2手房中介交易流程
房产中介二手房交易流程：
一、看房：一般通过房产中介去看房源。看房屋的地点，面积等。
二、买方咨询：买卖双方建立沟通，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
三、签合同：签订买卖合同，也就是房地产买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金。达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
四、办理过户交易手续：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。过户手续办好后，交易会出收据；管理部门要查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
五、立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
六、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
七、过户手续：买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领取新的产权证.
八、银行贷款：买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
九、交房和付尾款：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上就是关于房产中介二手房交易流程以及需要注意的事项介绍了，为了防止不法中介故意抬高房价来谋求利益，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担。
（温馨提示）：进行二手房交易前必须确认房主真实身份，买卖合同时必须明确双方违约责任，标明付款、过户时间，注明二手房相关费用的交接时间，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单，通过中介公司购房必须要求与房主见面，必须学会使用补充协议。
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通过中介买卖二手房的流程是怎样的
答：法律分析：二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让...
二手房中介买卖流程有哪些
答：法律主观：关于二手房中介买卖流程规定为：1、通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，同时在网上备案；4、付首付款；5、办理贷款手续，申请贷款；6、办过户交易手续，出具收件收据；7、领取房地产权证；8、银行发放贷款；9、交房和付尾款。法律客观：《...
中介二手房交易流程及注意事项
答：法律分析：二手房买卖流程 1、按需量力选择购买房源 2、联系中介看房 3、沟通房价及相关事项 4、签定存量房交易合同与房产经济服务合同 5、付定金 6、提交贷款资料（全款的请忽略） 7、不动产登记中心开具证明（是否具备限购条件下购买资格） 8、贷款银行办卡（后期还贷银行开卡）。法律依据：《中华人民...
二手房房产交易流程是什么
答：法律客观：房产中介交易流程：一、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。二、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。三、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。四、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易...
中介二手房交易流程有哪些
答：一、中介二手房交易流程有哪些 1、看房 买房人通过房产中介寻找房源，看房屋面积，户型，地段。2、咨询 买房人向买房人进行咨询，了解所购二手房屋的整体现状和产权状况，并查看业主的身份证明，房屋所有权证等合法证书。3、签合同 双方签订二手商品房买卖合同。4、办理过户交易手续 双方向房地产交易管理...
通过中介卖二手房交易流程及费用
答：法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要...
二手房中介买卖要走哪些程序
答：法律分析：二手房中介要走的程序有：1、看房，一般通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百...
上海二手房交易流程有什么
答：上海二手房交易流程：1、实地看房2、产权调查如有意向购买的话，要事先了解一下产权，有没有贷款、抵押，有没有营业税，中介费、个人所得税由谁支付，卖家的谁来付等等。3、签订居间合同(或称意向合同)如果双方意向一致，要付定金(一定是“定”而不是“订”)，先签一个意向合同，定金多少视房产...
通过中介卖二手房注意事项及流程
答：二手房买卖流程1、按需量力选择购买房源2、联系中介看房3、沟通房价及相关事项4、签定存量房交易合同与房产经济服务合同5、付定金6、提交贷款资料（全款的请忽略）7、不动产登记中心开具证明（是否具备限购条件下购买资格）8、贷款银行办卡（后期还贷银行开卡）9、签定资金托管协议10、首付款托管办理11、...
杭州二手房交易流程
答：过户完缴纳相关费用后，就可以根据约定的时间支付首款了。第六步：物业交割 首款凭证给银行后，贷款银行就会放贷，这时候基本的三证都办理好了，可以进行物业交割，待卖方将水、电等费用结清、户口迁走后，购房者就需要将尾款支付给卖方。以上就是杭州二手房交易流程的相关回答，希望给大家一些帮助。
