同村村民之间私下签订宅基地购买协议的合同是否有效 双方私下签订的宅基地互换协议是有效的吗？
法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。
宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
您好！我国的土地所有权只有两种形式：（一）城镇的土地属于国家所有；（二）农村的土地属于集体所有。我国不存在私有土地，一切买卖土地的行为都是非法无效的。因此，同村村民之间私下签订宅基地购买协议也是非法无效的。谢谢阅读！
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宅基地转让协议有效吗
答：我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体...
农村人买了本村宅基地该怎么签协议?要注意什么问题?
答：农村人买了本村宅基地该怎么签协议？国家规定，农村的宅基地任何单位或者个人都不准买卖。宅基地的所有权归村集体所有，但在村集体成员之间可以流转，即使是这样，也必须经过村集体研究同意，方可进行变更宅基地的使用权。严格来说，你买卖的并非是宅基地，而是宅基地之上的房屋，根据地随房走的原则，买...
我在自己村买了一份宅基地,我们签了一份协议,这份协议受法律保护吗...
答：不受法律保护的。因为宅基地的所有权属于村集体的，不属于个人，宅基地是不能随意进行买卖的，没有经过村委会等有关部门批准，自己随意购买的宅基地是无效的，不受法律保护。
爸爸生前讲宅基地卖给同村村民,只有两人签订了一张买卖协议内容为将...
答：未依法办理变更登记（即过户手续）的，没有法律效力。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权...
同村村民之间宅基地买卖需要大队盖章吗
答：地随房一并转让; 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 根据以上内容的相关回答可以得出，相同一方村民之间购买宅基地是...
同村村民之间宅基地转让有效吗
答：一、同村村民之间宅基地转让有效吗1、同村村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的，需要依法办理相关手续，并签订相关的买卖协议才能够生效，因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的，买卖双方私自转让无法得到法律的保护，容易导致个人合法权益受损。2、法律依据：《中华人民共和国确定土地所有权和使用权的...
本村村民相互房屋买卖没有过户,只签订了协议书,有法律效力吗_百度知 ...
答：过户稳妥 你好，你们应该补签协议并办理过户手续。只有办理了过户登记手续之后，房屋的所有权才发生转移。建议你与他签订一份书面的房屋买卖协议。并及时到土地管理部门办理宅基地过户手续。你好，同一村集体村民之间是可以买卖宅基地的。建议你和对方还有村委会签订一份协议，然后到镇的土地部门办理相应手续。
他人私下签订的买卖宅基地协议司法有权为其公证吗?公证后合法有效吗...
答：1，单独买卖宅基地属于违法行为，因为宅基地性质属于农村集体土地，是本村村民建设住宅所享有的特别权利。2，对农村住房的买卖也只限定于本村村民之间，非本村村民购买，协议无效。3，对于协议违法的情形，公证机关是不会给与公证的，即使公证了也属于违法、无效的公证。
农村私人买卖房屋协议有效吗
答：法律主观：农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，只能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权...
农村宅基地没过户但写了协议
答：虽然没有全国性的统一规定，但是各省市均有类似规定，以河北省为例，依据《河北省农村宅基地管理办法》第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 前我国宅基地不允许买卖，宅基地使用权在一定条件是可以转让的。城市市区的土地...
