如何更换物业公司流程
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司
2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允
5、评标，并选出中标的物业公司
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行;或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。
业主们快快拿起手中的武器维权吧，对于不负责任的物业公司开除他吧。
首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。
若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。
拓展资料：业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。。并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。
法律依据：《物业管理条例》
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
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可不可以取消有时候以营利为目的的物业呢,有何依据?
答：我觉得不行，物业挺好的，帮忙收发快递，我有时候因为工作繁忙，不能在第一时间解决这个问题，物业就可以很好地帮我了。
成立业主委员会的作用和好处
答：业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，特别是专项维修基金的使用。专项维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维护和更换。但目前很多业主都不知道该基金用于何处，甚至在很多小区，该费用被物业管理公司中饱私囊。而业主委员会可以决定专项维修金使用、续筹方案，并监督实施。三、监督和...
为何要成立业委会.成立业委会的好处有哪些
答：委会的好处有：1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的...
苏州一小区用日本物业取代国内物业,对业主们有何影响?
答：小区居民认为缴纳了足额物业管理费，却没有得到相应的服务。总之，物业管理存在太多弊端，与业主的纠纷日益增加，许多小区业主更换物业的愿望非常迫切 。之所以要成立业主委员会，就是要由业主自己来维护自己的合法权益。只有业主拥有自己的合法组织，才可以以甲方身份签署物业服务合同，监督物业公司按照合同和...
在法人代表不知情或反对的情况下,法人代表个人公司更换法人代表...
答：法人代表就是代表着一个企业行使相关权利的人，最主要的方式就是盖章了，如果人家拿着企业的公章去跟法人代表都差不多了，但许多合同等签字还是要法人代表，所以法人代表在企业还是一个灵魂，公章毕竟是一个死东西，因此法人代表在一个企业很重要，这个要通过工商等部门登记以公示，如果想更换法人代表，必...
看房时需要问哪些问题?
答：看房时需要问的问题有：问题一、房子的均价多少?目前有无优惠措施?问题二、房子公摊多少?问题三、何时能交房?问题四、小区的规模有多大?问题五、小区的环境与配套如何?
装修客户的信息应该怎么寻找
答：三、从工人处搜集(物业的维修工、铺地砖的瓦工、搬运材料的力工) 在不能大量搜集电话号码的时候,可以采用集少成多的办法,与物业公司的维修工人、小区里施工的水暖工、瓦工以及搬运材料的工人建立联系,通过他们取得客户的电话号码,如果你能结识很多这样的工人,那么也能搜集到很多的客户电话号码。 四、从其它同行处搜集...
汽车修理业务流程是什么
答：汽车修理业务流程是什么 售后服务,是现代汽车维修企业服务的重要组成部分。做好售后服务,不仅关系到本公司产品的质量、完整性,更关系到客户能否得到真正的、完全的满意。为此,制定本制度。 (一)售后服务工作由业务部负责完成。 (二)售后服务工作的内容。 1、 整理客户资料、建立客户档案 客户送车进厂维修养护或来公...
老板换名有何用意?
答：企业经常换名一般来讲都是为了避税。小规模纳税人和一般纳税人税的情况是不一样的，有些人一旦发现自己公司的金额做大了，就要换名重新变成小规模纳税人。但是作为大企业，为了品牌效应，是不会因为税去换名字的。另外，要排除对方换名是不是皮包公司或者为了诈骗等其他的需要（这个情况应该较少）；也...
长沙雨花区78栋别墅无人认领,业主对这个小区有何评价?
答：三、小区物业不能提供更好的服务。有资料显示，同升湖小区因开发商属于涉黑团伙，其安排的物业公司的服务也超级差，之前便有很多小区业主要求更换物业公司，随后相关单位为该小区更换了物业，目前物业服务仍然有很多遗留问题存在。综上所述，这个小区和开发商修建的时候的宣传完全不一样，房子修好了，业主...
