有个房子，抵账房，全款现金便宜售楼处一半价格，房产证没下来，有三联单和发票。大家觉得可以信任吗？ 房地产置业顾问和销售顾问有什么不同?
如果开发商的房子卖得火，资金回收顺利，他们绝不会拿房子来抵账。如果房屋的销售情况不乐观，资金回笼不顺利，开发商欠施工方的资金就不容易兑现，抵账房就会浮出水面。另外，这些所谓的抵账房中，也不乏开发商将商品房冒充为抵账房，这是一种无奈的营销策略，为的是不给前期业主留下楼盘降价的形象。
因抵账房的开发商资金紧张，所以很可能出现逾期交付的情况；建议购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。
别买，买了就后悔！抵账房、又无法变更产权，后续问题会很多！建议尽早放弃！
置业指南：投资买房适合买什么类型的户型？~
对于购买房屋用于投资的购房者来说，在购买房屋的时候需要对户型进行选择，以后合适的房屋户型不仅比较受租房人群的喜欢，还会给房主带来比较大的收益，但是很多购房投资者对于房屋户型大小把握不好，很多投资者在挑选房屋的时候对于户型都很纠结，那么投资买房适合买什么类型的户型？
投资买房适合买什么类型的户型？
投资者在投资房产的时候都是想要用最少的投入来获取更大的回报，因此大户型的住房是不适合用于投资的，因为大户型需要增加投入，而且对于未来变现问题，谁也不能保证收益情况，也可能会让资金流动出现困难。而且现在国家政策是鼓励购买小面积住房，因此购买小面积住房还会享有更多税费上的优惠，而且小面积的房屋不管是出租还是出售，转手都会比较方便，由于小面积房屋租金比较便宜，因此也更受年轻租客的欢迎。
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买房投资需要注意什么？
1、不要只在乎房价
对于想要投资房产的人来说，在买房之前首先会对房价进行了解，会选择在房价比较低的时候购置房产，但是买房也不能只看房价，除了房价之外投资房产的时候也要注意房屋周边配套情况，不管是用于出租还是出售，如果房屋周边配套情况比较好的话，那么会更加抢手，租客和购房人群都是争着下手。
2、投资房产忌从众
不管是做什么事情大家都喜欢从众跟风，在买房投资这件事情上亦是如此，即便购置房产需要一笔很大的开销，跟风入手买房的人也不在少数。也许是看人家收益不错，也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染，各种各样的理由导致了从众买房，但是这样的行为是不可取的，房产市场存在太多不确定因素，如果亏了可就得不偿失了。
3、最好不要装修
虽然没有经过装修房子想要出租不太容易，但是装修也需要花费大笔投入，而且还需要考虑装修后再出售的折旧期和空置期，算下来实际可用于出租的时间大打折扣，与至少五六万元的装修投入相比，增加的收益并不明显。
以上就是关于投资买房适合买什么类型的户型，以及买房投资需要注意什么的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，买房不是一件容易的事情，想要购买房屋用于投资的话，购房者也需要做好充足的准备，由于现在的房价已经处于一个比较高的位置，未来的房价走势情况谁都说不准，房价下跌的话，损失可就大了。
1、性质不同：置业顾问，置就是置买，业就是物业，就是购买房子的顾问人士或者理解为为房地产买家介绍商品，出谋划策，促进成交的专业人士。而销售就是普通的售楼人员，只负责积极主动向客户推荐公司楼盘，指引客户实施看房，下定，签约等商品房交易程序的工作人员。
2、特点不同：从活动上来看房产中介具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的，而是就某一事项达成的一种契约关系，这种服务一旦完成，原有的契约关系也就解除。而置业顾问更侧重长远性，甚至好多年以后，还可以对房屋的买卖进行顾问。
3、能力不同：置业顾问的能力更加全面一些，他就像是贴心的管家一样，为购房者出谋划策，属于复合型人才，为客户们提供买房，贷款，市场行情分析等顾问服务。而销售的服务就没这么全面，专业方面的知识要求也不如置业顾问，但是销售技巧是很不错的，能够短时间内打消客户的疑惑，买下房屋。
扩展资料：
注意事项：
买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
如果房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
参考资料来源：百度百科-置业顾问
参考资料来源：百度百科-销售顾问
抵账房走售楼处安全吗
答：买工程抵账房要注意什么?1.购买工程抵账房要看所购房屋的权利状态，如果所购房屋已经通过房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款购房。2.购买工程抵账房买房者不管和开发商签订两方合同，还是和拖欠工程款的材料商(建造施工单位)签订三方合同，都应明确卖房者...
全款抵账房走售楼处流程能对抗银行抵押权吗
答：能。根据《民法典》第四百零六条得知，开发商全款出售抵押房地产时，业主能对抗成立在先的银行抵押权，以房产（不动产）抵押的，需要到不动产登记机构办理了抵押登记后，抵押权自登记时设立。
抵账房走售楼处流程
答：购买抵账房的注意事项1、购买工程抵账房要看所购房屋的权利状态，如果所购房屋已经通过房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款购房。2、购买工程抵账房买房者不管和开发商签订两方合同，还是和拖欠工程款的材料商(建造施工单位)签订三方合同，都应明确卖房者是...
民法购买房与抵帐房有什么区别
答：根据题主的题意 有以下回答 普通房产购置与抵账房的区别 1，抵账房不需要交钱，开发商财务直接开具全额收据给客户；2，售楼处需要刷卡或现金。3，抵账房从签订购房合同起跟售楼处一次性的待遇是一样的。抵账房要比售楼处便宜。注：所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与...
抵账房能买吗
答：法律分析：根据我国相关法律规定，对于抵账房是指的是因开发商欠工程方工程款，以房子方式抵押给工程方偿还欠款的方式。其抵账房只要是当事人有房产证且在房产证上登记自己的姓名就是可以购买的，就可以进行房产过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与...
什么是抵账房?安全吗?
答：顶账房就是开发商没有钱去支付底下包工程老板，用建好的房子去顶账，如果大票什么的都齐全可以去购买，如果担心的话，办理房产过户的时候，在房产部门备案，或者在公证处公证备案。
购买抵账房全款打给个人怎么办
答：如果您购买抵账房并且需要将全款打给个人，您需要采取以下步骤以确保您的权益和安全：1. 确认房屋所有权：在购买抵账房前，需要确认房屋的所有权是否清晰，是否存在纠纷。您可以要求查看相关的房产证明和所有权证明，确保房屋的归属权清晰，没有争议。2. 签订合同：购买抵账房需要签订正式的购房合同，明确...
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
答：3、购买抵账房走售楼处手续时，需要注意以下几点： 审查开发商的资质和信誉。抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。4、开发商在签订合同时，往往会给出更高的价格，以补偿更多的工程款，因此，出现了...
70万抵账房优惠十个点是多少
答：你好，70万抵账房优惠十个点就是优惠7万。希望我的回答能够帮助到你，谢谢
抵账房能买吗?
答：购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。如果房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续资金通过第三方...
