什么是公房、已购公房、使用权房、不可售公房、单位产权房 什么是公房、已购公房、使用权房、不可售公房、单位产权房

　　公房
　　公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。
　　这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

　　已购公房
　　是指本市职和公有住房的承租人或年满18岁以上的同住
　　成年人工自1994年以来，按照上海市出售公有住房方案购买的公有住
　　房。除对正、副局级在职干部和校园内、部队营防区域内以及户籍冻
　　结地区等的已购公房有限制规定外，凡取得房地产权证或房屋所有权
　　证的，均可上市出售。

　　使用权房
　　住户对房屋通过租赁的方式取得房屋的使用权，没有产权，俗称
　　使用权房。目前使用权房主要有两种，一是租赁公有住房；二是以市场价格
　　租赁单位和私人的房屋。前一种是计划经济体制下，由政府和企事业
　　单位向居民和职工提供的带有福利性质的住房，近一、二年出台的差
　　价换房的有关办法，主要是针对前一种使用权房，即公有住房。后一
　　种使用权房完全是市场经济下的租赁行为。

　　不可售公房
　　是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。

　　单位产权房(或系统产权房)
　　俗称单产房。是指单位自建或者委托施工单位建设、或者参加联建,又是自己使用的住宅和其他建筑物。这种房屋一般没有通过实行土地使用权出让形式,没有申报商品房计划。

　　希望我说的对你有帮助！

公房又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制度下的产物。不可售公房是指根据当地的现行房改政策,暂时不能出售给承租住户的公有住房,主要为职工住房等厨房和卫生间合用的不成套房屋。当然,也包括部分公寓和花园住宅等房屋。单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。

什么是公房、已购公房、使用权房、不可售公房、单位产权房~

公房又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制度下的产物。不可售公房是指根据当地的现行房改政策,暂时不能出售给承租住户的公有住房,主要为职工住房等厨房和卫生间合用的不成套房屋。当然,也包括部分公寓和花园住宅等房屋。单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。

公房公房（公有住房、公产住宅）是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。已购公房是指本市职和公有住房的承租人或年满18岁以上的同住成年人工自1994年以来，按照上海市出售公有住房方案购买的公有住房。除对正、副局级在职干部和校园内、部队营防区域内以及户籍冻结地区等的已购公房有限制规定外，凡取得房地产权证或房屋所有权证的，均可上市出售。使用权房住户对房屋通过租赁的方式取得房屋的使用权，没有产权，俗称使用权房。目前使用权房主要有两种，一是租赁公有住房；二是以市场价格租赁单位和私人的房屋。前一种是计划经济体制下，由和企事业单位向居民和职工提供的带有福利性质的住房，近一、二年出台的差价换房的有关办法，主要是针对前一种使用权房，即公有住房。后一种使用权房完全是市场经济下的租赁行为。不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。单位产权房(或系统产权房)俗称单产房。是指单位自建或者委托施工单位建设、或者参加联建,又是自己使用的住宅和其他建筑物。这种房屋一般没有通过实行土地使用权出让形式,没有申报商品房计划。希望我说的对你有帮助！

已购公房是什么产权
答：已购公房再交易的注意事项：以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的公房，则可以取得商品房房屋所有权证。因此，以成本价和市场价购得的住房，在转让时亦有所不同。以市场价购买的公有房屋...

已购公房和商品房区别
答：所谓的公房其实就是单位或者是企业分给职工的住房，在房改之后，如果买成个人产权的，那么就是已购公房，这种房子也是可以直接上市交易的。但如果没有买成产权的，那就没有办法直接上市交易了，这种房子大多都是小户型，而且物业管理费用很低，但房子的年龄比较的老，采光的效果比较的好。不过商品房就不...

房管局的房子是公房吗?
答：公房又称公房、国有房，指国家、国有企事业单位投资、建设、销售的住宅。住宅出售前，其财产权（占有权、使用权、收益权、处分权）属于国家所有。根据房改政策，居民租住的公共住房可以分为两类：一类是可以出售的公共住房，另一类是不能出售的公共住房。以上两类房屋均为房屋使用权。指国家（中央或地方...

急急急!!!公房可以买卖吗
答：在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。 这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。然后还有，已购公房~使用权房~不可售公房...

经适房、已购公房、公司产权房…购买详解
答：如果能够成功办理产权证，购买后是商品房和其他房屋一样，70年产权的，也可以落户口。问题四：央产房也算已购公房吗？可以上市交易么？所谓央产房，全称是中央在京单位已购公房，即原产权单位为各部委以及中央直属机关的房产。央产房有几个上市交易的条件：第一，原产权单位已经建立住房档案；第二，...

已购公房和个人产权房有什么不同?
答：已购公房和个人产权房的区别：1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是...

怎么从不动产权证区分已购公房
答：从不动产权证区分已购公房可以看产权，已购公房如果可以过户到个人名下的话就属于私人产权，也可以看证书颜色，如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证，可以自由买卖。公有住房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国...

已购公房和商品房区别
答：已购公房以成本价购得的房屋，虽然也可以取得房屋所有权，但是它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的公房，则可以取得商品房房屋所有权证。因此，以成本价和市场价购得的住房，在转让时亦有所不同。以成本价购买的房屋，在再行转让时，出售...

使用权房子如何继承?
答：使用权房屋是不可以继承的，被继承人对该房屋没有所有权，但是被继承人去世后，与其共同生活一年以上的近亲属，可以要求变更承租人，继续履行原公房租赁合同。【法律依据】：《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三...

如何鉴别已购公有住房
答：在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。房改房是一项公有住房私有化的改革，将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工，通常把这类房子叫房改房。已购公房则是实行公房私有化改革的结果，实现了产权私有。