农村乡镇街道自建房可以过户吗 农村自建房建房证能过户吗
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
农村自建房可以办理过户吗？~
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。
土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村土地证过户方法：
需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。
在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。
扩展资料：
刘青与张强签订协议书,刘青将其所有的一处自建房以10万元价格转让给张强。张强分多次向刘青支付了6万余元房款。
后来刘青了解到,房屋无产权、土地使用权等合法手续,不能转让。他转让给张强的自建房没有产权,他认为自己与张强之间的房屋转让合同应属无效,故要求张强退还房屋。但张强不同意刘青的说法,拒绝退还房屋。
双方多次协商无果后,2017年3月7日,刘青将张强诉至新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院,以涉诉房屋无产权,是违章建筑,不得合法转让为由,请求法院判决房屋买卖协议无效。
法院经审理认为,我国城市房地产管理法规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让；我国合同法规定,违反法律法规强制性规定的合同无效。
本案中,原告修建的自建房屋未取得建设工程规划许可,亦未依法登记领取权属证书,与被告签订房屋买卖协议违反法律强制性规定,因此该协议无效。法院判决,原被告双方签订的房屋买卖协议无效,相关款项及利息应予退还。
张强不服一审判决,提起上诉。二审法院终审后,驳回上诉,维持原判。
参考资料来源：人民网-转让无证自建房屋违法
自建房可以买卖过户吗
答：自建房屋在特定条件下可以办理所有权转移登记手续，然而通常此种转让仅限于在同一村庄或社区之间进行。在农村地区，土地使用权的性质为划拨，并且归集体经济组织所有。因此，一般情况下不允许将此类地块进行商品化交易。即便有需要进行交易行为，其操作途径亦应限定在本村内部范围之内进行。
自建房可以转让过户吗?
答：只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后，该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的...
自建房可以办理过户吗
答：自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。过户的对象必须是本村的村民，并且需要获得村委会的同意，还要经县级房地产管理部门批准，以及过户时要在房屋所在地进行公告等。对于农村自建房...
自建房可以买卖过户吗
答：自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。自建房未批先建想要完善手续需要看具体的情况，我国对于自建房管理很严格，建房前一定要经过批准，没有经过批准就建房的属于违法行为，违法建筑...
自建房可以过户给子女吗
答：法律分析：农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、...
集体土地自建房可以过户吗
答：依据我国相关规定，持有集体土地证的房屋在符合特定条件下可进行过户交易，然而，卖方必须为该村的合法村民，若买方并非该村村民则无法完成变更手续。值得注意的是，单独未完成土地证的变更手续，房产管理部门将不予受理房产证的变更申请。土地证作为土地所有权或使用权的法定证明文件，是土地权益人得以依法...
农村自建房产权证可以过户吗
答：法律主观：可以，带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经...
自建房能否过户
答：自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。关于自建房能否过户的问题，下面我为您详细解答。一、自建房能否过户 1、自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划...
农村住房可以过户给子女吗
答：法律分析：可以，只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋...
农村乡镇街道自建房可以过户吗
答：只要你户口（购房者一人）在该社区，村委会同意买卖并出具证明的话，你可以买卖并办理过户~不要管卖方户口如何，也不要管自己家庭其他人户口~费用如下：根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，...
