承包土地与租赁土地的区别
一、土地承包与土地租赁的区别是什么？
1、权利类型不同
租赁权是一种使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。
承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权是用益物权。
2、期限要求不同
租赁期限，即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。(土地登记代理)超过二十年的，超过部分无效。
不同土地用途，承包经营期限有所不同：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
3、主体不同
土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁;
二、土地租赁合同与承包合同的区别
1、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权。
2、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。
3、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权，对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。
农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。
三、土地承包经营权纠纷怎么解决？
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
对行政机关依据职权侵犯农村土地承包经营权的，还可以申请行政复议，对行政复议结果不服的，除法律规定的少数事项外，还可以向人民法院提起诉讼。
协商解决是指当事人再发生土地承包经营权纠纷后，在自愿互谅的基础上，直接进行磋商谈判，自行解决争议。调解是指在当事人自愿的基础上，由当事人双方同意的第三者从中进行沟通、斡旋，使纠纷当事人自行达成解决纠纷的办法。
土地承包经营权和土地租赁是有一定的区别的，比如土地承包的对象一般都是村上的家庭为承包单位；但是土地租赁的对象一般是个人（如承包商等）。如果发生了土地经营权纠纷的话可以先协商解决，是在不行的话向国土局申请。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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土地租赁合同跟土地承包合同有什么区别
答：确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是，一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权，二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁，三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同 ...
谁能告诉我土地承包和土地租赁的区别,是不是只有本村的人才能承包土地...
答：土地承包和土地租赁二者是同一事情。是指承包人向土地所有者提出使用土地合同，经双方同意后签订使用协议（合同），并规定一定年限，发包方收取一定的费用。到期后发包方收回！
土地承包与土地租赁的区别
答：对于土地出租和 土地承包 的区别，农村土地使用权出租不能违反《土地管理法》第63条的规定，即第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 第八十一条擅自将农民集...
土地转包与出租的区别有哪些
答：出租人对土地经营权的产权不变。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
土地承包与租赁期限有何区别?
答：土地承包经营权属于物权，是对土地本身基本使用价值的出让，主要发生在农业用地方面。土地租赁本质上属于债的关系，不发生物权的变动。二者在期限上也不同，租赁不能超过二十年，超过部分无效；而耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。二者最本质的区别在于...
土地租赁与承包?
答：确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是：一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。
土地租赁合同与土地承包合同的区别
答：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。以上就是对土地承包合同与租赁合同的区别的解答，希望对您有帮助 法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人...
土地承包经营权与土地租赁的区别
答：1、土地承包经营权是农民承包集体所有的土地。依据是集体土地承包经营法。2、土地租赁使用权是国有土地使用的方式。 依据是土地法和土地出让条例。
租赁和承包在法律上的区别
答：承包合同不一定存在一个实际的标的物，可能只是一种经营模式，比如出租车行业，出租车本身可能是司机所有的，司机承包的是出租业务本身而不是车，所交的份子钱也不是租金;再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已经存在的具体的实体物。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条 国家对...
土地承包和土地租赁有什么区别
答：土地承包有家庭承包和其他形式承包方式，一般都是农用地种植使用；而土地租赁一般见于建设用地使用权的租赁，尤其是国有土地使用权。
