房屋中介公司，它的底下房源不可能有太多，无法做到能面面俱到。为此中介会给我们报假房源，让你...
