如何规避按揭中二手房买卖风险

法律分析：二手房买卖风险的避免方式：(一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。(二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。(三)看产权证上是否有共有人。(四)检查房屋本身的质量。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

~

二手房买家垫资还贷款如何规避风险
答：买家垫资还贷很多见咱们都知道，在二手房生意市场中，典当房，也就是有按揭的借款房是不能直接在市场上生意的。据了解，买家垫资还贷的做法在二手房生意中很多见，特别是采购那些较新的二手房时更多见，各负职责的中介方会对生意两边进行约束，保证房产生意的顺利进行。买家垫资有几点需留意：由于卖家的...

二手房买卖:这两个容易被忽视的隐患要看清
答：如果向银行贷款购买二手房，在贷款条款中存在着很容易被忽视的两个“坑”，一个针对着卖家，另一个针对着买家。如果当事人签约时没注意，再遭遇贷款不顺利，就极可能引发纠纷。杨文战律师提供的这篇文章，值得所有需要通过银行贷款进行二手房买卖的当事人认真阅读。购买二手房，很多买家都要办理贷款。而...

办理二手房转按揭要注意什么风险?
答：二手房转按揭的风险1、卖方突然变卦购房者购买还在还贷中的二手房，需要卖家先还清房贷，然后才能解除该二手房的抵押手续，如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。2、提前还贷需要一定的时间二手房的卖家想要结清尾款的话，就会涉及到提前还贷的事宜，...

二手房出售,先过户在贷款,卖方如何规避风险。
答：1过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。你要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用你承担了，要给手续费 2工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右 2房按揭可能要长一点也就50到60天不等，主要是银行现在额度有限 ，...

二手房贷款,卖家有哪些风险,如何规避?
答：二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。1、贷款时间风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。不能无限期拖着。2、贷款额度风险。对于贷款额度，要明确，就是合同中明确需要贷款多少？同时必须明确如果贷款不足申请...

您好,我想向您咨询一个关于二手房按揭流程中,卖方如何防范风险的问题...
答：1、贷款前首付应该付足了。2、正式贷款肯定得过户，这不可能避免，一般又不会在这个阶段另外提供担保，就是盯紧点，尽快办理相关贷款手续。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明...

二手房交易买卖如何防范风险
答：（4）根据《刑法》第二百零一条规定，偷漏税、伪造税票将可能导致双方承担刑事责任。2、抵押查封风险如果没有在不动产权证书上体现出来的抵押，则可能导致房屋因债务纠纷而被查封。即使签署了买卖合同，在过户前房屋仍可被债主查封。3、房款支付风险二手房交易中，如果买卖双方自行支付房款，很可能会发生...

二手房如何规避风险
答：一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是...

我想买一套二手房,在网上看到一些买房人遭受损失的消息,不知道有什么...
答：5、我们签订合同时定金是付给卖方的，而产权证由中介公司保管，这样避免了房东一房多卖或事后反悔。6、注明交房时间，我们约定的是在按揭办理后，房东回款一周内房东交房，交房前结清所有的水电气物业等费用。7、二手房有些是带家具家电的，所以在签订合同时要注明有哪些家具家电，品牌，数量，尺寸等等 ...

二手房买卖有几种方式 如何减少买卖风险
答：在当前的房产市场中，二手房市场空前活跃，二手房买卖的成交量也在逐渐增加。但是，许多人对二手房买卖的方式及存在的风险并不是很了解。本文就二手房买卖的方式及如何规避买卖风险进行说明。一、二手房买卖有几种方式 （一）买卖双方均为一次性付款购房。指二手房卖方以一次性付款方式购得原始房屋，而...