用别人名义贷款买房,过户自己可以吗
用别人名字在银行贷款买的房子，房产证怎么才能写到我的名下
用别人名字在银行贷款买的房子，房产证怎么才能写到我的名下
房产证一般情况下你正常还款一到二年就可以办理下来了。房产证是会发到你手里的，一般由开发商统一办理。到时候需要交一部分手续费。银行有一个抵押证给你。在贷款没有缴清的情况下你也可以进行买卖的。因为你卖房子的话下家就会把你的房子钱给银行结清。他如果是一次付清的话你拿他给你的钱就还清银行的贷款，剩下的钱就是你的了。如果他也贷款的话那就是你卖他总房价减掉你欠银行的钱就是你得下的钱。这种情况你的房贷就转嫁给他了。没有还清贷款不影响卖房子的。不知道你明白了没有？
建议你办理过户手续，如果是你独自出资的情况下。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
如果是夫妻的话，就不用担心。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
用别人名字在银行贷款买的房子，钱是我出的，房产证怎么才能写到我的
没事的，贷款还清后，拿着相关的资料档案，去房管局办理过户到自己的名下就可以。
（1）首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
用别人的名字贷款买的房子，现在房产证还没有办出来，房产证能办在我的名下吗，银行贷款还需要更名吗？
不可以。这样的购房合同已经在房管部门登记备案，因为贷款，也已经在房管部门做了预抵押登记手续，你这样做就等于是他人购买了此套房子。
如想把房产证变更到自己名下，得等还清银行贷款，然后办理产权过户手续，增加了过户产生的税费。
贷款买的房子,能用房产证去银行贷款吗?
这个应该不可能。因为你既然是贷款的,那么如果是一手房,房产证一下来就会被抵押在银行了。二手房,新房产证会在办理好之后直接进入银行抵押。你根本拿不到房产证,就谈不上抵押。只有当你还完款以后才能拿到房产证。
房子银行贷款买的，房产证怎么办
你需要和银行协议，拿出房产证，到房管，办理住房他相权证，把权证再抵押给银行，你拿走房产证使用和保管。
这样办理，你的房产证在你手里，可以办理孩子入学和迁移户籍。
不过房产证有戳记和注明，你的住房产权已经抵押，以后还清按揭，可以办理登出权证抵押。
贷款买房房产证能写别人的名字么
最好不要写别人的名字，以免以后发生，生活中这种例子不少见，大多都发生在亲人兄弟姐妹身上！
才买的房子只付了按揭贷款,房产证写的是我本人名字,现在房产证在银行，现在房产证加我老婆名字行吗？
房产证在银行抵押、房子还在抵押状态中是不能新增名字的,房管部门也不受理任何变动,以前贷款的房产证在银行(不会给拿),现在房贷房权证在个人手里,银行有抵押证书~
我贷款买的房子房产证可以写别人的名字吗
我贷款买的房子房产证不可以写别人的名字
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
根据上述规定，产权证书可以写2个人的名字，所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。
可以使用他人的身份证贷款买房吗？
可以使用他人的身份证贷款买房吗？据小编了解，身份证是每个公民法定的身份证明，别人借用你的身份证向银行借款是合法的合同行为，合同的当事人是“你”和银行。\x0a 根据合同相对性原则，银行只将你作为还款人，因此建议勿将身份证借给他人贷款，以免惹上官司，损害自己的利益。如身份证被他人盗用，应及时报警。\x0a 使用他人的身份证贷款买房，个人需要承担的后果有：\x0a 1、贷款没有出现通常在身份证主人不知情的情况下，他人用自己的身份证去贷款，贷款到期后，银行会找上门来，要求当事人偿还贷款金额；\x0a 2、发生债务，吃官司若是身份证主人发现自己并没有贷款，而是“被贷款”的时候，就会出现债务，而银行一旦，会将身份证持有人作为被告，因此如发现个人“被贷款”时，应第一时间选择报警；\x0a 3、承担还款义务，然后追偿如逾期未及时还贷，银行将直接身份证主人，通常，由于缺乏有力的证据，身份证主人往往是败诉。败诉后，身份证主人必须先行承担还债义务，若是未及时归还，银行还会追偿债务。\x0a 4、将产生信用污点如实际借款人未按时还款，所产生的信用污点将记录身份证持有人名下。
我买房，用别人的名义贷款可以么？
肯定不可以，因为是房子抵押贷款，除非你想把房子也放在别人名下
房证名字必须和贷款名字一致，即使共有产权，也是如此，需要所有产权人共同办理贷款手续
但你可以把别人作为共同还款人
贷款买房能借别人的名义吗？
能借他人名义买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。
