为什么买房不能买公寓
①不能落户，没有学位。一般是在商业用地上的项目，是商业性质，不能解决户口问题。住宅的话，不同地区的不同要求，只要满足条件，购房者是可以解决户口问题的。有娃的一定不能买公寓，公寓房没有学位，国内有学位的公寓房是极少的，或者不在乎孩子上学的问题。
②商水商电没有燃气
住宅属于民用住房，水电费根据民用水电的标准来收取；公寓属于商用住房，水电费按照商业用水，有部分公寓可以做到民水民电，但大多数是商水商电，用电的标准来收取的。住宅的水电费支出会比商业公寓的节省一半。
③公摊大物业费高
其公摊费用比住宅要高，商业物业费都高。在买房屋前要看清楚住房公摊面积是多少，免得公摊面积霸占太多房屋面积，这就会吃亏。
④产权年限限制
房屋的使用时间是没有限制，土地产权的使用有年限的，土地使用年限会分为40、50年，70年，其中，商业用地为40年。
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打死都不能买70年产权的公寓 看了就知道
答：反正我是没看懂官方给出的定义到底在说啥，简而言之就是：公寓是采光差、集合式的一种小面积住宅。具体和住宅相比时，有以下几点区别：一、产权年限 公寓：40年/50年产权。住宅：70年产权。产权年限通常是购房者在选购公寓最为关注的问题，毕竟产权到期后咋整这件事，领导们至今还在开会，万一好不容易...
公寓会占用购房资格吗
答：公寓是不会占用购房资格的，公寓一般是商业地产，只有买住宅项目才会占用购房资格。但是有的公寓是在住宅用地上建的，拥有70年的产权,这类公寓是占用购房名额的。如果有看中的公寓最好事先问清楚公寓的基本情况，以免耽误后续买房。买公寓要注意什么1、注意房屋的产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用...
婚前买房,律师送你10条忠告
答：应该将装修钱转化为购房出资款。 2.双方家庭都有能力买房的,可以各自按揭一套,都能享受首套房福利。 3.一方家庭富裕,另一方经济条件不足以买房。想买房的应该和对象商量,询问是否有买房意向,是合资共同买房还是其他情况。 4.婚前尽量买住宅,而不是买公寓。住宅70年产权,有学区,电费便宜,税费便宜,好出手。公寓40...
买公寓应该注意什么?
答：公寓为什么不能买由于公寓房的水汽收费标准是和商住楼不一样的，公寓房的水电工程煤气费是按商业规范来收取的，那么一看，一年出来，公寓房的该类花费要比商住楼高得多，并且公寓房应用的是液化石油气而不是天燃气，从安全性领域而言，或是不太可靠的。买公寓应该注意什么1、留意地段无论在什么时候购房，...
北京买公寓条件是什么
答：除此之外，我们购买公寓需要全款购买，因为根据相关政策规定，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。3、 购买商住公寓有利有弊，比如说商住公寓一般不强制设计配套服务设施，业主可能无法享受这些配套服务;而且商住住房不能落户，其水电、物业标准比较高，不能享受税费优惠政策;商住公寓宜居性比较...
二手商住公寓能不能买?
答：1、商住房能不能买：五证齐全的商住房是可以购买的，但更适合作为投资，如果是用于居住，不建议大家购买这类房屋。2、有人买二手公寓吗：很少有人为了居住购买二手公寓，除非是投资，自住的话还是建议大家购买商品房，因为公寓基本不可能做到短时间内变现。二、商住房有哪些局限 1、商住房的产权一般为...
上海买公寓需要什么条件
答：公寓房分商业公寓和住宅公寓。1、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。2、商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。上海买房条件有哪些1、沪籍单身人士（1）单独名下有房，限购。（2）单独名...
为什么70年的公寓不建议买民水民电的70年公寓可以买吗
答：1、七十年产权公寓的利弊是什么?2、为什么70年的公寓不建议买公寓适合哪些人购买3、70年产权公寓的致命缺点4、打死都不能买70年产权的公寓看了就知道七十年产权公寓的利弊是什么?一、利:1、使用年限长70年产权的公寓房其实就是把房屋的产权所有权和房屋的土地使用权加在一起。一般来说,房屋所有权的期限为长期,...
买公寓的利弊有哪些 买公寓要注意什么
答：这点很重要。房本的话主要就是看什么时间下、是不是独立房本。如果要买公寓的话，建议大家还是要多关注一下，尤其是要留意公寓的所在地理位置。以上就是关于买公寓的利弊有哪些和买公寓要注意什么的相关介绍，大家在买房子之前一定要考虑清楚，注意房屋的户型和舒适度，选择合适自己的公寓购买。
