二手房交易个人所得税由谁承担？
二、二手房交易，在什么情况在要交个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即:
(一)转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税;
(二)转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目:
(一)房屋原值
(二)转让过程中缴纳的税金
(三)合理费用
合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等。
三、二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
(一)按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税:
1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
(二)卖方需缴纳的税费:
1.土地出让金:从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。
2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
3.营业税:转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.55%的营业税。
4.交易费:按3元/平方米缴纳。
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买房子个税是买方出还是卖方出
答：一般情况下由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。一、买房子个人所得税是买家出还是卖家出卖家出，个税征收标准:房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5...
房屋买卖个税是谁交
答：同时《中华人民共和国个人所得税法》规定已达到两年的普通住宅免征个人所得税。而房屋买卖个税一般是由买方承担，其计算方法是按照房屋转让价款的1%计算。需要注意的是，在实际操作中，买卖双方可以自行协商支付个税的方式和比例。此外，如果卖方在转让房产时没有完全履行税收义务，买方将会面临很多风险和问题。
二手房的个人所得税由谁承担
答：严格来说，个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税，理应由房东来承担。但是如果他报价是他的到手价的话，那么个税就会由买家来承担。有些房子可能还有别的税费，只要是到手价，那么所有的税费都要由买家来承担了，包括你自己本身的税费。但是如果房东报价是他的成交价，也就是税费各付价的话，那...
买二手房个人所得税谁来承担
答：买二手房个人所得税谁来承担，具体如下：按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地、教育附加费均是卖方支付的，前两者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。因此，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。税费由谁交的问题，实际上国家有明...
二手房个税由买方承担合法吗
答：二手房个税由买方承担合法。双方可以协商约定由一方缴纳个税，法律并没有强制性规定，买二手房个税去税务部门缴纳，当事人按照规定携带相关材料进行缴纳。个人所得税包含如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；...
买房子个人所得税是买家出还是卖家出
答：具体来说，买房子个人所得税应由房屋卖方承担，卖方需要在房屋交易过程中支付个人所得税。在房屋交易的过程中，卖方需要将房屋出售所得的款项中应缴纳的个人所得税，从交易款项中扣除后再进行转账。而买方在购房时只需要承担相关的契税、印花税、产权登记费等费用，不需要承担个人所得税的缴纳责任。买...
房子买卖中的个人所得税是由谁交
答：法律分析：购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得...
卖二手房个人所得税谁承担
答：卖二手房个人所得税由卖方承担，按照交易总额的1%或两次交易差的20%进行缴纳。同时需要注意，二手房买卖时不同情况下需缴纳的税费是不一样的。比如这套房子如果是卖家在该城市的唯一住房，而且房产证的出证时间已经满了五年，那么这套房子的买卖就免征个税和增值税。卖二手房的注意事项1、房子的价格主要...
二手房交易个人所得税由谁承担
答：二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。法律依据：《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；...
二手房买卖个人所得税一般由谁承担
答：注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。土地增值税(部分房屋)土地增值税税率：(1)增值额...
