谁知道江苏江阴的住房公基金怎么贷款的？ 江阴买房公积金贷款流程有哪些步骤贷款需要什么条件
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
贷款额度：
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。
区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
注1：存量住房（二手住房）以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
江阴哪个银行可以做住房公积金贷款~
江阴市住房公积金缴存职工在利用住房公积金贷款买房时，又多了一家交通银行可选择。至此，我市可办理住房公积金贷款业务的银行增至6家，涉及工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江阴农商银行、交通银行。
江阴市住房公积金提取政策简介
一、购房提取
购买本地(包含无锡市区、江阴市、宜兴市，下同)商品房提供本人名下的《房屋所有权证》或房产管理部门备案的商品房买卖合同及首付款发票;购买本地二手房、非本地商品房或二手房提供本人名下的《房屋所有权证》。
支取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。
二、建房提取
建设规划部门批准的《建设规划许可证》。
支取金额为《建设规划许可证》批准日期顺延一年的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。
三、大修住房提取
1、经城建管理部门批准的大修证明(自建私房)或经江阴市物业管理中心认定的房改房、商品房《大修住房费用分摊表》。
2、本人名下的《房屋所有权证》。
支取金额为大修证明签发日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)，或《大修住房费用分摊表》明确的应由职工个人承担的大修理费用金额。如职工公积金账户余额低于职工个人大修理费用分摊额，按职工公积金账户余额支付。
注：职工凭房屋大修管理部门出具的大修证明提取住房公积金后，再次大修自住住房需要提取住房公积金的，除提供房屋大修管理部门出具的大修证明外，还需提供房屋安全鉴定部门根据房屋完损等级出具的建议房屋大修的证明。
四、还贷提取
1、购房贷款合同。
2、本人名下的《房屋所有权证》或经房屋产权监理部门备案的购房合同。
3、银行出具的住房贷款的还款明细(加盖银行业务章)。
注意事项：
1、偿还购房贷款的公积金提取额，不得超过贷款余额。
2、每年办理一次，再次办理须在银行进行提前还贷一年后。
五、支付房租提取
(一)、新就业人员支付房租提取
1、本人的毕业证书(毕业证书指全日制初、高中，大、中专，本科及本科以上学校的毕业证书)。
2、本人名下的《房屋租赁合同》,如与他人共同租赁居住的,应提供与合租人共同商定的各自负担房租金额的书面依据。
3、《江苏省江阴市租赁收入发票》。
4、单位出具的新就业人员及其家庭成员的月工资收入证明。
5、本市常住户口的，需提供本人的户口簿及户籍所在地的住房情况证明(住房情况证明指房屋产权证或租赁合同)。
支取额为本人月工资性收入减去江阴市当年最低工资标准的80%(或家庭成员月均工资性收入减去江阴市当年最低工资标准50%)后与月应支付房租金的负差额，但不得超过本人月缴存的住房公积金量(或家庭人员月缴存住房公积金的总量)。
有下列情况之一的，不得按本规定提取住房公积金：
1、曾购房贷款、偿还购房贷款，购房、大修住房支取住房公积金的。
2、在住房公积金收缴部门所属的行政区域内有其他住房，且与工作所在地不超过15公里的。
新就业人员办理提取住房公积金支付房租每年不得超过四次。
(二)、房租超过家庭工资收入比例支取
1、本人名下的《房屋租赁合同》。
2、同户家庭成员由其所在单位出具的收入证明。
3、《江阴市公有住房租金收据》或《江苏省江阴市租赁收入发票》
支取金额=(月房租金-月家庭收入×10%)×已交付房租月数(留存百元以下的所有余额)。
六、离、退休提取
离、退休证。
支取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。
七、调离本市提取
1、与本市公积金缴存单位脱离劳动关系的证明。
2、户口迁移证明或外地户籍证明(二代身份证上地址为无锡地区以外不需提供)。
支取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。
八、出境定居提取
经公安部门批准的出境定居证明。
支取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。
九、完全丧失劳动能力或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取
1、与单位解除劳动关系的证明。
2、劳动部门出具的伤残鉴定证明或民政部门签发的残疾证。
支取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。
十、男职工年满45周岁，女职工年满40周岁，与单位终止劳动关系且未再就业提取
就业失业登记证。
支取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。
十一、职工家庭享受最低生活保障待遇提取
职工本人的《江阴市特困职工优惠证》或《城镇居民最低生活保障金领取证》。
支取金额为申请之日本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额，每季度办理一次)。
十二、职工患重大疾病造成家庭生活困难提取
1、县级以上医院出具的重大疾病诊断证明(重大疾病的确认参照医疗保险中的有关规定，相关证明材料的有效期为一年)。
2、医疗缴费依据。
3、单位出具的职工家庭生活困难证明。
支取金额为不超过个人医药费自理部分的公积金余额(留存百元以下的所有余额)。
十三、职工遭遇重大突发事件造成家庭生活困难提取(如车祸、火灾、意外人生伤害等)。
1、由有关职能部门出具的重大突发事件证明(相关证明材料的有效期为一年)。
2、单位出具的职工家庭生活困难证明
支取金额为遭遇重大突发事件之日本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。
十四、职工连续失业满三年且未再就业提取
就业失业登记证。
支取金额为申请之日本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。
十五、职工办理个体工商登记并与单位终止劳动关系提取
1、本人的个体工商营业执照。
2、与单位解除劳动关系的证明。
(已经凭个体工商营业执照建立住房公积金账户的个体工商户不再参照本规定执行)
支取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。
十六、职工被判处刑罚提取
法院判决书。
支取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。
