二手房首付比例 二手房贷款首付比例

法律分析：在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

二手房首付最低付多少~

二手房首付最低付款比例如下：
1、如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例最低可以为20%。
2、如果你购买的是二套房，那你购买房产的最低首付可以为50%。
3、如果是其他的情况，那么最低首付一般为30%。

影响首付比例的因素
1、购买房屋的年限
二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。
2、房屋的评估报告
贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。
3、卖家要求的比例
除了以上两点，还需要看卖家要求的二手房首付比例是多少，如果卖家要求的二手房首付比例多，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下：1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。2、公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。拓展资料:买二手房的主要流程为: 选房—看房—确定房子—签约—贷款—交房。1.一定要调查清楚业主卖房的原因，这决定了业主卖房子的心态，好不好砍价。2.问清楚房子的学位有没有使用。一旦用过了，就会锁定三到五年，自己要是有小孩或者是未来自己卖房的话都不好弄，如果他用了，你可以就砍砍价了。 3.确定房子是否出租，买卖不破租赁，租客有优先购买权，必须让租客放弃。这一点在后期签二手房买卖合同时候注意修订条款，或者写补充协议，以规避风险。 5.一定要挑选一个专业靠谱的中介，中介不宜过多，问合同、问手续流程都必须清楚到位的中介。6.购房成本包括各种税费、中介费、赎楼费、贷款的评估费等等。个人所得税满五唯一免征。7.提前预览合同，抠合同的细节。作为买方，一定要仔细读条款，然后选择对自己有利的条款。特别是一些惩罚条款。关于税费一定要写清楚由哪方承担。房屋的基本情况要写详细，防止房屋产权纠纷。一定要和中介谈好中介费，其中按揭服务费也可包括其中。对待评估价要谨慎，不要存在侥幸心理，一定要选择性价比高的房子。8.交房前，一定要看看房子是否漏水等等。让业主把小区门禁卡、钥匙、空调板都给你。

二手房子首付比例是多少
答：那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；（3）注意：如果是购买三套及以上住宅，以及购买商业用房的话，是无法使用公积金进行贷款的。二手房首付比例是多少二手房首付比例是多少二手房首付比例是多少？这个问题的并不是固定的，需要具体情况具体分析：1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自...

二手房首付最低付多少
答：首套二手房，首付比例不得低于30%;二套二手房首付比例在40%以上。详细解释：1、如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例最低可以为20%。2、如果你购买的是二套房，那你购买房产的最低首付可以为50%。3、如果是其他的情况，那么最低首付一般为30%。影响首付比例...

二手房贷款首付比例多少
答：2、从出售者方面考虑。若是出售者已经还清银行贷款，通常情况下贷款的首付比例就可以根据买房者资信状况来看，一般首付比例在20%—30%之间;若是出售者没有还清贷款，买房者就需要配合进行还贷，首付比例相对会高一些。3、从买房者考虑。若是这是买房者的首套房，那么贷款首付比例一般也是20%—30%之间;若...

首套二手房首付比例是多少
答：首套二手房首付比例是多少 首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。因为根据我国购房政策规定，不管该房屋为新房还是二手房，只要被认定为购房者的首套房屋时，房屋采用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%，采用公积金贷款购买时，最低首付为房屋评估价的20%。二手房首付比例标准 1、如果购房者采用...

二手房贷款首付要交多少
答：在二手房贷款中，房屋首付款金额的计算公式为：房屋总价款 × 首付比例。例如，如果房屋总价为50万元，贷款人选择首付比例为30％，那么需要支付的房屋首付款金额为(50 × 30％) = 15万元。如果贷款人只能支付20％的首付比例，那么房屋首付款金额就应该是(50 × 20％) = 10万元。需...

北京二手房首付比例是多少
答：二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。我们通过以上关于北京二手房首付比例是多少内容介绍后,相信大家会对北京二手房首付比例是多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

买二手房需要准备多少首付
答：购买二手房需要准备的首付款主要取决于房屋总价和您的贷款方式。一般来说，首付款是房屋总价的一定比例，这个比例会根据您的贷款类型和资质而有所不同。如果您选择商业贷款，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款。也就是说，如果您购买的二手房总价为100万元，您需要准备20-30万元的首付款。但是，具体...

二手房首付比例
答：二手房首付比例是指购买二手房时需要支付的首付款占总房款的比例。在中国，购买二手房时，首付款比例通常为20%至30%不等，这意味着购房者需要在购房时支付一定比例的首付款，剩余的房款则可以通过贷款来解决。二、首付比例对购房者的影响 首付比例对购房者的影响是非常大的。首先，较高的首付比例会增加...

购买二手房首付比例大概是多少?
答：现在找政策放开了，二套房如果没有尾款的话就按首套计算基准6.55或者打9~95折。(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为...

二手房子首付比例是多少
答：随着时代的进展，现在很多人在购买房子的时候都会选择二手房了。因为二手房不仅地段更优越，而且交通也很方便，所以受到了无数人的青睐。那么，二手房子首付比例一般是多少呢？买二手房都需要注意些什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、二手房子首付比例一般是多少？首次购买二手房建筑面积在九十平米以上...