【法律依据】
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
被借名贷款买房有风险吗？这些事项必须注意
如今楼市调控不断升级，贷款买房门槛越来越高，经常有人不符合买房资格，就想借亲朋好友的名贷款买房，房贷批下来之后，自己还款就行了。虽说这种做法是可行的，但不管是对借名人，还是被借名人，都有一定的风险，下面一起来看看。
所谓借名贷款买房，指借别人的名义贷款买房，然后自己还贷款，但是房子所有权是登记在被贷款人名下的。
以下是借名人和被借名人各自会涉及到的风险：
1、借名人的风险：
最大的风险就是，房产证上的名字写的不是自己的，而是被借名人的，就算自己是房屋实际出资人也不会被认可，这样很容易会出。要是借名人辛辛苦苦还清了房贷，却被借名人将房屋擅自转卖给他人，去估计也没用。
而为了避免这种情况，最稳妥的情况就是借名人和被借名人在贷款买房之前签订房屋借名协议，约定清楚房屋权属。不过，据说为了借名买房而签订的合同，依据《合同法》的规定是不受法律保护的，属于无效合同，这个也就不好办了。
2、被借名人的风险：
这个就比较多了。
一个是被借名人的购房资格会被占用，再次买房就不能享受首套房贷利率优惠政策，首付比例也会按二套房标准执行。
二个是会增加被借名人的负债率，日后办理贷款、信用卡等银行信贷业务，需要提供更多的财力证明资料，和收入证明、银行流水等等。
三个是会影响征信。如果借名人没有及时把月供的钱打到被借名人的还款账户上，房贷逾期是会影响被借名人的信用的，有了不良信用，还款后还要保存5年才能彻底消除。
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用别人名字买房,如何保证今后顺利过户
答：1、过户有二种方式可以选择，买卖或赠予。2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名...
别人房子过户到自己名下有影响吗
答：法律分析：具体情况具体分析。若相关手续合法、材料齐全，您可以因此而取得该房屋的所有权，对方的行为有可能构成赠与。而根据当地的房屋相关政策，可能对相关人员之后的买房有一定影响。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理...
别人 用我的名义贷款买房,我现在该怎么办?
答：别人用你的名义贷款买房，如果你还没有买房，那么在你自己需要买房的情况下，你再办理贷款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次买房要高。虽然对方来偿还贷款，但是却侵占了你购买一手房的优惠条件。在这种情况下，...
夫妻间贷款房怎么过户给一方
答：在一般情况下,大多数人都是贷款买房。结婚之后,身份发生转变,有的人就想把婚前的房产转让给另一方。那么夫妻间贷款房怎么过户给一方?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。一、夫妻间贷款房怎么过户给一方 夫妻双方...
别人以我名义买房以后过户问题
答：2问：在五年之后你们之间过户，你再买房子按目前的政策是二套，现在银行是认贷又认房，但五年之后的政策谁也不知道的，五年之后你也可以贷款，只是首付的比例就是60%，同时你在买房子也算二套（按现行政策),不过看现在的...
你好!要是用别人的名字买的房子,怎么公证到自己名下
答：房产证是我自己的名字，能公证到别人的名字么？ 目前我国房地产以登记为准，所以最终要过户的，建议到当地房地产登记部门办理办户。我想用别人的名字买房怎样证明是自己买的 你用别人的名字买房想证明是自己的，那么你...
房子卖给别人贷款怎么办
答：一、房子卖给别人贷款怎么办 卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行...
朋友需要贷款!想把房子过户到我的名下!通过我向银行贷款!
答：你朋友做的应该是房产抵押贷款。至于为什么要转移到你名下，可能是他负债、或者征信不符合银行贷款要求。如果房子合法没问题的话。他是红本房的话过户很简单，如果还是按揭房的话要先转按，过户，再来做抵押。
别人将按揭的房子过户到你名下有什么风险
答：这是有风险的。虽然他把房子过户到你的名下。要他要借款，如果借款超出的了房价建议就不要帮助他，因为可能会牵连到你。以后你要是借款或是贷款的话，会受到影响，如果你在买房或是买别的什么东西的时候。你可能要受到...
以别人名义贷款买房,自己付钱,签过户协议好用吗
答：只要你弟弟在买房后同意过户给你就没有问题，如果不同意，你们所签合同会因为构成以合法形式掩盖非法目的而无效
