买二手房的税费由谁来承担

买二手房的税费由买方和卖方共同承担。买方需要承担契税和工本费，而卖方则需要承担个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。然而，在实际交易中，买卖双方可以协商税费的承担方式。如果在合同中约定由买方承担所有税费，那么买方需要支付全部税费;反之，如果在合同中约定各自承担各自应缴纳的税费，则买卖双方需要分别承担各自的税费。

需要注意的是，对于房屋评估价高于实际成交价的情况，税费一般按照房屋评估价来计算。此外，在交易中还需要注意一些细节问题，例如确认房屋产权是否清晰、核实房屋面积和房屋年限等，以避免因房屋本身的问题而产生额外的税费和纠纷。

二手房的税费有哪些

1、契税：契税是在房屋买卖过程中征收的一种税费，计算方法是按照房屋交易价格的1%-3%不等来征收，具体税率根据购房面积和是否为普通住宅等因素来确定。

2、个人所得税：个人所得税是对卖方在房屋交易中获得的利润征收的一种税费。根据国家相关政策，如果房屋出售价格高于购买价格，卖方需要缴纳个人所得税。

3、土地增值税：土地增值税是对卖方在房屋交易中获得的土地增值部分征收的一种税费。如果房屋出售价格高于购买价格，卖方需要缴纳土地增值税。

4、营业税：营业税是对卖方在房屋交易中获得的收入征收的一种税费。根据国家相关政策，如果房屋出售价格高于购买价格，卖方需要缴纳营业税。

5、印花税：印花税是对房屋买卖双方征收的一种税费，计算方法是按照房屋交易价格的0.1%-1%不等来征收，具体税率根据购房面积和是否为普通住宅等因素来确定。

6、登记费：登记费是在房屋买卖过程中征收的一种费用，用于办理房屋所有权转移登记手续。一般情况下，登记费用相对较低。

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二手房买卖个人所得税一般由谁承担
答：法律分析：房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个...

房屋买卖的税费由谁承担
答：法律分析：房屋买卖的税费一般情况下是由卖方来承担主要部分的。在二手房买卖交易市场中，卖方需要交纳个人所得税和营业税。但是买卖居住已满两年的房屋，卖方可以免征营业税。如果居住未满两年的二手房买卖的，卖方需要交纳房价的百分之五的营业税。同时卖方还要缴纳土地增值税，增值税的缴费比例要看增值额...

二手房税费由谁承担
答：有人看新房就有人在盯着一些二手房，其实购买二手房也是有不少好处的，如购买二手房可以省去一笔装修费，还能实现马上入住。但在购买二手房时是需要缴纳一定税费的，那二手房税费由谁承担呢?来看看这里。二手房税费由谁承担 【1】契税 基准税率为3%，优惠税率为1%到1.5%之间，由买方缴纳。【2】印花...

二手房交易个人所得税由谁承担?
答：如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅)，都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。二、二手...

二手房税费由谁承担?
答：二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡,也就是卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的,主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说,卖方仍然处于主动的地位,所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的...

二手房的个税和契税由谁承担
答：一般来说，二手房买卖时，契税由买方承担，个税是由卖方承担的，所以，购买二手房的时候，双方一定要协商清楚，并以书面形式做好约定，以免出现其他问题。转让二手房，要缴纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%...

二手房买卖税费由谁来交
答：法律分析：二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。法律依据：《个人所得税法》 第二条 财产转让所得，应当缴纳个人所得税。《城市房地产转让...

买二手房个税和契税是哪方出
答：二手房买卖交易税费都有哪些二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除此之外，视情况还有城市维护建设税、教育费附加等。1、契税契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。如果是个人购买首套房...

二手房买家需要承担哪些费用
答：二手房中介费谁来承担？下面就来一起看看吧。二手房买家需要承担哪些费用1、买卖房屋的税收国家列明买卖双方各自应承担的费用标准各项费用应由谁承担清晰可见购房的承担其自身的购房交易税费卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费2、按国家相关部门规定个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加...

二手房增值税由哪方承担
答：法律分析：二手房增值税理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。二手房增值税满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：（一）纳税人销售货物...