婚前男女双方共同出资买的婚房如何公正出资比例
如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。
像这样的情况,应该认定为夫妻双方共同财产(限于双方无争议或者有证据可以证明的情况下)。但是,阿牛如果没有证据证明自己出资,且如花也不认可阿牛出资了,那么,阿牛的合法权益,法律是无力保护的。也就是说,即使一方真的出了钱,但不能证明出资行为,在司法实践中法院也无法判决另一方给予适当补偿。一般来说,像这种婚前买房,没有其他的协议的话,房产证写谁名,房子就是谁的。
阿牛和如花是共同出资全款买房,如果她们是共同出资贷款买房,房子又该如何分配呢?一是,如果阿牛拿不出自己的出资证明,但由于婚后是两人共同还贷,对于贷款和房屋增值的部分,如花应当给予阿牛适当合理的补偿;二是,如果阿牛能够证明自己出资了,那么房屋按照双方的出资比例进行分配。
婚前双方共同出资买房,为了避免将来可能出现的纠纷和风险,最好在购房合同及房产证上写双方的名字,或者双方签订协议明确双方均认可系双方共同出资,并就双方的出资比例,签订一个补充协议。
如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。
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情侣一起买房分手后如何分割?
答：第三，一方全额出资购房，但由于限购政策等原因，房屋登记在另一方名下，这时分手的房屋归属问题，在司法实践中，一般会认定该购房是以结婚为前提，若没有结婚，出资方可以主张房屋归出资方所有。另外如果因为登记购房行为，影响登记方再次购房的，登记方有权要求出资方消除影响。建议：恋爱期间的男女双方感情...
夫妻双方共同出资买房,两人离婚房产如何处理?
答：应该平均分割。夫妻双方共同出资买房，不论是在谁名下都应该视同为夫妻共同财产，在两人离婚时房产应该平均分割，如果一方想获取房产，则应该对房产价值进行评估，以资金的方式补偿给另外一方。这是最公平合理的一种处理方法。夫妻双方共同出资买房，离婚时房产的处理可以协商解决，按照法律应该是平均分割，但...
婚前双方共同出资买房,只写男方名字,如何证明房子归两人共同所有?
答：1、首付一人一半，你的银行流水记录就可以证明你的付款行为，还贷是你存男方的银行卡里，这个银行流水也能证明；2、我认为后面你结婚后应该把房子的产权登记成你二人共有啊，因为本来就是双方一起买的，所以你登记成两个人所有，你老公肯定也没意见。所以不动产的产权登记，我认为是最保险的方式。
请求帮助,关于男女朋友分手后共同出资购买的房产分割问题,
答：1、同居期间的房产，登记在一方名下的，一般会认定为个人财产。你们的房子，没有其他证据时，会认定为她的个人财产。2、但你们的分手协议中如果明确写明“此房当初是双方合资购买、且写明各方出资数额、又写明她同意这房是共同财产的话：有可能认定为你们的共同财产。3、”我能有多大胜算？如果败诉，...
请求帮助,关于男女朋友分手后共同出资购买的房产分割问题,
答：1、同居期间的房产，登记在一方名下的，一般会认定为个人财产。你们的房子，没有其他证据时，会认定为她的个人财产。 2、但你们的分手协议中如果明确写明“此房当初是双方合资购买、且写明各方出资数额、又写明她同意这房是共同财产的话:有可能认定为你们的共同财产。 3、”我能有多大胜算?如果败诉...
婚前全款买的房,离婚后该怎么分?
答：离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时...
婚前买房写双方名字男方出钱
答：1.一方出资购买的房屋。通常在还没领取结婚证之前，再由一方出资进行购买的房屋是不能写两个人的名字的，因为在没领结婚证之前购买的房屋本来就是属于婚前财产，因此如果一定要写上双方的名字的话还是需要先办理结婚证的。2.双方共同出资购买的房屋。在结婚之前是可以一起进行购买房屋的，这样房屋的产权...
婚前男女朋友共同买房如何协议
答：欲购房屋的位置、总价格 3.如果房屋非全款购买,婚前共同出资购房协议还应写明首付多少,向银行贷款多少 4.婚前共同出资购房协议应注明房产的产权比例分配,男女双方各占多少产权 5.婚前共同出资购房协议可以写上房产今后的费用如何分担,租金如何分配,涉及房屋的使用权 ...
如果要结婚买房,应该要注意哪些事项?
答：需要注意婚前买房属于个人财产，双方最好写一份协议。一、恋爱期间合伙买房 男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需...
婚前购买了婚房,但分手后房子该怎么处理?
答：如果有证据证明是双方共同购买的，那一般都按照共有财产处置。可以协商解决，也可以起诉。结果就是两人各自拿走属于自己的的部分。
