为啥房子封顶了还得2年交房

因为房子封顶了之后还有很多建设工作要做，封顶并不意味着房子满足交付条件。房子封顶之后还要进行二次施工，主要是针对房子的细节处理，首先是房屋面要做找平处理，同时还要做防水层等等，接下来就是进行室内的装修，墙面要抹灰，地面要贴瓷砖，同时还要安装门窗，把内部的水电安装到位。同时还要根据需求，有的部位要进行装修等。这些都需要一定工期，所以封顶后还要等较长时间是正常的。

房子封顶后的工作

程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面的工作具体还有：

1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等;

2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等;

3、给排水及采暖分部的内页资料;

4、建筑电气分部的内页资料;

5、建筑节能的专项验收资料;智能化资料;电梯资料;室外工程等。

6、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收!规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。

7、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程(内装饰，外装饰)，设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精细装修、室内粗装修，如果是带装修交房还有室内的精细装修。

交房要满足什么条件

1、进行验收且验收合格;

2、符合合同约定的交房条件;

3、在合同约定的期限内交房;

4、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

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为啥房子封顶了还得2年交房
答：因为房子封顶了之后还有很多建设工作要做，封顶并不意味着房子满足交付条件。房子封顶之后还要进行二次施工，主要是针对房子的细节处理，首先是房屋面要做找平处理，同时还要做防水层等等，接下来就是进行室内的装修，墙面要抹灰，地面要贴瓷砖，同时还要安装门窗，把内部的水电安装到位。同时还要根据需求，有...

请问各位朋友,为什么现在房子已经建快封顶了,却还要两年以后交房呢!
答：2年有点长，但如果您小区面积大，还是很必要的！建筑流程是这样，主体封顶后，主要大项还有：保温材料 外檐涂料或瓷砖、石材 内装完成 配套：水、弱电、强电、燃气 绿化：景观配套，一般都在冬天施工，小区道路等等 所以还有很多，人家交房晚与早有一定道理，因为其中有很多交叉的施工 而且考虑到有的活是...

楼房一共32层,现在盖到30层了,为什么还得2年交房???到2021年 基本盖完...
答：封顶之后还会有很多工程要做。二次结构，外墙保温，内粉，门窗安装等都需要时日。以级小区绿化，各方验收达到交房条件了才能交房。我的回答如能帮到你，希望给我一个采纳。

楼盘封顶后大概要多久交房
答：封顶并不意味着可以马上交房。具体交货时间要以合同中的交货时间为准。封顶后，开发商还要完成很多事情，包括外墙、水电、绿化、道路等很多事项。如果是带装修的项目，装修要统一完成，所以封顶不能作为房子很快交房的主要依据，封顶后再等两年比较常见。开发商交房需要注意什么？1.注意收房的流程。很多购房者...

为什么买楼要2年才交楼?
答：现在实行分户验收相关问题整改后做资料等手续较复杂，2年是合理的，房子主体过半就销售—封顶至少3个月，消防、人防、环保、单位工程主体验收这些没3个月下不来，还要看开发商老板和这些单位的关系处得怎么样。外墙装饰、水电气、保温、内装、防水、电梯、智能系统太多了各项整完都要半年以上加强分户验收...

武汉有一在建小区楼层40多层有12拣房子已全封顶完工待精装修请问几长...
答：精装房即使封顶也需要大概一年半左右才可以交房。新楼城建即使主体封顶也只是建筑封顶。后续应该完成的比例还有60%以上。封顶后的楼盘每个房间内的水电配置和墙体抹灰工程量还很大。更何况还有精装这一大部分工作需要做。所以至少一年半才可以交房。

房子封顶了大概什么时间交房
答：楼房封顶是指楼房的主体按照工程按图纸已经施工到最高部位，也就是主体工程基本施工结束，不包括门窗内外墙面、地面装饰等。而在楼房封顶后，主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工。开发商延期交房的原因有哪些？1、房子质量的验收不合格;2、开发商没能够投入足够的资金和人力，导致项目没...

楼盘封顶之后还要多久交房
答：楼盘封顶之后通常还需要4-6个月左右交房，具体要看小区建设的后期施工安排。因为楼盘封顶之后，开发商通常还需要对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。完成所有的验收工作之后才能达到交付，因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。具有交房...

楼盘封顶以后就会交房吗
答：楼盘封顶以后交房还要等一段时间，楼盘封顶只能说是代表楼盘主体结构完工，但是实际上楼栋外墙还需要施工，内部还需要安装基础设施，小区除去楼栋以外的区域还要完善，需要准备的工作还有很多，购房者不用太过心急，只要房子能在交房日期以前交房就行了。开发商交房的时候要注意什么1、注意收房流程很多购房者在...

主体封顶之后,还需要多长时间交工收房?
答：差不多要半年到一年的时间 盘封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等;2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等;3、建筑...