十七、职工死亡提取
1、职工死亡证明。
2、继承权公证书或接受遗赠公证书或人民法院判决书(裁定书、调解书)。
3、继承人、受遗赠人身份证(所有继承人或受遗赠人支取死亡职工的住房公积金必须同时到公积金中心办理支取手续。因特殊情况所有继承人或受遗赠人不能同时到场办理的，需提供经公证的委托授权书)。
为方便继承人或受遗赠人支取死亡职工的住房公积金，死亡职工所在单位可委派指定的经办人(携带经办人身份证、单位介绍信、职工死亡证明)向公积金管理中心办理死亡职工住房公积金划入单位银行存款账户的手续，然后由继承人或受遗赠人向单位办理支取死亡职工住房公积金的手续。
支取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。
注：
1、申请人除按规定提供上述资料外还需提供《无锡市职工住房公积金(住房补贴)支取申请单》(加盖单位公章)、本人身份证，如代领则需同时提供申请人和代领人的身份证。
2、申请人配偶和同户(户口座落一致)直系亲属(直系亲属指父母、子女)依据以上一、二、三、四、五、十一、十二、十三提取还需提供婚姻关系证明或户口簿。
3、以上提供资料，均需是原件。
4、职工提取住房公积金时需输入住房公积金对账卡密码，密码如有遗忘，只能由本人凭身份证和住房公积金对账卡查询，任何人不得代为查询。
5、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。
委托还贷业务：
一、公积金贷款委托还贷
1、购房借款人本人身份证。
2、购房借款人配偶办理该项业务时，需提供身份证、婚姻证明。
二、商业性住房贷款委托还贷(工行、农行、建行、中行、交行、江苏银行、中信银行)
1、购房借款人本人身份证、住房贷款合同。
2、购房借款人配偶办理该项业务时，需提供身份证、住房贷款合同、婚姻证明。
委托还贷注意事项：
1、逐年还贷：每年5月或11月自动划转偿还贷款本息，划款金额不得超过剩余贷款本息之和(2015年4月1日起可选择任意月份)。
2、逐月还贷：申请人公积金账户(不包括新职工住房补贴)中必须保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍的余额。
3、委托还贷的申请和撤销都必须由本人办理。
江阴公积金贷款申请条件：
1、 借款人需在本市连续缴纳六个月及以上的社保，并且没有出现过欠缴公积金的情况；
2、 借款人有稳定的工作和足够的经济实力，能够按时还款；
3、 借款人购买的住房是普通住房，并且土地性质为国有性质；
4、 借款可以提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
5、 借款人及其配偶没有未缴清的公积金贷款；
6、 借款人是房屋的所有权人或共有权人；
7、 公积金管理中心规定的其它条件。
江阴公积金贷款办理流程：
1、借款人需携带所需的资料到江阴市住房公积金管理中心进行递交。
2、管理中心的工作人员会对贷款材料进行初审，若是资料真实、条件符合的话，便进入正式审批环节。
3、审批通过后，借款人需前往公积金中心的委托银行签订委托贷款合同，并与担保公司签订担保合同，缴纳担保费、抵押登记费等费用。
4、担保公司办结借款人的预告预抵登记后，贷款金额将发放至开发公司的银行账户上。
谁知道江苏江阴的住房公基金怎么贷款的?
答：1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权...
江阴公积金贷款政策
答：江阴公积金贷款一、公积金贷款条件1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向江阴市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；3、借款申请人是所购自...
公积金怎样贷款
答：具体流程是这样的:去公积金管理中心提交材料→公积金管理中心受理→公积金管理中心进行贷款审批→审批通过,办理抵押登记手续→公积金管理中心进行放贷审核→审核通过,发放贷款 然后,我们再来说明一下,再贷款的流程过程中需要注意的一些细节问题。 1、办理公积金贷款需要的材料 ①公积金贷款申请人夫妻双方两个人的身份证原件和...
公积金贷款如何办理
答：3、本市行政区域（包括江阴、宜兴）缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方发生过异地转入业务的，均需提供）。4、自2020年10月...
江阴公积金贷款额度是多少
答：住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。江阴公积金现在发放贷款吗 江阴公积金现在发放贷款。为规范住房公积金提取行为，抑制投资投机性购房，保证住房公积金...
在江阴交的公积金,在无锡买房,能用公积金贷款吗?
答：异地公积金贷款操作流程如下：江阴缴存有公积金，现在在无锡工作，需要在无锡买房使用公积金贷款。首先可以向无锡公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到江阴公积金中心申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明，就可以顺利在无锡办理公积金贷款。
无锡公积金贷款条件有哪些无锡公积金贷款条件
答：调整公积金贷款首付比例。在无锡购买首套自住住房申请公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%;购买第二套,首付比例不低于40%;在江阴、宜兴市购买自住住房申请公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%。 实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩。将缴存年限分为未满24个月、满24个月未满36个月、...
江阴二手房公积金贷款
答：以现在的贷款政策，首套房是3成首付，利率0.85折，那么首付是23.4万。如果是二套就是首付5成，利率1.1折，首付39万。
无锡公积金贷款新政策2022
答：包括江阴、宜兴）登记的住房；“贷”是指住房公积金贷款。“首套自住住房”指职工家庭名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房的情况下所购买的悉纳自住住房。法律依据：《住房公积金管理条例》直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、...
无锡公积金贷款有哪些政策
答：为进一步规范我市住房公积金个人住房贷款政策,促进我市房地产市场健康稳定发展,根据江苏省住房和城乡建设厅等四部门《关于转发的通知》(苏建金管【2010】550号),结合我市实际,现就规范住房公积金呢个人住房贷款政策有关问题提出下列实施意见:第一条、住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)只能用于缴存职工购买、建造...
