请问买房时先把首付款付了,余款是按揭，等过1个多月后有钱了还可最付一部份吗? 买房先是分期付款 后来有钱了，想一次付清 怎么办 要多交好多...
银行规定是不行的，12月后才可以办理提前还款
买房首付已经交了，剩下的就是贷款，可以第一个月有钱就多交点吗？以后的话按照每月还款那样交？可以吗》~
如果你的贷款办的是等额本息的，那每个月还的钱是一样的，如果要多交可以办理提前还款（一万元以上可以办理）。如果是等额本金的，则还款数目是每月递减的，第一个月还的最多，越往后越少，每月还款额度也是固定的，当然也可以办理提前还款。提前还款是不影响每月还款额度的，只能缩短还款时间，另外提前还款并不能减少要还的贷款利息，只是把以后要还的钱提前还了而已，还款本息总额是一样的。
办理很简单的，先去你贷款的银行房贷业务部门查询下你还有多少剩余贷款，提出一次性还清申请，然后付钱还清就行了。
银行会给你出具一份贷款结清手续及他权证，你拿这份手续和他权证去房产管理交易中心办理拿回抵押的房产证就行了，具体办理流程不是很麻烦，按步骤办就行了。
另外贷款抵押房屋都有保险的，如果提前还贷，这份保险剩余部分是能退保的，还能拿回些钱来的，你向银行房贷业务办理人员要就行了。
还款的金额按你每月的还款额×贷款期限（比如10年就是120个月），减去你已经还款的月数金额，就是你剩下要还的钱了，想要提前还的话，就到银行房贷部门查一下提前还贷的钱额，两者比较一下就知道你提前还贷能省多少钱了。
买房再付完首付后选择一次性付款余款最迟什么时候付
答：这个问题没有准确答案，只能是双方协商约定的 写在合同里面的 一般的情况下是7个工作日，如果买方要求说要去筹钱需要10天的时间和卖方协商，卖方同意就可以，其实这没什么所担心的，既然给了首付了也没有过户房子还没有变成别人的你还拿到钱了其实你没什么担心的，这事情都是双方协商的 但是时间也...
买房首付款贷款余款还可以贷款吗
答：贷款买房子很方便,可以缓解买房人士经济上的压力,对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看我的相关介绍吧。 房子首付可以贷款吗 根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行...
买房先付定金2万,过户时交个首付,余款拿银行方款正常吗
答：正常。现在房产交易中心提供官方的资金监管服务，您可以和卖家协商使用这个服务，过户完成之后交易中心才会向上家放款，保障您的资金安全，另外签订合同的时候也可以请律师陪同审核。
请教,如果先交了首付,开发商能否先去备案,等备案回来交齐余款直接拿到合...
答：请教，如果先交了首付，开发商能否先去备案，等备案回来交齐余款直接拿到合同？可以先交首付后签合同，但会产生一定的交易风险，合同是交易双方关于交易内容最详实的证据，双方关于交易的约定均是由合同来进行体现，如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话，会产生约定不明的法律风险，例如首付款是否全部缴纳...
准备结婚在上海买房,首付款由男方出钱付,余款由夫妻二人共同承担。以后...
答：产证上写夫妻二人名字， 夫妻共有。未满7-8年的，首付 归男方。
我是南京市民,我通过摇号买房,我付首付款,余款让儿子贷款支付可以吗...
答：理论上没有任何问题,最关键的是首付的比例是多少的问题。因为根据你所拥有房产的不同的套数，首付款的比例就不一样。有一些人主要是因为首付款太高,无法付首付的问题。比如有的首付要60%。对于三四百万的房子，那可是一个大的数字。所以现在受访的时候都必须提供有效的购房能力证明。当然你还要去售房...
买房子好像要首付款,预付款,说啥月供,不太清楚,请知道的大神回答一下...
答：就是当你要买房子钱不够时，就可以先付一部分，（一般是总房价的30%左右），根据自己的能力定出还款计划，向银行借钱，以后每个月固定还多少钱，这就是月供。先付那30%就叫首付款，至于预付款，有点类似定金。
我卖房后,买房的直接把首付款打给银行做资金监管,余款邮政贷款,请问...
答：首先要由监管人、售房人、购房人签订存量房交易资金监管协议、存量房买卖贷款抵押保证协议书，然后由购房人存入首付款，取得首付款存款凭证后，再由购房人持该凭证和存量房交易资金监管协议、存量房买卖贷款抵押保证协议书及其他手续，向贷款银行申请买房抵押贷款。贷款审批通过后，由贷款银行将贷款直接打入资金...
购房首付由母亲支付,余款由女儿案掲付完,其房屋是否属于母女共有产权...
答：这要看在买房时的协议，如果母亲和女儿有协议和商量是妈妈出首付款，女儿按揭贷款还完剩余房款，那么就应该是母女共同财产，在办理房产证手续时可以写上妈妈和女儿的名字，如果妈妈不同意，妈妈可以还上女儿的按揭贷款数额，房子产权就归妈妈所有，这个要看母女俩的意见的！
全款买房,是交首付,备案,再交尾款?还是直接交全款再备案?
答：最好像你说的那样，先交首付，备案，再付清余款。你把钱都给了开发商，开发商有可能挪用，有可能延迟办理等等。剩一部分购房款，也算是督促开发商工作的一种方式。
